Αμοιβή μηχανικού, Φορολογικά

[petros24epe]

Δεν θα έπρεπε κανένας ιδιοκτήτης να πει "το λαμόγιο ο μηχανικός" επειδή θά ζητήσει 300-400 € ,γιατί αυτούς τους χώρους τους υπολόγισε ο μηχανικός ως Η/Υ στην άδεια που εκδόθηκε και επομένως με μικρότερη τιμή.

Αρα με ένα πρόχειρο υπολογισμό για 25 μ2 στην Καλλιθέα ο μηχανικός που σίγουρα και επέβλεψε και έδωσε ρεύμα στο αυθαίρετο θα έπρεπε να είχε πάρει 770€ (ως χώρο κυρίας χρήσης) - 415€ (ως Η/Υ χώρο) = 355,00 € πρόσθετα.

Ομως η μικρότερη οικοδομή μετά το 1985 έχει αυθαίρετα τουλάχιστον 50 μ2 άρα διαφορά αμοιβής 710,00€ επομένως το λογικό είναι ο μηχανικός να αμειφθεί με την διαφορά των αμοιβών μειωμένη κατά 30% για την δική μας συνεισφορά στο μέτρο,με ελάχιστη αμοιβή τα 350,00€ + ΦΠΑ που είναι λογικότατο γιατί εμείς θα συγκεντρώσουμε όλα τα στοιχεία και όχι μόνο την τεχνική έκθεση.

[jimis9497]

.......

Και ως νέα μηχανικός που είμαι με ενδιαφέρει πολύ να μην χάσω έναν πελάτη από κακή λειτουργία του συστήματος και τρομερή καθυστέρηση του ΤΕΕ να πάρει θέσεις και να έχει απαντήσεις πάνω στα θέματα.

Συγνώμη για το ύφος, αλλά πραγματικά νιώθω πως είναι πολύ εύκολο να εκτεθώ μην έχοντας απαντήσεις για τους υποψήφιους πελάτες μου.....

 

χαλάρωσε ρε συνάδελφε όπως λέμε και στα μέρη μου. Πέρασα την Παρασκευή από Πολεοδομία και δεν έχουν βγει καν έντυπα για την δήλωση των ημιυπαιθρίων. Υπομονή θα τους πεις κανα 2 βδομάδες τουλάχιστον (μην σου πω μήνα) να δούμε πως θα στηθεί το θέμα και μήπως βρεθούν και σε αυτόν τον νόμο ψεγάδια.

[erling]

Ο κώδικας αμοιβών έχει εφαρμογή σε όλες τις μελέτες/επιβλέψεις που εκπονεί ένας μηχανικός.

Αν η συγκεκριμένη τεχνική έκθεση μπορεί να θεωρηθεί μελέτη (που δεν νομίζω), τότε ναι θα πρέπει να αμειφθεί με την ελάχιστη.

 

Με ποιο άρθρο του κώδικα αμοιβών θα υπολογισθεί η αμοιβή για την σύνταξη της τεχνικής έκθεσης?

- Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και παραστατικό αμοιβής μηχανικού όπως αυτή προκύπτει σύμφωνα με τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ με συνημμένα , Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας, Τοπογραφικό, Κάτοψη ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση

[avgoust]

Ελα ντε. Εγω πιστεύω ότι θα μπορούσε να πάει με την αμοιβή αποτύπωσης υφισταμένου, αλλά προκύπτει θέμα με το 5000λ.

[xvas]

νομίζω ότι επειδή το ΤΕΕ θα αργήσει (όπως σχεδόν πάντα) να ξεκαθαρίσει το θέμα, θα ζητάει ο καθένας ό,τι νομίζει!

το να ζητάμε 5000λ είναι νομίζω υπερβολικό (δεδομένων των γενικότερων συνθηκών) και μέχρι να προσαρμοστεί το σύστημα του ΤΕΕ να υπολογίζει σχετικές αμοιβές, με τις όποιες παραμέτρους, και να δίνει "εντολές αμοιβών" θα έχουν ξεκινήσει ήδη να υποβάλλονται αιτήσεις οπότε πρακτικά θα χαθεί η μπάλα.

 

να ρωτήσω και κάτι ακόμα...

ακούστηκε κάποια στιγμή ότι θα δωθεί από το υπουργείο υπόδειγμα για την τεχνική έκθεση που θα απαιτείται με όλα όσα θα πρέπει να αναφέρονται, έχεις κανείς υπόψη του αν έχει κυκλοφορήσει κάτι τέτοιο?

και αν ναι, που θα μπορούσα να το βρω?

[avgoust]

Σαφώς και είναι παράλογο να ζητάμε 5000λ για μια κάτοψη30m2 ημ.θριου.

 

Ομως , αν το "παραστατικό αμοιβής μηχανικού" είναι το γνωστό έντυπο αμοιβής και όχι σκέτο Δ.Α.Π.Υ. , τότε θα υπάρξει πρόβλημα , διότι πως θα πληρωθεί χωρίς την εντολή πληρωμής ? Κι εκεί θα σου βγάζει το 5000λ...

[erling]

Μάλλον κάποιος έμαθε πως υπάρχει κώδικας αμοιβών και λέει "ας στείλουμε το μπαλάκι στο ΤΕΕ"

 

Αντιγράφω:

¶ρθρο 1 : Αντικείμενον

 

1. Αι δια του παρόντος καθοριζόμεναι αμοιβαί αποτελούν τα υποχρεωτικώς εφαρμοζόμενα κατώτατα όρια αποζημιώσεως δια την εκπόνησιν μελετών και διενέργειαν επιβλέψεωνπαραλαβών και εκτιμήσεων Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών Έργων ως και Τοπογραφικών, Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών, κατά τας κατωτέρω κατηγορίας ή διακρίσεις αυτών.

 

2. Ειδικώτερον αι δια των διατάξεων του παρόντος καθοριζόμεναι αμοιβαί αναφέρονται εις :

 

α) Τας Τοπογρφικάς, Κτηματογραφικάς και Χαρτογραφικάς Εργασίας.

 

β) Εις την μελέτην, επίβλεψιν και παραλαβήν Συγκοινωνιακών Έργων ήτοι :

βα) Οδών και τεχνικών έργων αυτών.

ββ) Λιμενικών έργων.

βγ) Έργων πολιτικών αερολιμένων.

βδ) Κυκλοφοριακών κόμβων και αστικών οδών, σημάνσεως και φωτεινής σηματοδοτήσεως οδών.

 

γ) Εις την μελέτην, επίβλεψιν και παραλαβήν Υδραυλικών Έργων ήτοι :

γα) Εγγειοβελτικών έργων.

γβ) Έργων Υδρεύσεων.

γγ) Έργων αποχετεύσεων.

 

δ) Εις την μελέτην, επίβλεψιν, παραλαβήν και εκτίμησιν Κτιριακών Έργων των μελετών των έργων τούτων διακρινομένων εις :

δα) Αρχιτεκτονικήν.

δβ) Φερούσης κατασκευής.

δγ) Εγκαταστάσεων και

δδ) Υποδομής, διαμορφώσεως του οικοπέδου και εν γένει του περιβάλλοντος χώρου.

Που εντάσσεται η τεχνική έκθεση??????

Θα μας τρελάνουν αυτοί οι Μπιρμπιλονόμοι.......

[xvas]

Τελικά όμως στο βασικό ζητούμενο δηλαδή πόσο θα "χρεώνεται" ο φάκελλος δεν έχουμε απάντηση.

Δηλαδή εγώ που αύριο θα συναντηθώ με 2 πελάτες για αυτό το θέμα δεν έχω τι να απαντήσω στην ερώτηση :

- τι θα μας στοιχίσει?

[soundholics]

επίσης παρατηρήσατε ότι στο έντυπο ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ αναφέρεται :

- Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και παραστατικό αμοιβής μηχανικού όπως αυτή προκύπτει σύμφωνα με τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ με συνημμένα , Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας, Τοπογραφικό, Κάτοψη ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση

[ssouanis]

Αυτό πιστεύω ότι θα αλλάξει...

Άμα ζητήσεις 1350€ για κάθε ιδιοκτησία, θα σου πάρουν το κεφάλι.

 

Είναι αυτό που λέμε σε πολλές άλλες φάσεις.

Χαρτογιακάδες που γράφουν ότι να ναι...

Δηλαδή για 10μ2 Η/Χ, σε περιοχή με τιμή ζώνης 1200€, για πρώτη κατοικία, θα έχει 600€ πρόστιμο και 1350€ η αμοιβή μηχανικού;