Αμοιβή μηχανικού, Φορολογικά

[Αλέξανδρος]

καλησπέρα σε όλους! θα ήθελα μια διευκρίνηση. στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης μιας κατοικίας που έχει 2 ημιυπαίθριους για παράδειγμα θέλει να ρυθμίσει μόνο τον έναν τι γίνεται μα τον μηχανικό? ο μηχανικός δεν φέρει ευθύνη, από την στιγμή που σφραγίζει την τεχνική έκθεση, αν αναφέρει την ύπαρξη μόνο ενός και όχι και των δύο? το ρωτάω γιατί κάποιοι προσπαθούν να αποφύγουν έξοδα τα οποία φυσικά ούτε που φαντάζονται πόσα περισσότερα θα γίνουν αν γίνουν αντιληπτοί. ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Καμία ευθύνη!!! Δεν προβλέπεται αυτοψία. Έρχονται στο γραφείο με το σχέδιο σου λένε "αυτό κλείσαμε" ετοιμάζεις την έκθεση και καλή τους! Είνια η μόνη δουλειά που δεν έχουμε ευθύνη πέρα από κάποιους πολλαπλασιασμούς για να υπολογίσουμε εμβαδά!!!

[panouklas]

Καλημέρα,

Σε δυόροφη κατοικία με υπόγειο που έχει μετατραπεί σε κατοικία και για τη τακτοποίηση αυτού, μετράει το εμβαδόν του κλιμακοστασίου?

 

Στην ίδια κατοικία έχει κατασκευαστεί σοφίτα, εντός του εγκεκριμένου όγκου. Η πρόσβαση στη σοφίτα από τον Α΄όροφο γίνεται μέσω στρογγυλής σκάλας.. Τον εμβαδόν αυτής θα πρέπει να μετρήσει στον υπολογισμό του εμβαδού?

[hotpepper]

Σε δυόροφη κατοικία με υπόγειο που έχει μετατραπεί σε κατοικία και για τη τακτοποίηση αυτού, μετράει το εμβαδόν του κλιμακοστασίου?

δύο περιπτώσεις:

1. το υπόγειο που μετατράπηκε σε κατοικία ενοποιήθηκε με την νόμιμη κατοικία (μεζονέτα) --> το μετράς κανονικά το κλιμακοστάσιο

2. η υπόγεια κατοικία είναι ανεξάρτητη και το εν λόγω κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο με την νόμιμη κατοικία -->μπορείς και να μην το μετρήσεις ΑΛΛΑ ποιος ξέρει αν αργότερα αυτό ερμηνευτεί διαφορετικά... ίσως καλύτερα να μετρηθεί (πόσο είναι; 5-6 μ2; )

 

Στην ίδια κατοικία έχει κατασκευαστεί σοφίτα, εντός του εγκεκριμένου όγκου. Η πρόσβαση στη σοφίτα από τον Α΄όροφο γίνεται μέσω στρογγυλής σκάλας.. Τον εμβαδόν αυτής θα πρέπει να μετρήσει στον υπολογισμό του εμβαδού?

πρέπει να μετρήσει

[panouklas]

Το υπόγειο ήταν ήδη ενοποιημένο με την κατοικία. Για μεζονέτα πρόκειται. Οι χώροι του υπογείου από βοηθητική χρήση εχουν μετατραπεί σε κατοικία. Δεν καταλαβαίνω το λόγο που πρέπει να μετρήσει και η σκάλα του υπογείου σε αυτήν την υπόθεση..

 

Όσο για τη στρογγυλή σκαλίτσα της σοφίτας που είναι 1τετραγ. μέτρο και αφού δεν υπάρχει πουθενά στα σχέδια της αδείας ας μετρήσει, αν και πάλι δεν μπορώ να νοήσω ότι η επιφάνεια αυτής μετρά στο προς τακτοποίηση εμβαδόν.

Όπως και να χει σε ευχαριστώ για την απαντηση..

[gamvro]

............. Δεν καταλαβαίνω το λόγο που πρέπει να μετρήσει και η σκάλα του υπογείου σε αυτήν την υπόθεση...........

 

Ο λόγος είναι ότι πριν εξυπηρετούσε βοηθητικό χώρο, ενώ τώρα που εξυπηρετή κύριο χώρο, έχει κύρια χρήση.

[soundholics]

Σε δυόροφη κατοικία με υπόγειο που έχει μετατραπεί σε κατοικία και για τη τακτοποίηση αυτού, μετράει το εμβαδόν του κλιμακοστασίου?

 

ναι

 

Στην ίδια κατοικία έχει κατασκευαστεί σοφίτα, εντός του εγκεκριμένου όγκου. Η πρόσβαση στη σοφίτα από τον Α΄όροφο γίνεται μέσω στρογγυλής σκάλας.. Τον εμβαδόν αυτής θα πρέπει να μετρήσει στον υπολογισμό του εμβαδού?

 

ναι

[panouklas]

Δηλαδή αν το μισό υπογειο έιχε μετατραπεί σε κατοικία και το άλλο μισό είχε αποθήκες..το κλιμακοστάσιο θα λογιζόταν ως χώρος κύριας χρήσης?? Δηλαδή, όταν εξυπηρετεί και βοηθητικούς αλλά και κύριους χώρους, τι γίνεται? Πρέπει να μετρήσει στο προς τακτοποίηση εμβαδόν το κλιμακοστάσιο?

[soundholics]

Όχι, σε αυτή την περίπτωση δεν θα μετρούσε.

Στην δική σου όμως υπάρχει ενιαία λειτουργικότητα με τον υπερκείμενο όροφο κατοικίας.

[DE GI]

Συνάδελφοι κανονικά ο νόμος λεει ότι αλλάζει χρήση. Το κλιμακοστάσιο κλιμακοστάσιο ήταν και κλιμακοστάσιο παραμένει γιατί να μετρησει στα μετρά τακτοποίησης? Άλλωστε επιτρέπετε η σύνδεση με εσωτερικό κλιμακοστάσιο του υπόγειου βοηθητικού χώρου με την κύρια κατοικία. Πείτε μου τη γνώμη σας.

[panouklas]

Ναι, soundholics. Είναι λίγο μπερδεμένα τα πράγματα. Γνώμη μου είναι πως το κλιμακοστάσιο δεν είναι χώρος κύριας χρήσεως, αλλά βοηθητικής. Δεν έχω δει ακόμα κάποιον να βάζει ράντζο στη σκάλα για να κοιμάται εκεί αλλα αυτοπερί ενιαίας λειτουργικότητας ίσως να ισχύει.