Τιμές αναλυτικού προϋπολογισμού για ιδιωτικά έργα

[katemar24]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι καλημέρα,

θα μπορούσε κάποιος-α να μου στείλει ένα αρχείο excel για αναλυτικό προϋπολογισμό νέας οικοδομικής άδειας; Ψάχνω αλλά βρίσκω μόνο αυτό που είναι για τη ρύθμιση αυθαιρέτων... 

Edited Αύγουστος 6 , 2021 by Pavlos33

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα,

έχω περίπτωση νέας οικοδομικής άδειας (αλλαγή χρήσης - διαρρυθμίσεις) που πάει με αναλυτικό. Ποιον αναλυτικό θα χρησιμοποιήσω:

1. τον παλιό

2. το Παράρτημα Β' του Ν.4495/17

Για παράδειγμα οι πλινθοδομές δρομικές πάνε με 4,50 ευρώ/τμ (παλιός αναλυτικός) ή με 8,22 ευρώ/τμ (Παράρτημα Β' Ν.4495/17)?

ευχαριστώ

 

[architect_duth]

Εγώ χρησιμοποιώ αυτόν του 4495. 

[kosbar]

Καλησπέρα,

να ρωτήσω συνάδελφοι, για εργασίες αντιστήριξης (σκυρόδεμα πασσάλων) με οπλισμένο σκυρόδεμα, αναλυτικός προυπολογισμός για έκδοση αδείας, πάμε υποχρεωτικά με τα υπάρχοντα άρθρα του αναλυτικού (παράρτημα 4495), 03.01, οπλισμένο σκυρόδεμα με τιμή μονάδας 146,74€, η μπορούμε με άλλον τρόπο, π.χ. ο αναλυτικός της εγκυκλίου του 90 είχε και άλλα άρθρα χωρίς τιμές μονάδας και συμπληρώναμε εμείς αν θυμάμαι καλά?  Την γνώμη σας... 

[themoiko]

@kostbar

Στον έλεγχο των φορολογικών οι πολεοδομίες ζητούν τον προϋπολογισμό του 4495

[MTZAV]

On 27/11/2011 at 7:24 ΠΜ, ΟΩΝ said:

manolis gon, ωραίο το αρχείο excel... είναι και σε ευρώ...

Ήθελα να ρωτήσω πώς εισάγεται ο αναλυτικός προϋπολογισμός στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ. Το λέω, διότι στο tab "Κύριες Εργασίες" / "Επεξεργασία εργασιών" / "Λεπτομέρειες εργασίας", στο "Τύπος Προϋπολογισμού" έχει γκριζαρισμένη (δηλ. μη επιλέξιμη) την επιλογή "Με βάση τον αναλυτικό προϋπολογισμό της εργασίας"....

 

[Chr1st0s]

On 11/13/2023 at 1:43 PM, themoiko said:

@kostbar

Στον έλεγχο των φορολογικών οι πολεοδομίες ζητούν τον προϋπολογισμό του 4495

Σύμφωνα με την Α.Π.: ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/38098/2827   με ημ/νία:01/07/2019

το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β ν.4495/17 χρησιμοποιείται μόνο για 
- Αυθαίρετα
και
-στις Ε.Ε.Μ.Κ. για να ελέγξουμε αν υπερβαίνουν τα 25.000

Για οικοδομικές άδειες μπορούμε να χρησιμοποιούμε το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Εγκ. 8/90 είτε τιμές αναλυτικού τιμολογίου (ΑΤΟΕ, ΑΤΗΕ κλπ)

Έχει αλλάξει κάτι ;

 

 

Edited Δεκέμβριος 15 , 2023 by Chr1st0s

[freecat]

Καλησπέρα συνάδερφοι.

Ποστάρω εδώ γιατι δεν βλέπω να υπάρχει κάπου πιο κατάλληλο και σχετικό σημείο. Αν κάνω λάθος ζητώ συγγνώμη.

Βγάζω άδεια ριζικής ανακαίνισης σε κτίριο ΝΠΔΔ (για φορέα όμως που δεν χρηματοδοτείται από τον προϋπολογισμό του κράτους*). Για το έργο έχουν συνταχθεί ήδη τιμολόγια και τεύχη δημοπράτησης (με ΑΤΟΕ).

Για τις παρεμβάσεις λοιπόν θα βγει οικοδομική άδεια και όχι ΕΕΔΜΚ καθώς υπερβαίνω τις 25.000 σε αναλυτικό σύμφωνα με το παράτημα Β του 4495.   

Στην ΥΔΟΜ μου είπαν να κάνω σούμα όλων των εργασιών είτε άρθρου 29, είτε άρθρου 30 και να συντάξω έναν προϋπολογισμό με το παράρτημα Β. Στην ουσία (αν κατάλαβα καλά) οφείλω να μεταφέρω το τιμολόγιο που ήδη υπάρχει σε τιμές Παραρτήματος Β.

Η ερώτηση μου είναι η εξής:

Με δεδομένο οτι οι εργασίες του έργου που περιγράφονται στο ΑΤΟΕ είναι πολλές και στο Παράρτημα Β είναι σχετικά φτωχές, οκ ό,τι μεταφέρεται κατ' αντιστοιχία θα το μεταφέρω, όμως τα ειδικά άρθρα και ό,τι δεν βρίσκω αντίστοιχο να το κρατήσω κατά ΑΤΟΕ (και σε τιμή και σε περιγραφή); Σκέφτομαι κάτι λάθος;

 

 

*το σημειώνω γιατί προηγήθηκε ένταξη στον 4495 στο οποίο δηλώθηκε ως ιδιωτικό έργο.

[JohnnyHoliday]

Γνώμη μου είναι ότι κάνεις ό,τι και στα δημόσια : για όποια εργασία δεν βρίσκεις άρθρο Σουφλιά, φτιάχνεις νέα τιμή. Αυτό μπορεί να γίνει είτε με λογισμικό είτε ακόμα και σε ένα excel (εφόσον γνωρίζεις πώς συντάσσεται μια νέα τιμή).
Η άλλη λύση είναι να λάβεις Τ.Ε. (τιμή εμπορίου) για το υλικό και να υπολογίσεις πόσες ώρες και πόσοι τεχνίτες/εργάτες απαιτούνται για την φατούρα (τα κόστη του προσωπικού, σύμφωνα με τις τελευταίες τιμές για κάθε κατηγορία προσωπικού).

Γενικώς, η λογική είναι ότι η όποια τιμή τιμολογίου, εξαρτάται πάντα από ένα εγκεκριμένο άρθρο (Σουφλιά).

Edited Μάρτιος 26 by JohnnyHoliday

[freecat]

12 λεπτά πριν, JohnnyHoliday said:

Γνώμη μου είναι ότι κάνεις ό,τι και στα δημόσια : για όποια εργασία δεν βρίσκεις άρθρο Σουφλιά, φτιάχνεις νέα τιμή. Αυτό μπορεί να γίνει είτε με λογισμικό είτε ακόμα και σε ένα excel (εφόσον γνωρίζεις πώς συντάσσεται μια νέα τιμή).
Η άλλη λύση είναι να λάβεις Τ.Ε. (τιμή εμπορίου) για το υλικό και να υπολογίσεις πόσες ώρες και πόσοι τεχνίτες/εργάτες απαιτούνται για την φατούρα (τα κόστη του προσωπικού, σύμφωνα με τις τελευταίες τιμές για κάθε κατηγορία προσωπικού).

Γενικώς, η λογική είναι ότι η όποια τιμή τιμολογίου, εξαρτάται πάντα από ένα εγκεκριμένο άρθρο (Σουφλιά).

Οι τιμές και τα άρθρα για την δημοπράτηση δεν έχουν θέμα. Υπάρχουν. Η άδεια και ο προϋπολογισμός κατά Παράρτημα Β είναι το θέμα μου.