Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Κατάτμηση οικίας σε εντός οικισμού οικοπέδο

[ab1409]

Εχουμε στην επαρχία μία οικία 180 τμ (άδεια του 1965, εντός οικισμού, σε οικόπεδο 1200 τ.μ. ) η οποία ανήκει σε τρία αδέλφια εξ'αδιαιρέτου.

Αποφασίστηκε από κοινού να χωριστεί και να γίνει οριζόντια ιδιοκτησία.

Όχι δια του 3 αλλά : 2/3 & 1/3.

Κανονικά τα μερίδια θα ήταν 120 τ.μ (2/3) & 60 τ.μ.(1/3).

Όμως έτσι όπως είναι η κατασκευή (δωμάτια κλπ), δεν γίνεται.

Μπορεί όμως να χωριστεί σε 140τ.μ. για το μερίδιο των 2/3 και σε 40 τ.μ. για το 1/3.

Συμφωνήσαμε :

1. Είτε να γίνει ο παραπάνω διαχωρισμός, και την διαφορά των 20τ.μ. επιπλέον ,να την αποζημιωθεί ο κάτοχος του 1/3 είτε,

2.Να αναλάβουν οι κάτοχοι των 2/3 να κατασκευάσουν ένα κτίσμα 20 τ.μ(κολλητά στα 40 τ.μ.). και κατόπιν να γίνει ο διαχωρισμός με οριζόντια ιδιοκτησία.

Στην πρώτη περίπτωση πως θα υπολογισθεί το ποσό της αποζημίωσης ?

Ποια είναι τα βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν για την δεύτερη περίπτωση (ώστε να είναι εξασφαλισμένοι όλοι και να μην εγερθούν παράλογες απαιτήσεις κατασκευής από τον κάτοχο του 1/3 ).

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

ab1409

έχω την εντύπωση ότι σχεδιάζετε πράγματα που δεν στέκουν νομικά και τεχνικά

θα πρέπει να αναθέσετε σε Τοπογράφο η Πολιτικό Μηχανικό την εξέταση του τεχνικού μέρους και σε δικηγόρο την εξέταση του νομικού μέρους

τα ξαναλέμε