Φωταγωγός/αίθριο Δ*Δ (και κάλυψη)

[hermis]

παιδια φωταγωγός δ*δ που στη στάθμη 0 του εδάφους έχει μπαζωμένο τμήμα μετράει στην κάλυψη?

[ss_sk]

Θα σε δαγκώσω αν ξαναγράψεις με κεφαλαία, έχω στόμα σαν το δικό σου...είσαι και παλιά...

 

Η ερώτηση δεν είναι και πολύ ξεκάθαρη (αυτό το ''μπαζωμένη'' σπάει κόκαλα)

και χρίζει επεξηγήσεων. Εννοείς ότι κάτω από το φωταγωγό έχεις υπόγειο με επίχωση?

[hermis]

σορρυ, δεν ειναι ευκολο να θυμαμαι παντα να γραφω με μικρα, παρασυρομαι. . . αυτο που καταλαβες εννοω , οτι εχω υπογειο με επιχωματωση

 

****************************

 

anybody?

[jimis9497]

Οι φωταφωγοί μετράνε ούτως ή άλλως στην κάλυψη σου.

Μήπως εννοείς ότι το κτίριο σου έχει σε κάποιο σημείο διαμόρφωση με απόσταση Δ*Δ από τα όρια του οικοπέδου ή μεταξύ των ορίων του κτίσματος και το υπόγειο επεκτείνεται εντός αυτού του χώρου?

[hermis]

οχι εννοω φωταγωγο δ*δ μεσα στον ογκο του κτιριου, θελω να κανω επιχωματωση και να χρησιμοποιησω αυτο το εμβαδο και για φυτευση. μου ειπαν οτι ισχυει αλλα δεν μπορω να το βρω στη νομοθεσια...

[ss_sk]

Αν το λέγαμε αίθριο θα το καταλαβαίναμε καλύτερα.

 

Από τη στιγμή που αυτό το τμήμα (το δ*δ) είναι εκτός κάλυψης και δόμησης δεν μπορείς κανονικά να έχεις υπόγειο από κάτω καθώς αυτό βγαίνει εκτός περιγράμματος κτηρίου. Μόνο η κλασσική επέκταση μπορεί να γίνει (που έχει και την επιχωμάτωση του 1 μέτρου - προφανώς αυτό εννοούσαν όταν σου λέγανε για φύτευση). Οι λεπτομέρειες είναι εδώ.

[hermis]

ss_sk δεν εχω υπογειο απο κατω , θα εχω επιχωματωση 3μετρα δεν θα εχω επεκταση υπογειου εκτος του περιγραμματος αλλα οτι ισχυει αυτο το δ*δ για το αιθριο που μπορω να το βρω?

 

***********************

 

γνωριζει τελικα κανεις αν το αιθριο δ*δ δεν μετραει στην καλυψη και που μπορω να το βρω σε νομοθεσια?

[erling]

Στην κάλυψη μετράει αν δεν έχουν πρόσβαση σε αυτό όλοι οι συνιδιοκτητες του οικοπέδου, δηλαδή αν δεν είναι κοινόχρηστος χώρος.

Θυμάμαι παλιά είχα αφήσει ακάλυπτο πίσω σε μία γωνία, όπου είχε πρόσβαση μόνο από το ισόγειο και έκανα έξοδο σε αυτός και από το υπόγειο, ώστε να μπορούν να τον χρησιμοποιήσουν και οι χρήστες των υπολοιπων ορόφων.

Αν όμως είναι ένας ιδιοκτήτης και έχει πρόσβαση σε αυτό τον τον χώρο, τότε δεν μετράει. Το έχω κάνει σε μεζονέτα.

Αλλά από νομοθεσία δεν μπορώ να σε βοηθήσω.

[cna]

hermis κοίτα λίγο αυτό:

-------------------------------------------------------------------------------------

Γ1.1. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 55 / 11.8.2000

ΑΡΘΡΟ 6 (Τροποποίηση του άρθρου 8 του ΓΟΚ).

παρ. 3- Πρόσθετα θεωρούνται υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι:

• ακάλυπτα τμήματα με πλάτος τουλάχιστον Δ, που εισέχουν στο κτίριο και ανεξάρτητα από το βάθος τους.

• αίθριο με ελάχιστες διαστάσεις 2Δ, που επικοινωνεί με τους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού, μέσω ημιυπαίθριων χώρων ή και ακαλύπτων χώρων ελάχιστου πλάτους 2,50 μ.

Οι χώροι αυτοί μετρούν στην κάλυψη, εάν το πλάτος τους είναι μικρότερο του Δ.

------------------------------------------------------------------------------------

 

Στον ΓΟΚ αναφέρει ότι ο χώρος θα πρέπει να είναι ακάλυπτος και να είναι προσπελάσιμος από τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου.

 

Ελπίζω να βοήθησα...

[hermis]

ευχαριστω πολυ παιδια. εχω μονο εναν ιδιοκητη οποτε δεν εχω προβλημα. ειχα καταλαβει λαθος αυτη την εγκυκλιο. ευχαριστω πολυ.