Αλλαγή χρήσης στην Πλάκα

[gregmert]

Πελάτης μου θελει να αγοράσει διατηρητέο (χαρακτηρισμενο απο το ΥΠΕΧΩΔΕ και οχι το ΥΠ.ΠΟ.) στη Πλάκα ωστε να το μετατρεψει σε πολυτελες ξενοδοχειο 10 κλινών. Στη δόμηση της Πλάκας και ιδιως στα διατηρητεα εμπλεκεται το ΥΠ.ΠΟ. η Αρχαιολογια και το ΥΠεΧΩΔΕ.Τελικά καταληξαμε στο Πολεοδομικο γραφειο της Πλακας. Ομως απο εκει λάβαμε την απάντηση οτι η χρηση δεν μπορει να αλλάξει και παραμενει η ιδια που ειχε απο το 1983 και μετα. Επισης μας ειπαν οτι ακομη και αν παρουμε Υπουργική αποφαση αυτη μπορει να ανακληθει απο το ΣΤΕ οπως εχει συμβει στο παρελθον.Το συγκεκριμενο εχει χρηση κατοικιας οποτε δεν μπορει να γινει ξενοδοχείο.Ο τωρινος ιδιοκτητης καθώς δεν εχει τη δυνατοτητα να το αναπαλαιωσει το εχει εγκαταλειψει με αποτελεσμα να μην ειναι κατοικισιμο. Θα ηθελα να μου πειτε εαν υπαρχει καποια ειδική κατηγορία ξενοδοχειων που επιτρέπονται ή εαν υπάρχει κάποιος αλλος τρόπος αλλαγής χρήσης δεδομένου οτι το 1880 είχε χρησιμοποιηθεί ως πανδοχειο? Αναλογιστείτε οτι στο κεντρο (Πλακα-Ψυρρη-Γκαζι-Μεταξουργειο) υπάρχουν χιλιαδες κτιρια-κοσμήματα που ρημαζουν καθώς δεν υπαρχει δυνατότητα να μετατραπουν ή οι διαδικασιες ειναι τοσο χρονοβορες και ψυχοφθορες που αποθαρυνουν τους πιθανους επενδυτες.