Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[achille]

Δημοσιεύθηκε ο νόμος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις».

 

Απο το δελτίο τύπου του ΥΠΕΚΑ:

"Πρόκειται για ένα νομοσχέδιο το οποίο στοχεύει στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των πολιτών και αποτελεί τομή στην ιστορία της πολεοδομικής νομοθεσίας, αφού βάζει τέλος στο φαύλο κύκλο της δημιουργίας πολεοδομικών αυθαιρεσιών με:

 

* τη μη αποδοχή της αυθαιρεσίας και τη θεσμοθέτηση μηχανισμού ελέγχου για την κατάργηση του φαινομένου,

* τη δημιουργία αρχείου συγκέντρωσης και φύλαξης των σημαντικών στοιχείων των κτιρίων, αλλά και μητρώου των εμπλεκόμενων φορέων, με στόχο να διαπιστώνονται οι αυθαίρετες κατασκευές πριν ολοκληρωθούν, προστατεύοντας με τον τρόπο αυτό τον πολίτη,

* με τις εισφορές να μην κατατίθενται στις Δ.Ο.Υ., αλλά απευθείας στο «Ταμείο Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου», στοχεύοντας στην άμεση αξιοποίησή τους με τρόπο μετρήσιμο και ανταποδοτικό σε κάθε περιοχή, ανάλογα με τις αυθαιρεσίες που έχουν καταγραφεί σε αυτή. Με τον τρόπο αυτό αποκαθίσταται η περιβαλλοντική βλάβη και δημιουργούνται έργα ανάπλασης που βελτιώνουν την ποιότητα ζωής σε τοπικό επίπεδο."

 

Τον νόμο μπορείτε να κατεβάσετε εδώ

την ερμηνευτική Εγκύκλιο 5 εδώ

την ερμηνευτική Εγκύκλιο 8 εδώ

την ερμηνευτική Εγκύκλιο 15 εδώ

την ερμηνευτική Εγκύκλιο 17 εδώ

την ερμηνευτική Εγκύκλιο 19 εδώ

 

την Υπουργική Απόφαση για την διαδικασία καταβολής του προστίμου εδώ

σχετική εγκύκλιος του ΙΚΑ εδώ

 

Η προθεσμία για την υποβολή των δικαιολογητικών έχει παραταθεί εώς 28/02/2011 Νόμος 3904/2010 (Άρθρο 35)

 

ένα χρήσιμο αρχείο για την αυτόματη συμπλήρωση των εντύπων εδώ (από το μέλος nomidis)

ένα χρήσιμο αρχείο για τον υπολογισμό του προστίμου εδώ (από το μέλος apostolos55)

[mikehellas]

Μήπως θα γίνουμε και φωτογράφοι κάλυψη εκδηλώσεων και έτσι?

 

...

6. Κινούμενη ψηφιακή εικόνα (βίντεο): το ψηφιακό αρχείο, το οποίο απεικονίζει με ακρίβεια, μέσω κινούμενης εικόνας, τους χώρους και τις εγκαταστάσεις του κτιρίου.

...

 

Περισσότερο φόρτο εργασίας για την εκδοση μιάς οικοδομικής αδείας, σημαντική προσπάθεια για επιβολή της τηρισης της νομιμότητας και γενικά η πρώτη ανάγνωση μου άφησε θετικές εντυπώσεις. Τωρα, πως τελικά θα εφαρμοστούν και στην πραξη αυτα τι παράθυρα αφηνονται που δεν τα εντόπισα μενει να φανει.

 

Θα περιμένω επίσης να δω πως ακριβώς θα εξελιχθεί το μισθολογικό των μηχανικών καθώς γενικά ο φόρτος εργασίας αυξάνεται ενω λένε ότι θα απελευθερώσουν (?) το επάγγελμά μας...

[soundholics]

achille,

 

ευχαριστούμε πολύ για το ΦΕΚ_

αντε να δούμε τι λεει επιτέλους...

[[email protected]]

Τις ίδιες βλακείες με του Σουφλιά λέει,τουλάχιστον ο παρόν νόμος έχει τα εξής πλεονεκτήματα:

 

 

1. ορίζει την αναστολή της κατεδάφισης στα 40 χρόνια,ενώ ο Σουφλιάς ήταν κατακραγμένη αρπαχτή.
   
2. επαναφέρει (επιτέλους!!) την οροφή υπογείου στο +1,50.Μόνο κ μόνο γι' αυτό αξίζουν συγχαρητήρια στο πιό ανίκανο υπουργείο της υφηλίου
   

[architekt53]

Συναδελφοι σχετικα με τον Νομο περι ημιυπαιθριων κ.λ.π μηπως γνωριζεται εαν μετα την

δηλωση στην Πολεοδομια και την καταβολη των προστιμων παυουν να υφιστανται τυχον προστιμα , που εχουν καταβληθει απο το ΙΚΑ ?

Οποιος συναδελφος γνωριζει τιποτα ας μας το πληροφορησει.

 

Ευχαριστω

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

Ν. 3843, άρθρο 5, παράγραφος 6

... αναστέλλεται η επιβολή προστίμων και κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων, που αφορούν τους χώρους ..... για τους οποίους υποβλήθηκαν τα δικαιολογιτικά.

 

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, achille.

[petra mantw]

Άρθρο 5 παρ. 6

αναστέλλονται όλες οι επιβληθήσες κυρώσεις

 

Στην περίπτωση που υπάρχει αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων η οποία έχει μετατραπεί σε διαμέρισμα, πιστεύετε ότι μπορεί να μπει στη ρύθμιση;

Η αίθουσα είναι μέσα στο νόμιμο όγκο του κτιρίου, αλλά επιπλέον του ΣΔ.

Ποια είναι η άποψή σας;

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

To IKA ειναι άλλο πράγμα έχω την εντύπωση. Άρση κυρώσεων για πολεοδομική παράβαση και όχι για εισφοροδιαφυγή.

[ssouanis]

To IKA ειναι άλλο πράγμα έχω την εντύπωση. Άρση κυρώσεων για πολεοδομική παράβαση και όχι για εισφοροδιαφυγή.

 

Συμφωνώ. Άμα σου έχει κάτσει το ΙΚΑ πρόστιμο επειδή τους έκλεισες και δε τους το δήλωσες (για να γίνει η σχετική αύξηση των ενσήμων) και σε έπιασαν στην αυτοψία τους, δε σημαίνει ότι θα το πάρουν πίσω.

 

Μιλάει για πολεοδομική παράβαση.

[melissa]

.....μηπως γνωριζεται εαν μετα την

δηλωση στην Πολεοδομια και την καταβολη των προστιμων παυουν να υφιστανται τυχον προστιμα , που εχουν καταβληθει απο το ΙΚΑ ?

Οποιος συναδελφος γνωριζει τιποτα ας μας το πληροφορησει.

 

Ευχαριστω

 

καλημέρα

στο άρθρο 6 λέει:

παρ. 6

"Για τους χώρους που προβλέπονται στην παρ. 1 του Αρθ. 5, οι οποίοι διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυτού, δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ούτε άλλες κυρώσεις.Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλονται επίσης αναδρομικά οποιασδήποτε εισφορές φορέων κοινωνικής ασφάλισης ή άλλες επιβαρύνσεις για την αλλαγή χρήσης που έχει συντελεστεί.

Τα παραπάνω ισχύουν για τους ίδιους χώρους και για εκκρεμείς σε οποιοδήποτε στάδιο και διαδικασία σχετικές υποθέσεις.Τυχόν ήδη καταβληθέντα ποσά σχετικών προστίμων δεν αναζητούνται ενώ τυχών ανείσπρακτα ποσά σχετικών προστίμων διαγράφονται."

 

-Φορέας κοινωνικής ασφάλισης είναι το ΙΚΑ, άρα λογικά παύουν να ισχύουν τα πρόστιμα, ελπίζω

 

 

Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

 

θα θελα την άποψή σας σχετικά με την παράγραφο 1.α του άρθρου5

".........ημιυπαίθριων χώρων, καθώς και χώρων που βρίσκονται στο υπόγειο,

ισόγειο ή άλλη στάθμη του κτιρίου, οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικοδομικής του άδειας,....."

 

-1.Μπορούμε να θεωρήσουμε ότι μέσα στον εγκεκριμένο όγκο βρίσκεται και η πυλωτή της οικοδομής? (αν θεωρήσουμε ότι ούτε το υπόγειο συμμετέχει στον υπολογισμό του πραγματοποιούμενου όγκου του κτιρίου)

-2.Υπάγονται στον νόμο αυτό πατάρια και σοφίτες που προέκυψαν και δεν συμπεριλαμβάνονται στην οικοδομική άδεια? Σε αυτή την περίπτωση δεν αλλάζουμε χρήση σε κάποιο χώρο, αλλά δηλώνουμε ότι δημιουργήσαμε έναν νέο χώρο...

 

και...

 

"....και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης καθ’ υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου...."

 

-αν η χρήση που θα δηλώσω δεν είναι κύρια αλλά βοηθητική, π.χ. αποθήκη ή χώρος στάθμευσης, (έχει κλειστεί η πυλωτή), είμαι μέσα στις περιπτώσεις που επιτρέπει ο νόμος ή όχι?