Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[josif1976]

Στην Παρ 8 της δεύτερης ερμηνευτικής εγκυκλίου αναφέρει μια διαφορά μεταξύ Σουφλιά και Μπιρμπίλη. Αν μπορούμε να το σχολιάσουμε ώστε να εμπεδώσουμε την διαφορά αυτή.

[gamvro]

Πιστεύω ότι αν ρυθμίσης χώρους με τον Ν.3843 σε επόμενη προσθήκη δεν θα υπολογίζοναι στον Σ.Δ., ενώ αν πήγες με τον προηγούμενο Ν.3775 θα μετρήσει.

[katrmp]

κανένα νέο για τα ξεμπαζωμένα υπόγεια;

τα έντυπα (υπεύθηνες δηλώσεις κ.τ.λ) πού απαιτούνται τα τυπώνουμε από το site του ypeka.gr πού είναι και τα πιό έγκυρα ή από διάφορα site πολεοδομιών πού μπορεί λίγο να ψιλοδιαφέρουν;

[chrysoulakis]

πήγα στο ΚΕΠ και πήραμε μαζί τηλ. στο ΥΠΕΚΑ. είπαν οτι και το ξεμπάζωτο υπόγειο τακτοποιείται

[katrmp]

αυτό είναι πολύ σημαντικό chrysoulakis ξέρει κάποιος άλλος σχετικά;

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

ΠΗΓΑ ΣΤΟ ΚΕΠ ΚΑΙ ΠΗΡΑΜΕ ΜΑΖΙ ΤΗΛ. ΣΤΟ ΥΠΕΚΑ. ΕΙΠΑΝ ΟΤΙ ΚΑΙ ΤΟ ΞΕΜΠΑΖΩΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ

 

 

Το είπαν?

Ποιος πότε και γιατί δεν το έβαλε στην 8?

[BAS]

Αφού περιλαμβάνεται στον εγκεκριμμένο όγκο συνάδελφε .

Εδώ νομιμοποιούνται οι ανοικτές πιλωτές .

 

Μόνο τα δώματα άφησαν προς το παρόν απ' έξω .

 

Εδώ είναι και ο παραλογισμός ο μεγάλος διότι τα συνέταξαν νομικοί και όχι μηχανικοί .

 

Δηλαδή έχουμε υπέρβαση του ύψους και της δόμησης από τα ξεμπαζωμένα υπόγεια , καθώς και του Σ.Ο. από τις πιλοτές , αλλά επειδή αυτό εντάσσεται στην λογική του ΣτΕ το περνάμε .

Την ίδια παράβαση των δωμάτων , δηλαδή υπέρβαση ύψους ΣΔ και ΣΟ , ψάχνουμε να βρούμε τρόπο να προσαρμόσουμε την κοινή λογική στην νομική λογική .

[ssouanis]

Το υπόγειο το τακτοποιείς ως προς τη χρήση του (από βοηθητικός σε κατοικία).

Το ότι εσύ από έξω το ξεμπάζωσες και το έκανες ισόγειο, δεν αφορά το νόμο, ούτε σου δίνει συγχωροχάρτι η διαδικασία αυτή.

 

Άμα σου γίνει ποτέ έλεγχος, θα φας το πρόστιμο σου για μη εφαρμογή των διαμορφώσεων.

[katrmp]

αν το υπόγειο είναι εντός του περιγράμματος του ισογείου αλλά δεν φαίνεται στην κάτοψη του υπογείου επειδή είχε βγει το μισό ισόγειο με υπόγειο;

[iogeo]

Περίπτωση μονοκατοικίας (ισόγειο pilotis-όροφος κατοικία), 1ης κατοικία, ένας ιδιοκτήτης.

Η pilotis αλλάζει χρήση σε κατοικία (ανεξάρτητο διαμέρισμα)

 

Με ποιους συντελεστές θα υπολογιστεί το πρόστιμο;

 

α) με τους συντ/στες 1ης κατοικίας; αφού ρυθμίζουμε χώρο σε 1η κατοικία

ή

β) με τους συντ/στες 2ης κατοικίας; αφού μετά τη ρύθμιση δημιουργείται 2η κατοικία του ίδιου ιδιοκτήτη

 

Ποια είναι η άποψη σας;

• Εγώ πιστεύω πως είναι σωστή η α) περίπτωση
  
• Η πολεοδομία λέει την β) περίπτωση αλλά ακόμα το ψάχνει
  

 

Εσείς τι λέτε;