viki85 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 Θα ήθελα να ρωτήσω πώς ορίζεται η έννοια της "πρώτης κατοικίας" - που έχει μικρότερα ποσοστά για τον υπολογισμό του προστίμου διατήρησης για 40 χρόνια του νέου νόμου. Πολλοί ιδιοκτήτες θεωρούν ότι "πρώτη κατοικία" είναι εκεί που δηλώνουν ότι διαμένουν, η κύρια διεύθυνσή τους. Νομίζω ότι είναι λάθος, πρέπει να υπολογίσουν και τυχόν άλλα ακίνητα που έχουν στην ιδιοκτησία τους. Πώς ακριβώς? Γνωρίζει κάποιος από φορολογικά? Παρόμοια απορία σε περίπτωση μεζονέτας: Το υπόγειο με ανεξάτρητη πρόσβαση έχει γίνει κατοικία, στο ισόγειο πυλωτή χώρος στάθμευσης έχει γίνει studio και στους 2 ορόφους κατοικία με ημιυπαίθριους που έχουν κλείσει. Κατά τη γνώμη μου οι 2 όροφοι είναι η κύρια κατοικία που θα μπορούσαν να πάνε με το μικρό συντελεστή "πρώτης κατοικίας" ενώ το ισόγειο και το υπόγειο αφού στην άδεια είναι ανεξάρτητοι χώροι θα πάνε με το συντελεστή "άλλη κατοικία" - ο ιδιοκτήτης θεωρεί αντιθέτως ότι όλα πρέπει να δηλωθούν ως "πρώτη κατοικία" και ας φαίνονται χωριστά στην άδεια. Ποια είναι η δική σας γνώμη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
pierius Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 Καλημέρα, Στην Παρ 2. της δεύτερης ερμηνευτικής εγκυκλίου μιλάει για πληρωμή μέσω τραπεζικού συστήματος υπέρ ΕΤΕΡΠΣ. Λόγω του ότι έχω ήδη έτοιμο το φύλλο υπολογισμού για μία περίπτωση, μετά από τηλέφωνο στο ΕΤΕΡΠΣ μου είπανε ότι η ενεργοποίηση του συστήματος πληρωμής θα γίνει στις 12 Ιουλίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppetros Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 Το υπόγειο το τακτοποιείς ως προς τη χρήση του (από βοηθητικός σε κατοικία).Το ότι εσύ από έξω το ξεμπάζωσες και το έκανες ισόγειο, δεν αφορά το νόμο, ούτε σου δίνει συγχωροχάρτι η διαδικασία αυτή. Άμα σου γίνει ποτέ έλεγχος, θα φας το πρόστιμο σου για μη εφαρμογή των διαμορφώσεων. Ακριβώς. Τα έχουμε ξαναπεί αυτά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 αν το υπόγειο είναι εντός του περιγράμματος του ισογείου αλλά δεν φαίνεται στην κάτοψη του υπογείου επειδή είχε βγει το μισό ισόγειο με υπόγειο; δεν τακτοποιείται διότι δεν είναι νομιμο εσύ παιδί μου δεν είσαι μηχανολόγος; στο ξαναλέω δεν έχεις αρμοδιότητα να τακτοποιείς όχι τίποτε άλλο μην εκτεθείς σε κανέναν πελάτη Η πολεοδομία λέει την β) περίπτωση αλλά ακόμα το ψάχνει ορθό εφόσον ο άνθρωπος έχει πρώτη κατοικία στον όροφο το ανεξάρτητο διαμέρισμα στην Pilotiς δεν είναι πρώτη κατοικία εκτός αν χρησιμοποιείται ως ενιαίο δηλ λειτουργεί ως μεζονέτα Link to comment Share on other sites More sharing options...
gamvro Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 Μπορεί να γίνει ρύθμιση από PILOTIS σε κλειστό γκαράζ ή δεν θεωρείται κύριος χώρος άρα δεν μπορεί; Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2010 θεωρώ πως μπορεί άσε που πλεον μετρά και στη δόμηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
samourg Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2010 Τελικά ποιοι χώροι τακτοποιούνται, γιατί μπερδεύτηκα. Αρκεί να έχεις άδεια πριν τις 2/7/09 και ας μην έχει κατασκευαστεί ακόμη? Επίσης, έχει πάει κανείς στην Παλλήνη να μας πει αν δέχονται? Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2010 Samourg: Εϊναι απλά τα πράγματα. Αν η άδεια έχει εκδοθεί πριν τις 02/07/2009 υπάγεται τις ρύθμισεις. Ομοίως και αν η άδεια έχει αναθεωρηθεί μετά τις 02/07/2009, αλλά ο προς τακτοποίηση χώρος δεν έχει τροποποιηθεί (π.χ. περιπτώσεις αλλαγής επιβλέποντος, παράτασης χρόνους ισχύος kok) Ρεαλιστικά τακτοποιούνται χώροι που έχουν ΗΔΗ κλειστεί. Πρακτικά εφόσον δεν γίνεται κανένας έλεγχος και αυτοψία, ο καθένας πράττει κατά το δοκούν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sundance Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2010 Συναδελφοι σε περιπτωση που χρηση γραφειων μετατραπηκε σε ά κατοικια, μπορουμε να τη συμπεριλαβουμε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2010 Ότι μπορεί να γίνει νόμιμα, απαιτείται να γίνει νόμιμα. Δηλαδή, άμα η αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει κανονικά με άδεια αλλαγής χρήσης, θα το κάνεις έτσι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts