Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[georgecv]

Τακτοποίησε τον Η/Χ και στη συνέχεια κάνε αλλαγή χρήσης σε γραφείο αφού ελέγξεις το κλιμακοστάσιο, παθητική κτλ

[gamvro]

Τακτοποίησε τον Η/Χ και στη συνέχεια κάνε αλλαγή χρήσης σε γραφείο αφού ελέγξεις το κλιμακοστάσιο, παθητική κτλ

Τι γίνεται όμως που στην παρ. 18 της εγκυκλίου 8 αναφέρει ότι.." δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης...";

[georgecv]

Δηλώνεις στη τακτοποίηση χρήση γραφείο για το Η/Χ

[martha1]

δηλ. βγαινει αλλαγη χρησης για το υπολοιπο μετα την τακτοποιηση του η/χ?μηπως συμφερει να κανω καλυτερα τακτοποιηση ολου του οροφου?γινεται τακτοποιηση για ολο?

[gamvro]

.....γινεται τακτοποιηση για ολο?

Νόμιζα ότι ρωτούσες για πλάκα, αλλά αφού επιμένεις σου απαντώ: ο νόμος 3843 ρυθμίζει χώρου που έγιναν "καθ' υπέρβαση των κείμενων διατάξεων", δεν κάνει αλλαγή χρήσης!!!

 

Δηλώνεις στη τακτοποίηση χρήση γραφείο για το Η/Χ

Εφόσον όμως έκανες πρώτα την ρύθμιση και έπειτα πας για αλλαγή χρήσης στο υπόλοιπο κτίριο, δεν έπεται ότι έχει γίνει ήδη η αλλαγή χρήσης στο σύνολο του κτιρίου, άρα θέλει "νομιμοποίηση αλλαγής χρήσης" ή γίνομαι υπερβολικός;

 

Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[martha1]

το ρωταω αυτο δηλ. για τακτοποιηση ολου γιατι ακουσα σε συζητηση οτι εγινε αναλογο προφορικο ερωτημα στο ΥΠΕΚΑ απαντησε καποιος υπαλληλος οτι γινεται γιατι ο νομος αναφερει ¨΄υπερβασεις και αλλαγη χρησησ¨΄

 

και μαλιστα ο υπαλληλος της πολεοδομιας(δεν ξερω κατα ποσο ηξερε ) προτεινε οτι καλυτερα ειναι να γινει τακτοποιηση (πιο γρηγορη διαδικασια) παρα αλλαγη χρησης.

 

Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[ppetros]

το ρωταω αυτο δηλ. για τακτοποιηση ολου γιατι ακουσα σε συζητηση οτι εγινε αναλογο προφορικο ερωτημα στο ΥΠΕΚΑ απαντησε καποιος υπαλληλος οτι γινεται γιατι ο νομος αναφερει ¨΄υπερβασεις και αλλαγη χρησησ¨΄

 

 

1. Κατά αρχήν γίνεται αλλά γιατί να το κάνεις όλο τον όροφο? Και θα πληρώσεις και μετά 40 χρόνια πάλι στο μηδέν?

2. Προτείνω να κάνεις αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο (μπορείς όμως? Εδώ είναι το ερώτημα. Σκάλες-πυροπροστασία κ.λ.π. είναι οκ?) Αν ναι συνεχίζω.

3. ΔΕΝ αλλάζεις μορφή του Η/Χ και άρα μπορείς μετά την αλλαγή χρήσης να κάνεις την τακτοποίηση.

4. Εναλλακτικά μπορείς να δηλώσεις τακτοποίηση σε όλο τον όροφο.

[ge_liakos]

Το καλύτερο είναι να κάνεις πρώτα αλλαγή χρήσης αφήνωντας τον χώρο ως Η/Χ. Και στη συνέχεια να κάνεις τακτοποίηση του Η/Χ σύμφωνα με τη νέα χρήση. Υπο την προυπόθεση οτι επαρκεί ο χρόνος να γίνουν όλα αυτά. Δηλάδή πρεέπει να ολοκληρωθούν και οι δύο διαδικασίες μέχρι τέλους του χρόνου. (Αν δεν δοθεί παράταση)

[myri]

τι γραφειο είναι;;

αν δεν απαιτείται να αλλάξει χρήση δε βλέπω γιατί να το κάνεις;

[pierius]

Έαν γίνει ρύθμιση pilotis σε κατάστημα μπορεί μετά να βγεί βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης?