Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[ge_liakos]

Έχω μια περίπτωση όπου ένας πελάτης έχει κλείσει την άνοιχτή θέση σταθμευσης στην πυλωτή και την μετέτρεψε σε κλειστό γκαράζ. Αν σκεφτεί κανείς οτι πριν τις 2/7/2009 τα κλειστά γκαράζ δεν μετρούσαν στο ΣΔ, ενώ τώρα μετράνε, τι πρέπει να κάνω. Να του κάνω τακτοποίηση; Άλλα δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει αυτό μιας και ο χώρος δεν μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης αλλα σε βοηθητικό. Μηπως είναι καλυτερα να γίνει αλλαγή χρήσης;

[akius]

αν εχει αποκλειστικη χρηση μια τακτοποιηση....

αν δεν εχει αποκλειστικη χρηση χρειαζεται συνυπογραφη απο υπολοιπους ιδιοκτητες...

[ge_liakos]

Η θέση σταθμευσης είναι δεσμευμένη συμβολαιογραφικά σύμφωνα με το συμβόλαιο του.

Το πρόστιμο με ποιο συντελεστή θα υπολογιστεί; Ανάλογα με το διαμέρισμα του δηλαδή αν είναι πρώτη κατοικία κλπ;

Το θέμα είναι οτι οταν έγινε η μετατροπή οι κλειστες θέσεις σταθμευσης δεν μετρούσαν στο ΣΔ.

[tpanag]

Να ρισκάρω μια πρόβλεψη; Κάποια στιγμή στο πολύ κοντινό μέλλον, θα τιναχτεί στον αέρα όλη αυτή η ιστορία με τις "τακτοποιήσεις" θέσεων στάθμευσης, παρακολουθημάτων και κοινοχρήστων χώρων. Και θα συμβεί αυτό γιατί υπάρχει νομικό (ιδιοκτησιακό) θέμα, αξεπέραστο. Θα κλαίνε τα λεφτά τους όσοι σπεύσουν να πληρώσουν "πρόστιμα" για τέτοια πράγματα. Οι πολεοδομίες εν μέσω του πανικού (και της προφανούς νομικής άγνοιας τους) και στην προσπάθεια να μαζέψουν χρήματα λένε τα δικά τους, αλλά το θέμα δεν είναι μόνο πολεοδομικό.

[gamvro]

Εντάξει, μπορεί να είναι αμφιλεγόμενο το ιδιοκτησιακό, αλλά τουλάχιστον ο χώρος που θα διεκδικούν δεν θα είναι αυθαίρετο(για 40 χρόνια), μετά έχει ο θεός!!

[ppetros]

Ανάλογα με το διαμέρισμα του δηλαδή αν είναι πρώτη κατοικία κλπ;

 

Δεν μπορεί να είναι πρώτη κατοικία.

[builder86]

Σε περίπτωση που έχω κτίριο κατοικιών, εφόσον δε ζητάνε συμβόλαια ιδιοκτησίας, με ποιο τρόπο φαίνεται ότι ο αιτών έχει το αντίστοιχο διαμέρισμα?

Ευχαριστώ

[Jeann]

Το πρόστιμο με ποιο συντελεστή θα υπολογιστεί; Ανάλογα με το διαμέρισμα του δηλαδή αν είναι πρώτη κατοικία κλπ;

Θα υπολογιστεί με τον συντελεστή από τον πίνακα που αναφέρεται σε ''άλλη χρήση''. Γιατί είναι θέση στάθμευσης και όχι κατοικία.

[viki85]

Παράβολο σε διαφορετικό όνομα

 

Για την ρύθμιση υπογείου χώρου που ανήκει 50-50 σε 2 αδελφές το παράβολο των 350 ευρώ κόπηκε από λάθος στο όνομα του πατέρα τους.

Μπορεί η πολεοδομία να μη το δεχτεί και να ζητήσει νέο παράβολο?

Σας έχει τύχει κάτι τέτοιο και πώς το δέχτηκαν στην πολεοδομία?

[gamvro]

Θα υπολογιστεί με τον συντελεστή από τον πίνακα που αναφέρεται σε ''άλλη χρήση''. Γιατί είναι θέση στάθμευσης και όχι κατοικία.

Το παράβολο όμως θα είναι 350 € ή επειδή είναι στην PILOTIS (άρα Η/Χ) θα είναι 250 €;

 

...... το παράβολο των 350 ευρώ κόπηκε από λάθος στο όνομα του πατέρα τους....

Αν το άτομο στο οποίο κόπηκε το παράβολο έχει συνυπογράψει την αίτηση ή φαίνεται κάπου αλλού (στην υπεύθυνη δήλωση), τότε νομίζω δεν υπάρχει πρόβλημα.

Ούτως η άλλος το παράβολο βγαίνει μόνο σε ένα όνομα.