Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[panouklas]

Με συγχωρείται αν έχει ξανασυζητηθεί αλλά δε μπορεσα να βρώ κάτι.

Τι γίνεται σε περίπτωση που έχει αλλάξει ή εσωτερική διαρύθμιση του υπογείου κατοικίας από αυτή που φαινόταν στα σχέδια της οικοδομικής αδείας? Στα σχέδια της άδειας φαίνονται 50 μ2 αποθήκες και λεβητοστάσιο και 50μ2 garage. Στην πραγματικότητα το garage είναι 40μ2 και οι αποθήκες έχουν μετατραπεί σε υπνοδωμάτια με εντελώς διαφορετική διαρύθμιση..

Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια απάντηση.

[gamvro]

......

Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση?

......

Επί της εγκεκριμένης κάτοψης του υπογείου διαγραμμίζεις τον χώρο που άλλαξε χρήση και υπολογίζεις το εμβαδόν, τόσο απλά.

[panouklas]

και ας μη συμπίπτει αυτή η διαγράμιση με τους τοίχους της κάτοψης?

[Στα]

καλησπέρα, έχω την εξής απορία: ένα διαμέρισμα το οποίο νοικιάζεται χαρακτηρίζεται ώς χώρος άλλης κατοικίας ή άλλης χρήσης?

thanks

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

Αγαπητέ Στα,

Υπάρχουν 3 κατηγορίες :

- Ακίνητο πρώτης κατοικίας

- Ακίνητα άλλης κατοικίας και

- Ακίνητα άλλης χρήσης, πλήν κατοικίας.

Άρα ...............

[Στα]

σωστα, ευχαριστώ. οι χρήσεις αναφέρονται στην αρχική χρήση ή στην αυθαίρετη? για παράδειγμα αποθήκη σε ημιυπόγειο που μετατράπηκε σε διαμέρισμα πως νοείται?

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

Αγαπητέ Στα,

στην Υπέυθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη, πλήν των άλλων, πρέπει να δηλώσει (ο ιδιοκτήτης), την χρήση και θέση των χώρων σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και τις νέες χρήσεις των χώρων και την συνολική επιφάνεια.

[Στα]

Αγαπητέ Στα,

στην Υπέυθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη, πλήν των άλλων, πρέπει να δηλώσει (ο ιδιοκτήτης), την χρήση και θέση των χώρων σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και τις νέες χρήσεις των χώρων και την συνολική επιφάνεια.

 

ναι οκ στην υπεύθυνη δήλωση θα αναφέρει την αρχική και νέα χρήση. Στην αίτηση ωστόσο πρέπει να γίνει αρίθμηση και περιγραφή των χώρων που τακτοποιούνται. Με βάση το χαρακτηρισμό αυτό θα προκύψει και τον προστιμό. Στην αίτηση λοιπόν περιγράφεται η αποθήκη που έγινε διαμέρισμα ώς άλλη χρήση ή ως άλλη κατοικία?

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

Στην Αίτηση (Υπόδειγμα 1), πρέπει να γίνει απαρίθμηση χώρων και περιγραφή χρήσης τους (α΄κατοικίας, άλλης κατοικίας ή άλλης χρήσης) !!!

Η χρήση αναφέρεται ΣΥΝΟΛΙΚΑ στο ακίνητο. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης δεν μένει εκεί και το έχει ενοικιάσει ? τοτε είναι άλλη κατοικία !!!

[Στα]

Στην Αίτηση (Υπόδειγμα 1), πρέπει να γίνει απαρίθμηση χώρων και περιγραφή χρήσης τους (α΄κατοικίας, άλλης κατοικίας ή άλλης χρήσης) !!!

Η χρήση αναφέρεται ΣΥΝΟΛΙΚΑ στο ακίνητο. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης δεν μένει εκεί και το έχει ενοικιάσει ? τοτε είναι άλλη κατοικία !!!

 

Κ. Διονυσόπουλε εάν είστε τόσο ευερέθιστος θα ήταν καλύτερο να μην απαντάτε σε ερωτήσεις. ευχαριστώ για την υποδοχή στο φόρουμ