Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[myri]

Σε περίπτωση που το τοπογραφικό αδείας είναι μέσα στον φάκελλο αλλά κατα λάθος δεν έχει σφραγίδα θεώρησης η πολεοδομία αρνήθηκε να μου το κάνει ακριβές αντίγραφο.

Τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση. Αν υπογράψει υπεύθυνη υ/δήλωση ο ιδιοκτήτης όπως αναφέρει στην δεύτερη εγκύκλιο είμαστε καλυμμένοι ή πάμε για θεώρηση τοπογραφικού?

μήπως ο ιδιοκτήτης έχει κάποιο θεωρημένο τοπογραφικό

και βγάλεις μια απλή φωτοτυπία;

[freecat]

μια σκαλα που φαινεται στην αδεια πως σταματα στον οροφο μιας μεζονετας και δεν συνεχιζει στην σοφιτα, ενω στην πραγματικοτητα ανεβαινει και στην σοφιτα τακτοποιειται με τον νομο αυτο;

και αν ναι, μηπως μετα υποχρεούται ο ιδιοκτητης να τακτοποιησει και την σοφιτα;

[ppetros]

Δεν νομίζω να γίνετε αυτό που λες.

Ακόμα και να τακτοποιήσεις την σοφίτα, ο χώρος της σκάλας που ανεβαίνει σε αυτήν λογικά μπορείς να τον αφαιρέσεις. Αρα η σκάλα από μόνη της δεν μπορείς να την τακτοποιήσεις (και ως τι άλλωστε?)

[viki85]

Παράβολο που από λάθος κόπηκε σε άλλο όνομα

 

Είχα παραπάνω γράψει για μία ρύθμιση υπογείου όπου το παράβολο των 350 ευρώ από λάθος κόπηκε στο όνομα του πατέρα-επικαρπωτή και όχι της κόρης-ιδιοκτήτριας. Για παρόμοια προβλήματα η πολεοδομία Άνατολικής Θεσσαλονίκης είχε κάνει ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ και περίμενε απάντηση η οποία τελικά λέει ότι:

το παράβολο που είναι σε άλλο όνομα γίνεται δεκτό εφόσον προκύπτει κάποια σχέση μεταξύ αυτού που έκοψε το παράβολο (στη δική μου περίπτωση έχει την επικαρπία, θα μπορούσε όπως μου είπαν να είναι πχ ο προηγούμενος ιδιοκτήτης κλπ) και του ακινήτου. Μου είπαν δε ότι καλό είναι στην υπεύθυνη δήλωση των ιδιοκτητών να αναφέρεται ποιος είναι αυτός που εμφανίζεται στο παράβολο με νούμερο τάδε και τη σχέση έχει με το ακίνητο.

 

Το καλό λοιπόν είναι ότι με αυτό τον τρόπο λύνεται το πρόβλημα.

Το κακό όμως είναι ότι λύνεται μόνο για την Ανατολική Θεσσαλονίκη!

Διότι το ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ τέθηκε "ατύπως", καταλαβαίνω τηλεφωνικά.

Στην Κεντρική Θεσσαλονίκη αρνούνται να δεχτούν κάτι τέτοιο και εξηγούν:

"το πρόστιμο θα υπολογιστεί και θα χρεωθεί στο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη πώς μπορούν να συνυπολογίσουν σε αυτό τα 350 ευρώ που κόπηκαν σε άλλο ΑΦΜ?"

 

Αναρωτιέμαι πώς ανατολικά "μπορούν" και κεντρικά "δεν μπορούν"?

Εν τω μεταξύ τηλεφωνικά από το ΥΠΕΚΑ έχουν σταματήσει να δίνουν πληροφορίες και παραπέμπουν στις πολεοδομίες - εννοείται ότι στην Κεντρική Θεσσαλονίκη δεν σηκώνουν ΠΟΤΕ το τηλέφωνο....

 

Στα δικά σας τα μέρη τι ισχύει?

[irma1997]

Σε οικισμό (μεζονέτες) στη Χαλκιδική, στην άδεια οικοδομής δεν περιλαμβάνονται καθόλου τα Ημιυπόγεια, (που έγιναν) πραγματικά...

 

Μπορούν να νομιμοποιηθούν στη πράξη, με τις ρυθμίσεις του Ν. 3843/2010...???

 

(κάθε άποψη ευπρόσδεκτη...)

[sterzam]

Δωστε ρε συνάδλεφοι μια γνώμη...

Οικόπεδο δίδεται αντιπαροχή.

Ο οικοπεδούχος λαμβάνει 2 διαμερίσματα και ένα κλειστό γκαράζ ως αντιπαροχή.

Όλα τα υπόλοιπα διαμερίσματα όπως και η πυλωτή θεωρώ ότι ανήκουν στον εργολάβο.

Το εργολαβικό συμβόλαιο αναφέρει ότι δίδονται αντιπαροχή τα διαμερίσματα και το γκαράζ αλλά δεν αναφέρει κατηγορηματικά ότι η πυλωτή ανήκει στον εργολάβο, ούτε βέβαια ότι είναι κοινόχρηστος χώρος.

Ο εργολάβος έκλεισε την πυλωτή και την έκανε κατάστημα.

Τακτοποιείται ή θα προκύψει πρόβλημα με το ιδιοκτησιακό στην πολεοδομία;

[viki85]

@irma1997@

 

Αν στην άδεια ΔΕΝ εμφανίζονται τα ημιυπόγεια ΔΕΝ μπορούν να ρυθμιστούν με το ν.3843/10 διότι έιναι εκτός εγκεκριμένου όγκου βάση οικοδομικής αδείας.

[BAS]

@sterzam

 

Το εργολαβικό ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΤΙΤΛΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ . Είναι απλό ιδιωτικό συμφωνητικό .

Να κοιτάξεις λοιπόν τι αναφέρεται γιά την πιλοτί στη σύσταση οριζόντιας ιδικοτησίας και στον κανονισμό .

[freecat]

....

Ακόμα και να τακτοποιήσεις την σοφίτα, ο χώρος της σκάλας που ανεβαίνει σε αυτήν λογικά μπορείς να τον αφαιρέσεις. Αρα η σκάλα από μόνη της δεν μπορείς να την τακτοποιήσεις (και ως τι άλλωστε?)...

 

συναδερφε δεν μπορεις να την αφαιρεσεις απο την δομηση πλεον. το ειχες κανει στην αδεια γιατι δεν προβλεποταν να ανεβαινει, αλλα απο την στιγμη που κατασκευαστηκε και οδηγει στην σοφιτα ....επρεπε να μετραει στην δομηση.

γενικα τρυπες που εκλεισαν πως τακτοποιουνται;

εσεις μεζονετες με δυο δωματια και μια τρυπα - που τελικα εγινε και αυτη δωματιο δεν σχεδιαστε ποτε...;

[achille]

Ανακοινώθηκε απο το ΥΠΕΚΑ η διαδικασία καταβολής του προστίμου.

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=512

 

την σχετική Υπουργική Απόφαση μπορείτε να την κατεβάσετε εδώ