Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[Stig]

Μία ακόμη ερώτηση αν γνωρίζει καποιος...

 

Σε ιδιόκτητη οικοδομή, που ο ιδιοκτήτης έχει μετατρέψει την κλειστή θέση στάθμευσης της PILOTIS αλλά έχει επεκταθεί και έχει κλείσει και Ελεύθερο χώρο της PILOTIS σε μία κατοικία, θα πρέπει να καταθέσουμε ένα φάκελο ή δύο όπου θα χωρίσω τους δύο χώρους?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

[matinat]

Σε περιπτωση μεζονέτας οπου το υπογειο είναι δηλωμενο ως αποθ.χωρος και ο ιδιοκτητης θελει να δηλώσει κυρια χρήση αλλα εχει περιθώριο σε δομηση (οχι σε υψος) μπορει να κανει την αλλαγη με αλλο τροπο και να μην υπαγει στην ρυθμιση 3843/10 και συνεπως να γλιτωσει και απο τα περιπου 10.000ευρω του προστιμου?

[pavloselef]

Jbosdas Από ότι λένε δεν είναι έγκυρη αυτή η τιμή οπότε την παίρνουν από τους πίνακες του υπουργείου. Αν κάνεις google θα βγουν. Είναι σε PDF.

[archthanos]

Η τιμή ζώνης είναι αυτή στη ΔΕΗ...χωρίς συντελεστές παλιότητας κλπ, αν εννοούμε πως από εκεί βγαίνει μείωση στην τιμή...όσα έχω δει έως τώρα συμφωνούν και με τη λίστα του υπουργείου.

[melissa]

Σε περιπτωση μεζονέτας οπου το υπογειο είναι δηλωμενο ως αποθ.χωρος και ο ιδιοκτητης θελει να δηλώσει κυρια χρήση αλλα εχει περιθώριο σε δομηση (οχι σε υψος) μπορει να κανει την αλλαγη με αλλο τροπο και να μην υπαγει στην ρυθμιση 3843/10 και συνεπως να γλιτωσει και απο τα περιπου 10.000ευρω του προστιμου?

 

Μπορείς να ζητήσεις άδεια αλλαγής χρήσης και να μετρήσεις το υπόγειο στον Σ.Δ. φτάνει να πληρεί τις προϋποθέσεις για τη χρήση που το θέλεις.

Βέβαια δεν μπορείς να κάνεις τίποτα με την υπέρβαση ύψους.

Θα πρέπει να δεις και πόσους ορόφους επιτρέπει η περιοχή...

[tpanag]

Θα πρέπει να δεις και πόσους ορόφους επιτρέπει η περιοχή...

 

Είναι αδιάφορο το πόσους ορόφους επιτρέπει η περιοχή. Αν υπάρχει υπέρβαση του εγκεκριμένου στην Ο.Α. ύψους, χάνεται η δυνατότητα ρύθμισης με τον 3843.

[melissa]

η απάντησή μου δεν αφορούσε την δυνατότητα ρύθμισης με τον 3843, αλλά την δυνατότητα αλλαγής χρήσης χώρου με οικοδομική άδεια.

[tpanag]

Τότε γράφεις σε λάθος θέμα.

[jbosdas]

Jbosdas Από ότι λένε δεν είναι έγκυρη αυτή η τιμή οπότε την παίρνουν από τους πίνακες του υπουργείου. Αν κάνεις google θα βγουν. Είναι σε PDF.

 

δεν μιλαω για τις μεσες τιμες... αλλα για τις συγκεκριμένες τιμές ζώνης ενός ακινητου...

στο ψαξιμο δεν εχω βρει κατι....

[melissa]

tpanag, αν διαβάσεις την παράθεση στην απάντησή μου θα διαπιστώσεις ότι γράφω στο σωστό θέμα.