Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[AsiM]

καλημέρα

για τους μπαζωμένους χώρους νομίζω πως δεν τακτοποιούνται, αφού δεν ήταν ποτέ χώροι που έκλεισαν ή άλλαξαν χρήση κλπ κλπ.. αλλά με μπερδεύει λίγο που λες ότι ήταν μέσα στο νόμιμο περίγραμμα των τοιχείων,άρα ουσιαστικά μέσα στα όρια του όγκου του κτιρίου

 

να ρωτήσω και εγώ κάτι άλλο, αν κάποιος έχει καταλάβει να μου πει..

1)στο ΓΟΚ αναφέρει ότι στέγες μέχρι 2,0μ. πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος και μέσα στο ιδεατό στερεό δεν υπολογίζονται στο σ.δ. ..αν όμως έχουν γίνει δωμάτιο-σοφίτα ? επιτρέπεται?

και αν έχουν γίνει 2,20-2,40 χωρίς να ξεπερνούν το μεγ. ύψος τακτοποιούνται?? γιατί αν το ξεπερνούν φαντάζομαι πως σίγουρα όχι..

2)για τις απολήξεις των κλιμακοστασίων.. αν κάποιος τελικά σταμάτησε το κλιμακοστάσιο στον υποκείμενο όροφο κ στο δώμα, αντί για την απόληξή του, έκανε δωμάτιο στα τ.μ. της υποτιθέμενης απόληξης ή λίγο μεγαλύτερο?

[cna]

Οι χώροι κύριας και δευτερεύουσας χρήσης προσμεστρώνται στον ΣΔ, σωστά; Άρα λοιπόν στην περίπτωση που κάτω από την στέγη υπάρχει δωμάτιο-σοφίτα ο χώρος χαρακτηρίζεται αυθαίρετος καθώς δεν είχε προσμετρηθεί στον ΣΔ. Για το δεύτερο ερώτημα σχετικά με το ύψος υπάρχει ένα θέμα καθώς ο ΓΟΚ αναφέρει τί επιτρέπεται σε περίπτωση εξάντλησης του μέγιστου ύψους περιοχής αλλά δεν αναφέρει τίποτα αν δεν εξαντλήσεις το μέγιστο ύψος. Θεωρητικά ας πούμε θα μπορούσε η στέγη να έχει ύψος 2,50 μέτρα αν το τμήμα του 0,50m βρίσκεται κάτω από το μέγιστο ύψος περιοχής.

[[email protected]]

Περιλαμβάνονται στη ρύθμιση οι μπαζωμένοι χώροι;

 

Agior,αδερφέ μου,

 

ΕΙΣΑΙ ΜΕ ΤΑ ΚΑΛΑ ΣΟΥ?

 

Θα ξοδέψεις χρήματα για να τακτοποιήσεις αυτό το πταίσμα??????

 

Κράτα τα μετρητά σου για άλλες δουλειές........

[ilias72]

δεν ειναι μονο η τεχνικη εκθεση που χρειαζεται για την νομιμοποιηση. χρειαζονται επικυρωμενα αντιγραφα απο την πολεοδομια καθωσ και αποτυπωση του πωσ εχει γεινει η συγκεκριμενη ιδιοκτησια. τα κανει καποιοσ με 250 ? για υπολογιστε το χρονο σασ

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Περιλαμβάνονται στη ρύθμιση οι μπαζωμένοι χώροι;

 

Γιατί "ανακατεύετε" το "μπαζωμένο"? Έγκριση νέων διαμορφωμένων σταθμών θέλετε να βγάλετε? Ο νόμος λέει για υπόγεια εντός του εγγεγραμμένου όγκου που άλλαξαν χρήση. Είσαι ΟΚ.

[erling]

ilias72, από που προκύπτει πως θέλει αποτύπωση???

[AsiM]

μια απλή επισήμανση της επιφάνειας στο σχέδιο της πολεοδομίας θα κάνουμε..

αποκλείεται να πρέπει να αποτυπώσεις αναλυτικά την υφιστάμενη κατάσταση, δε το λέει πουθενά.. δηλαδή αν κάποιος έχει κάνει ολόκληρο διαμέρισμα με δωμάτια, λουτρό, κουζίνα, κλπ., τι θα γίνει?? καινούρια σχέδια με τη νέα διαμόρφωση θα φτιάξουμε?? ..

[erling]

Την έκθεση συνοδεύει υποχρεωτικά στοιχεία της Οικοδομικής Άδειας και συγκεκριμένα αντίγραφο στελέχους, τοπογραφικού διαγράμματος και κάτοψης του ορόφου επί της οποίας σημειώνεται η θέση και το καθαρό εμβαδόν του χώρου του οποίου ζητείται η διατήρηση

[nkeha]

Τ' αντίγραφα του στελέχους και των σχεδίων πρέπει να είναι θεωρημένα από την πολεοδομία?

[Giorgos Georgiou]

Τελικά κατάθεσε κανείς αίτηση; Ζητήσανε στην πληρότητα αποδεικτικό κατάθεσης αμοιβής;