Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[ilias72]

Με το ΤΕΕ Θεσσαλονίκης που μίλησα μου είπε ότι θέλει να σχεδιαστεί ο νέος χώρος. Και ποιος ο λόγος να πάνε στην πολεοδομία να κάνουν κατάθεση αυτών τον φακέλων τι να ελέγξουν αν δεν ελέγξουν το σχέδιο.

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[gk1359]

@erling Σε περίπτωση σοφίτας η θέση είναι δύσκολο να σημειωθεί. Θα χρειαστεί σίγουρα αποτύπωση.

Με τις σοφίτες νομίζω υπάρχουν κι άλλα θέματα. Προσμετρούνται οι περιμετρικοί τοίχοι η εξαιρούνται όπως στους Η/Χ? Μήπως σαν επιφάνεια σοφίτας προσμετρηθεί ο χώρος μέχρι την άκρη της στέγης δηλαδή καθαρό ύψος απο 0 μέχρι 2.... και επιφάνεια όση και το περίγραμμα του κτιρίου? Η πρόσβαση στη σοφίτα συχνά σημαίνει κλιμακοστάσιο μη καταμετρημένο στον ΣΔ, με αυτά τι γίνεται?

[ilias72]

Αν διαβάσετε το νομοσχέδιο αναφέρει στο άρθρο 5 ότι απαιτείται σχέδιο όροφου όπως εμφανίζεται ο χώρος για τον οποίο ζητείται η υπαγωγή στη ρύθμιση.

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[erling]

ilias72, όχι σχέδιο, αντίγραφο.

Στην τεχνική έκθεση επισυνάπτονται αντίγραφα του στελέχους της οικοδομικής άδειας, του τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας και της κάτοψης του ορόφου, όπου εμφαίνεται ο χώρος για τον οποίο ζητείται η υπαγωγή του στη ρύθμιση αυτή.

 

Αλλά αυτό με την σοφίτα, σαφώς και είναι ένα θέμα. Θα δούμε...

[akius]

ερωτηση επειδη τωρα τακουσα απο ιδιοκτητη....

 

 

εκανε συμβολαιο δεκεμβρη 2009 για πρωτη κατοικια και σε νεοδμητο..

και εχασε το προνομιο φορολογικης απαλλαγης για πρωτη κατοικια και πληρωσε με συντελεστη 11% για τα 28 τ,μ Η/Χ

 

και μου λεει οτι τον καλυπτει και δεν ειναι υποχρεωμενος να πληρωσει για τακτοποιηση !!!

 

 

ξερετε κατι σχετικο ?

 

η πολεοδομικη παραβαση δεν ισχυει ?

[BAS]

Θα πληρώσει κανονικά . Το ένα αφορά μεταβίβαση , το άλλο εξαίρεση από την κατεδάφιση γιά 40 χρόνια .

Τι άλλο θα ακούσουμε από τις "μωρές παρθένες".

[akius]

μια ωρα καθομουνα και του εξηγουσα αλλο πολεοδομικα αλλο φορολογικα...

 

 

οχι μουπε ο εφορας οτι δεν χρειαζερται να πληρωσω....

 

τουπα πεσ του εφορα αν σου γινει καταγγελια και πανε τα προστιμα απο πολεοδομια θα στα σβησει?

 

 

ευχαριστω

[arcgeo]

@ akius

Είναι η γνωστή παρανόηση που υπήρχε πάντα μεταξύ του φορολογικά νόμιμου κτίσματος και πολεοδομικά νόμιμου.

Ανέκαθεν είχε καλιεργηθεί η αίσθηση ότι σε περίπτωση αυθαιρέτου κινδυνεύεις περισσότερο από εφορία, ΙΚΑ και Δήμο παρά από την πολεοδομία. Είχε βοηθήσει βέβαια και το καθεστώς που επικρατεί στις πολεοδομίες.

Η νοοτροπία αυτή είναι πολύ πιο εκτεταμένη από όσο φανταζόμαστε.

Άλλωστε διά της εφορίας γίνονταν παλιά οι καταπατήσεις. Με ένα τοπογραφικό ο παπούς δήλωνε στην εφορία την έκταση για μερικά χρόνια, η εφορία εισέπραττε και δεν την ένοιαζε ποιός είναι ιδιοκτήτης και όταν ο παπούς αναχωρούσε, αποδοχή κληρονομιάς και όλα καλά.

[ppetros]

Ενώ η εγκύγκλιος δεν αναφέρει τίποτα για αμοιβές Μηχανικού, στην ιστεοσελίδα του Υπουργείου μιλάει για "Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και παραστατικό αμοιβής μηχανικού όπως αυτή προκύπτει σύμφωνα με τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ".

Ανεπίσημες πληροφορίες μιλούν για διευθέτηση του θέματος εντός λίγων ημερών, όπου θα υπάρξουν νέοι κωδικοί στο σύστημα του ΤΕΕ ειδικά για Η/Χ και όχι η ελάχιστη αμοιβή του 5000*λ. Αυτοί οι κωδικοί θα χαρακτηρίζονται ή από της εργατο-ώρες του Μηχανικού που θα έχει αναλάβει την σχετική διαδικασία (Τεχνική έκθεση, σχέδια κ.λ.π.) ή από το έτος κτήσης του πτυχίου (σε εύρος 1500-2000*λ) και ανάλογα θα υπολογίζονται και οι αμοιβές του. Προφανώς επί της αμοιβής θα υπάρχουν και όλες οι νόμιμες κρατήσεις.

[xrisa32]

Θα ηθελα να ρωτησω αν μπορει να γινει νομιμοποιηση ταρατσας που εχει κλειστει και εξωτερικου ασανσερ.