ppetros Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2010 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2010 1.οι η/χ εξαιρεθηκαν απο κατεδαφιση το 2000. 2.στο ισογειο που ειναι ημιτελες μπορω να κανω τακτοποιηση και μετα να συνεχισω τις εργασιες? 1. Πληρώνεις πρόστιμα διατήρησης? 2. Η τακτοποίηση γίνεται για το όπως είναι σήμερα ο χώρος. Δεν παίρνεις άδεια για να συνεχίζεις να κατασκευάζεις!!
martha1 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2010 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2010 πληρωνει προστιμα ο ιδιοκτητης .και πως θα γινει να αποπερατωθει το ισογειο?αφου ειναι ημιτελες εσωτερικα;
birdou Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2010 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2010 Το παράβολο που μου δώσανε εμένα έχει αριθμό ΚΑΕ 3741 και απλά μου είπαν οτι αμα δεν είναι αυτο που θέλουνε να τους το πάρω πίσω και να μου βγάλουν άλλο μετά.
martha1 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2010 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2010 1. Πληρώνεις πρόστιμα διατήρησης?2. Η τακτοποίηση γίνεται για το όπως είναι σήμερα ο χώρος. Δεν παίρνεις άδεια για να συνεχίζεις να κατασκευάζεις!! νομιζω οτι βγαζεις αδεια σε αυθαιρετο για λογους χρησης και υγιεινης.
dix e6 Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2010 Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2010 ιδιοκτήτης διώροφης οικοδομής με υπόγειο (άδεια του 83), που μετά από τροποποίηση-αναθεώρηση της άδειας έγινε διώροφη με τμήμα τρίτου ορόφου (καθ' ότι έκανε αλλαγή χρήσης το 86 σε τμήμα του υπογείου αφού το επέκτεινε μετά από προσθήκη η/χ-που εν συνεχεία νομιμοποίησε και έκλεισε) στο σχέδιο φαίνετε η προσθήκη του υπόγειου που στα σχέδια είναι αποθήκη ως την άσπρη γραμμή. όμως στην πραγματικότητα ο τοίχος βρίσκετε στην κόκκινη γραμμή. επίσης ο τύπος έκανε σοφίτα συνολικού ύψους μαζί με τι σκεπή 3,3μ (όροφο στη ουσία) προφανώς αυτός είναι εκτός όγκου άρα δεν πάει με τον νόμο της μπιρμπίλω υπάρχει κάποιος τρόπος νομιμοποίησης η μονό να πληρώνει κάθε χρόνο πρόστιμα διατήρησης μετά από εξαίρεση από κατεδάφιση? ευχαριστώ σχέδιο
akius Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2010 Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2010 οτι ειναι εκτος ογκου σιγουρα δεν τον καλυπτει ο νεος νομος..... υ.γ και μαι ερωτηση.....αφου πιστοποιθουνε απο την αρμοδια πολεοδομια τα προστιμα πως μπορεις να πετυχεις εξαιρεση απο κατεδαφιση?
civilman Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2010 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2010 Μια πρώτη απορία σχετικά με τη διαδικασία και τις αιτήσεις είναι τι εννοει με το "Εμβαδό της γης που αντιστοιχεί στη συνολική επιφάνεια" στην Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη. (Είναι διαφορετικό από αυτό που ζητάει στην Τεχνική Έκθεση "Έκταση γης, που προκύπτει από τη διαίρεση του Εμβαδού με τον Σ.Δ."). Όποιος ξέρει και μπορεί να με βοηθήσει.. Και μια δεύτερη απορία είναι η εξής: Σε υπόγειους και ημιυπόγειους χώρους που από βοηθητικές χρήσεις (αποθήκες κλπ) έγιναν κατοικίες (γκαρσονιέρες κλπ) δεν προκύπτει απο αυτή την αλλαγή η ανάγκη για μια μελέτη έστω παθητικής (αν όχι και ενεργητικής) πυροπροστασίας αφού έχει αλλάξει τελείως η διαρρύθμιση και αν συνυπολογίσουμε μάλιστα ότι πολλοί από αυτούς τους χώρους βρίσκονται δίπλα από λεβητοστάσια ή καζάνια πετρελαίου?
ppetros Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2010 Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2010 Μια πρώτη απορία σχετικά με τη διαδικασία και τις αιτήσεις είναι τι εννοει με το "Εμβαδό της γης που αντιστοιχεί στη συνολική επιφάνεια" στην Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη. (Είναι διαφορετικό από αυτό που ζητάει στην Τεχνική Έκθεση "Έκταση γης, που προκύπτει από τη διαίρεση του Εμβαδού με τον Σ.Δ."). Όποιος ξέρει και μπορεί να με βοηθήσει.. Λογικά: Εμβαδό γής = (Συνολική Επιφάνεια προς τακτ. χώρων) / (Σ.Δ.) Και μια δεύτερη απορία είναι η εξής:Σε υπόγειους και ημιυπόγειους χώρους που από βοηθητικές χρήσεις (αποθήκες κλπ) έγιναν κατοικίες (γκαρσονιέρες κλπ) δεν προκύπτει απο αυτή την αλλαγή η ανάγκη για μια μελέτη έστω παθητικής (αν όχι και ενεργητικής) πυροπροστασίας αφού έχει αλλάξει τελείως η διαρρύθμιση και αν συνυπολογίσουμε μάλιστα ότι πολλοί από αυτούς τους χώρους βρίσκονται δίπλα από λεβητοστάσια ή καζάνια πετρελαίου? Δεν γίνεται καμία αναφορά στην εγκύκλιο ούτε και στο Νόμο. 1
civilman Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2010 Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2010 Σ'ευχαριστώ πολύ ppetros Δεν γίνεται καμία αναφορά στην εγκύκλιο ούτε και στο Νόμο. Σαφώς και δε γίνεται. Απλά ρωτάω (ρητορικά), δεν είναι αρκετά σοβαρό θέμα ώστε να χρείαζεται να γινεί κάτι τέτοιο?? Σε περιπτώσεις τέτοιων απευκταίων συμβάντων θα τρέχουν όλοι να δικαιολογήσουν τα αδικαιολόγητα.
bnn7 Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2010 Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2010 καλημέρα και από εμένα.στην περίπτωση της σοφίτας και υποθέτω και των ξεμπαζομένων υπογείων δεν χρειάζεται να αναφέρουμε πουθενά στα δικαιολογητικά που θα προσκομίσουμε το ύψος τους.πουθενά δεν αναφέρουμε γενικά ύψη,ούτε κτιρίου ούτε ορόφου.τακτοποίηση επί συγκεκριμένης κάτοψης κάνουμε.τα προβλήματα αρχίζουν σίγουρα στην περίπτωση της σοφίτας που στα σχέδια της πολ. δεν περιγράφεται ο όροφος απλά το κενό στέγης.και ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζω με κάτι τέτοιο είναι μια πολυκατοικία που έχει δύο ιδιοκτήτες,έχει και υπόγειο προς τακτοποιηση και σοφίτα.στο μεν υπόγειο τακτοποιώ τις πρώην αποθήκες και τωρινά διαμερίσματα (όπου φαίνονται και ποιανού είναι τι) αλλα στην σοφίτα που δεν υπάρχει τίποτα τι να κάνω??και ακόμα μου ζητήθηκε να πάει μισή μισή σε κάθε ένα από τους ιδιοκτήτες,και εγώ τι πρέπει να κάνω ακριβώς ??να τακτοποιήσω το κενό της στέγης (τον αέρα δηλαδή) και να το τάξω όπου μας βολεύει??θα κάνουμε και τους συμβολαιογράφους δλδ?θα ορίσω νέες ιδιοκτησίες?δύσκολο΄..μην ξεχνάτε συνάδελφοθ ότι η απόδειξη της τακτοποίησης θα συνοδεύει όλες τις συμβολαιογραφικές πράξεις από εδώ και μπρός!! Έλεος με 1000λ να παίρνουμε όλη αυτή την ευθύνη..καμιά ιδέα??
Recommended Posts