Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[chrysoulakis]

Μπορείς να τακτοποιησεις χώρους ακομα και σε κτίρια που απλά εχει εκδοθει η οικοδομικη αδεια και δεν εχει καν ξεκινήσει η κατασκευή τους,αρκεί βέβαια η αδεια να εχει εκδοθει η αναθεωρηθεί πριν τις 2.7.2009

[soundholics]

δεν συμφωνώ.

μιλάμε ρητά για κατασκευασμένους "παράνομους" χώρους.

αλλά αφού κανείς δεν πρόκειται να σε ελέγξει τι να πω....

[giannisp]

παιδια τελικα κατεθεσε κανεις φακελο???αν εχει καταθεσει κανεις ας πει και σε ποια πολεοδομια και αν του παρουσιαστηκαν προβληματα?

[akius]

πηγα σημερα για κωδικους και πολεοδομια για τελικες λεπτομερειες να μην ξαναπηγαινω...

 

 

σε πολεοδομια μουπανε καλυτερα ασχετα τι λεει ο νομος καλυτερα να βαζω ολα τα τετραγωνικα που λεει η αδεια....γιατι αν γινει καταγγελια θα βγει αυτοψια πχ με 8 τ.μ απο αδεια..... και εχεις τακτοποησει 7,5 μπορει να υπαρξει θεμα.......ακομα χειροτερα αν εχει γινει καταγγελια ειναι καταμετρημενα τα 8 τ.μ και τακτοποιησεις τα 7,5

 

οσο για αμοιβες....ανω 10ετιας εβαζε 3 ωρες ωστε να του βγει αμοιβη μικρη σαν 10ετιας...

αλλος ανω 10 ετιας εβαζε 4 μερες !! και τουβγαινε αμοιβη καλη....

[αντώνης βλαχόπουλος]

Εάν κάποια η κάποιος συνέδελφος έχει βρεί τη ΦΕΚ του Ν. 3275 / 55 που ήταν δυντόν σε εκτός σχεδίου περιοχές στην Αττική να πραγματοποιηθεί προσθήκη σε προυπάρχον κτίσμα με ποσοστό καλύψεως 50 % - και για το οποίο γινόταν έλεγχος με αεροφωτογραφίες και αυτοψία από την πολεοδομία , ας το αναφέρει για να την βρώ και εγώ. Εχω φάει τον κόσμο όμως δεν την βρίσκω.

Ψάχνω στο ΙΝΤΕΡΝΕΤ και τίποτα. Ευχαριστώ.-

[myri]

Παιδιά έχω κάποιες απορίες:

1. απαιτείται τίτλος ιδιοκτησίας; ή αρκεί η ΥΔ;
   
2. όταν το σπίτι είναι αγορασμένο με δάνειο, η τράπεζα έχει συνιδιοκτησία; και αν ναι πως κινο΄μαστε;
   
3. το παράβολο είναι ΚΑΕ 3741;
   
4. Χρειαζόμαστε αποδεικτικό χρήσης του χώρου ως πρώτη κατοικία;
   
5. τι σημαίνει
   το εμβαδό της γης που αντιστοιχεί στη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου,
   δηλ. η έκταση της γης που προκύπτει από τη διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα Σ.Δ. του ακινήτου
   πχ Εμβαδό ΗΧ/ ΣΔ
   ή Εμβαδό ΗΧ/ πραγματοποιούμενη δόμηση
   ή Εμβαδό ΗΧ/ επιτρεπόμενη δόμηση
   
6. την ΤΖ τη βρίσκουμε από κάποιο λογαριασμό ΔΕΗ;
   
   

τι λέτε;

[akius]

1. υπευθυνη δηλωση

2.κανονικα με δανειο....δεν υπαρχει προβλημα σε περιπτωση κτασχεσης απο τραπεζα θαναι εξολοκληρου νομιμο......ειναι οπως οταν υπαρχουνε 2 ιδιοκτητες...ο ενας να κανει

3.το παραβολο σου κοβει ενα διπλοτυπο υστερα απο αιτηση......τωρα πως λεγεται θα σε γελασω

4.υπευθυνη δηλωση σε καλυπτει

5.τετραγωνικα η/χ και βαλτα ολα μην αφαιρεις τοιχους / ολοκληρο τον συντελεστη δομησης...υστερα απο ερωτηση στην πολεοδομια μουπανε αυτο ναμαι ενταξει

6.τζ αν θελεις να βοηθησεις την πολεοδομια και να γινει πιο γρηγορα.....αλλιως θα την βρουνε αυτοι και θα σου δωσουνε το εντυπο υπολογισμου...και απο δεη βρισκεται αλλα αν πας για παραβολο ρωτα εφορια στα σιγουρα

7. φωτογραφιες αν ειναι κανα παταρι και τιποτα αλλο περιεργο..

 

 

ελπιζω να σε καλυψα

[myri]

Ναι σε ευχαριστώ πολύ!!!

 

πάντως όταν είναι 2 οι ιδιοκτήτες χρειάζεται εξουσιοδοτηση και από τους 2

[akius]

οχι....

 

τοκανα με τον νομο σουφλια και ειχα μονο απο εναν.....

 

αν ηταν ετσι θαπρεπε να σου κανει και η τραπεζα.....

 

 

 

υγ αν σε ξερουνε σε καποια πολεοδομια δεν χρειαζεσαι καν......ετσι και αλλιως να πληρωσεις πας.....στην τελικη παλι τα παιδια των σταζε θα κανουνε την διαδικασια...

 

 

υ.γ 2 αν εχετε ετοιμο εντυπο υπολογισμου με σωστη ΤΖ θα γλυτωσετε χρονο τρεξιματος και θα χετε καλυτερη αντιμετωπιση......σας το λεω βαση εμπειριας με νομο σουφλια

[ge_liakos]

5.τετραγωνικα η/χ και βαλτα ολα μην αφαιρεις τοιχους / ολοκληρο τον συντελεστη δομησης...υστερα απο ερωτηση στην πολεοδομια μουπανε αυτο ναμαι ενταξει

 

Γιατί να τα βάλει όλα; ΤΟ καθαρό εμβαδόν χωρίς τις τοιχοποιίες γράφει η διεκρινηστική εγκύκλιος.