Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

[tpanag]

Είναι δυνατόν, αυτό το δείγμα του 10% να προέρχεται από το σύνολο των οικοδομών; Θεωρώ ότι θα εξαιρέσουν όσους κάνουν ρυθμίσεις και θα τραβήξουν τον "κλήρο" από όσους δεν κάνουν.

[lena_top]

Υπάρχει περίπτωση να αναφέρονται στην κάτοψη μόνο βεράντες και καποιοι χώροι από αυτούς να είναι ημιυπαίθριοι?

[archthanos]

Υπάρχουν χώροι που είναι λόγω χαρακτηριστικών Η/Χ και τους αναφέρει ως βεράντες? Υπολογισμοί της δόμησης, Η/Χ, εξωστών κλπ υπάρχουν στην κάτοψη? Εκεί υπολογίζει Η/Χ? Αλλιώς, στο διάγραμμα κάλυψης....ένα σχέδιο θα βοηθούσε να δούμε τι ακριβώς γίνεται και αν υπάρχουν όντως...

[lena_top]

Υπάρχουν χώροι που οι κάτοικοι μου παρουσίασαν ως ημιυπαίθριους που τους έχουν κλεισει αλλά στην κάτοψη αναφέρονται ως βεράντες. Υπάρχει ένα σχέδιο υπολογισμών στο οποίο τοποθετεί μαζι εξώστες και ημιυπαίθριους χώρους χωρίς να κάνει διαχωρισμό..

[faust]

Έχω ένα προβληματισμο. Σε περίπτωση τακτοποίησης φωταγωγού , το υπό τακτοποίηση εμβαδόν είναι το καθαρό ή περιλαμβάνει και τις τοιχοποιίες περιμετρικά του φωταγωγού???

[ΛΕΝΗ]

Ξέρει κανείς αν μπορεί να τακτοποιηθεί δεξαμενή νερού που έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία?

[ΛΕΝΗ]

Στην εγκύκλιο 5 άρθρο 6 αναφέρει ξεκάθαρα ότι δεν συμπεριλαμβάνονται οι τοιχοποιίες.

[faust]

  ΛΕΝΗ said:

Στην εγκύκλιο 5 άρθρο 6 αναφέρει ξεκάθαρα ότι δεν συμπεριλαμβάνονται οι τοιχοποιίες.

 

ναι δεν διαφωνώ , αλλά οι τοιχοποιίες αυτές στην πράξη δεν υπάρχουν και έχουν μετατραπεί σε ωφέλιμο χώρο κατοικίας ...

[tpanag]

  ΛΕΝΗ said:

Ξέρει κανείς αν μπορεί να τακτοποιηθεί δεξαμενή νερού που έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία?

 

Χρειάζεται οργιώδη φαντασία για να φέρω την εικόνα μπροστά μου! Τι δεξαμενή είναι αυτή που κατάφεραν να την κάνουν κατοικία;; Είναι κτίσμα; Εντός του κτιρίου; Εκτός; Σε επαφή με αυτό;

[ppetros]

  faust said:

ναι δεν διαφωνώ , αλλά οι τοιχοποιίες αυτές στην πράξη δεν υπάρχουν και έχουν μετατραπεί σε ωφέλιμο χώρο κατοικίας ...

 

Ετσι είναι και πρέπει να μετρήσουν κανονικά σε αυτήν την περίπτωση.

 

  ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ said:

αξίζει γιατί όπως και να έχει γλιτώνει πρόστιμα.

Το πρόβλημα είναι ότι μπορεί να ελεγχθεί (10%) και να του βρουν τις υπόλοιπες παρανομίες....

 

Αρη, μέσα στο νόμο λέει καθαρά τι θα ελεγχθεί. 1. Ακρίβεια στοιχείων 2. ο δηλούμενος χώρος 3. η χρήση του. Τώρα αν πάει κάποιος και ελέγξει όλη την οικοδομή.... Και αυτό όμως ΔΕΝ είναι δηνατόν γιατί δεν θα έχουν τον πλήρη φάκελλο παρά μόνο αυτή του υπο τακτοποίηση χώρου.