Συνένωση μη αρτίων γηπέδων εκτός σχεδίου

[Comba_71]

Στο πρακτικό, μεταξύ άλλων, καταλήγει ότι αφού το ακίνητο είναι ένα άρα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με εμβαδόν πάνω από 4στρεμ και προΰπαρξη του 2003. Αφού το πρακτικό είναι νόμιμο και ισχύει, άρα και το ακίνητο είναι ένα; Το ένα ΚΑΕΚ, είναι για λόγους κατοχύρωσης της ενιαιότητας, εφόσον ισχύει, στο πως θα φαίνεται στα κτηματολογικά φύλλα.

[dimitris GM]

το πρακτικο ειναι  "απόφαση" και εχει μεταγραφεί.

[δεν το εχουμε ξαναδει σε αυτη την μορφη...τεσπα]

Με αυτο αναγνωριζεται το "ενιαιο" του γηπεδου, απο το  έτος.....

Εφοσον ισχυει η "αποφαση"  και δεν εχει προσβληθει/ακυρωθει, εσυ εχεις ενα...

Θεωρω οτι, με βαση το πρακτικο, θα πρεπει να γινει διορθωση στο ενα ΚΑΕΚ και να αλλαξει στο ονομα του άλλου, εκτος εάν,  μαζι με την μεταγραφη της αποφασης εγινε και η σχετικη διορθωση.

 

[Dudu1993]

Καλησπέρα στην ομάδα

Ιδιοκτήτης κατέχει 2 όμορα γεωτεμάχια από τα οποία το ένα είναι άρτιο και το άλλο είναι μη άρτιο. Στα 2 γεωτεμάχια θα πραγματοποιηθεί φωτοβολταικό πάρκο ισχύος. Στο τοπογραφικό θα τα δείξω σαν ένα αλλά στην δήλωση 651/77 για αρτιότητα τι θα δηλώσω ;

Edited February 3, 2021 at 02:50 μμ by Dudu1993

[dimitris GM]

για σενα, συνενωμενα τοις πραγμασιν, αποτελουν  ενα

αρτιο και οικοδομησιμο

[εχουμε τις σχετικες αναρτησεις απο τετρις και παυλο

και  την σχετικη εγκυκλιο "εμεις την κατατμηση απαγορευουμε...θα ηταν περα απο την λογικη το νομου να απαγορευσουμε τις συνενωσεις"

πλεον αυτων εχουμε και το νεο αρθρο  33, του ν. 4759 που ειναι  ad hoc

με την περιπτωση σου]

 

 

Edited February 3, 2021 at 03:22 μμ by dimitris GM

[Dudu1993]

Δημήτρη συγνώμη λάθος διατύπωση. Κανένα από τα 2 δεν είναι άρτια. 

[dimitris GM]

εξακολουθουν να ζητανε αρτιο και οικοδομησιμο για πανω απο  ενα οριο δυναμικοτητας??

αυτο πρεπει να εχει καταργηθει.

δες τα ΠΜ

υγ

δες το αρθρο 29/"λδ" του 4495

 

 

 

Edited February 3, 2021 at 04:51 μμ by dimitris GM

[JovannaSar]

Δύο συνεχόμενα γήπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη δεν είναι υποχρεωτικό να συνενωθούν..Μπορούν να παραμείνουν αυτοτελή..Αυτό κατάλαβα βάσει των όσων διαβασα παραπάνω, υπάρχει κάποια αντίθετη άποψη?

[dimitris GM]

δεν ειναι υποχρεωτικο

[Pavlos33]

4 ώρες πριν, JovannaSar said:

Δύο συνεχόμενα γήπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη δεν είναι υποχρεωτικό να συνενωθούν..Μπορούν να παραμείνουν αυτοτελή..Αυτό κατάλαβα βάσει των όσων διαβασα παραπάνω, υπάρχει κάποια αντίθετη άποψη?

Όπως ορθά αναφέρει ο Δημήτρης η αυτοτέλεια δεν αίρεται. Δες και το επισυναπτόμενο (εγκ. 46 συντονιστικής συμβ/φων  για την  υπ΄ αριθμ 8/18-12-2012  γνωμοδότηση  της  Εισαγγελίας  του  Αρείου Πάγου η οποία αποδομεί ριζικά την τότε αμέσως προηγούμενη ΝΣΚ 67/11 η οποία ανέφερε το ακριβώς αντίθετο).

εγκ.46 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ ΣΧΕΤ ΓΝΩΜ. 8-18-12-2012 ΕΙΣΑΓΓΕΛΙΑΣ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ.pdf

[takis1980]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 2450μ2 μη αρτιο και οικοδομήσιμο με χρησικτησία και όμορο του ίδιου ιδιοκτήτη 2050μ2 μη αρτιο και οικοδομήσιμο με συμβόλαιο αγοράς του 2021 μπορεί να συνενωθεί?