papvas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Καλημέρα, ένας πελάτης μου αγόρασε 2 όμορα μη άρτια αγροτεμάχια (900τμ και 1400τμ) με ξεχωριστά συμβόλαια. Για το ένα είχα εκδώσει βεβαίωση μηχανικού για αδόμητο, ενώ για το άλλο πιστοποιητικό πληρότητας με ΗΤΚ (2 τοπογραφικά με ΚΗΔ). Σήμερα θέλει να τα πουλήσει σε ένα αγοραστή, και η συμβολαιογράφος ζητάει 1 ενιαίο τοπογραφικό και 1 πιστοποιητικό πληρότητας ΗΤΚ. Με το ΤΕΕ που μίλησα μου είπαν 2 τοπογραφικά και 3 ΗΤΚ (2 για το κάθε κομμάτι και 1 για το ενιαίο) και έλεγαν κάτι βλακείες για πράξη συνένωσης. Θεωρώ ότι πρέπει να κάνω 1 τοπογραφικό και 2 ΗΤΚ, αλλά δεν είμαι 100% σίγουρος. στην περιοχή το κτηματολόγιο είναι στην φάση ανάρτησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 (edited) Πολλοί Συμβ/φοι σε περιπτώσεις μη άρτιων αγροτεμαχίων ζητάνε μια απλή βεβαίωση μηχανικού ότι δεν είναι άρτια οπότε βάση του άρθρου 83 δεν απαιτείται ούτε καν τοπογραφικό και στην περίπτωση σου απαιτούν 2 ταυτότητες (εκτός αν η αγοραπωλησία έγινε με ένα συμβόλαιο οπότε αρκεί και μια) Φυσικά εσένα σε συμφέρει να εκδώσεις όσες και ότι σου ζητήσουν Edited Σεπτέμβριος 21 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 53 λεπτά πριν, papvas said: Καλημέρα, Το τεε δεν ξέρει τι του γίνεται Σύμφωνα με την 1296/06 απόφαση του Αρείου Πάγου "...Σε περίπτωση που τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη δεν είναι άρτια, έστω και αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δεν διατηρούν την αυτοτέλειά τους και εξετάζονται ως ενιαία ιδιοκτησία.." Συνεπώς, η συμβ/φος έχει δίκιο. Ακόμη κι αν ήταν σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο, πάλι ένα διάγραμμα θα έκανες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
papvas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 7 λεπτά πριν, tetris said: Το τεε δεν ξέρει τι του γίνεται Σύμφωνα με την 1296/06 απόφαση του Αρείου Πάγου "...Σε περίπτωση που τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη δεν είναι άρτια, έστω και αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δεν διατηρούν την αυτοτέλειά τους και εξετάζονται ως ενιαία ιδιοκτησία.." Συνεπώς, η συμβ/φος έχει δίκιο. Ακόμη κι αν ήταν σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο, πάλι ένα διάγραμμα θα έκανες. στις ταυτότητες είναι η διαφωνία μας, η συμβ/φος ζητάει 1, ενώ θεωρώ χρειάζονται 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 30 λεπτά πριν, papvas said: .....η συμβ/φος ζητάει 1, .... αφού η συμβολαιογράφος κάνει το συμβόλαιο και όχι εσύ..... ένα σου ζητάει ένα φτιάχνεις και δίνεις..... Που το πρόβλημα σου?? Αν μετά σου ζητήσει κι άλλο κάνεις κι άλλο και το χρεώνεις ανάλογα..... πάλι που το πρόβλημα? Εσύ έχεις την ευθύνη της ορθότητας κάθε τοπογραφικού ακινήτου που συντάσσεις και τέλος..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
papvas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 το πρόβλημα μου είναι στις ταυτότητες. η συμβ/φος ζητάει 1, ενώ εγώ θεωρώ χρειάζονται 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 1 ώρα πριν, papvas said: ...ταυτότητες. η συμβ/φος ζητάει 1,.... ίδια απάντηση.... Μια σου ζητάει, μία φτιάχνεις και μία χρεώνεις.... Αν μετά ζητήσει κι άλλη κάνεις και την άλλη και χρεώνεις ανάλογα .... Γιατί έχεις εσύ πρόβλημα? Ειδικά αν έχεις ενημερώσει έστω και με ένα απλό εμαιλ για την "άποψη σου" συμβολαιογράφο και εντολοδόχο προς εσένα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
papvas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 3 ώρες πριν, papvas said: Για το ένα είχα εκδώσει βεβαίωση μηχανικού για αδόμητο, ενώ για το άλλο πιστοποιητικό πληρότητας με ΗΤΚ. ήδη υπάρχει μία ταυτότητα για το ένα κομμάτι 30 λεπτά πριν, Didonis said: ίδια απάντηση.... Μια σου ζητάει, μία φτιάχνεις και μία χρεώνεις.... Αν μετά ζητήσει κι άλλη κάνεις και την άλλη και χρεώνεις ανάλογα .... Γιατί έχεις εσύ πρόβλημα? Ειδικά αν έχεις ενημερώσει έστω και με ένα απλό εμαιλ για την "άποψη σου" συμβολαιογράφο και εντολοδόχο προς εσένα. κάνοντας μια καινούρια ταυτότητα για το ενιαίο, υπερκαλύπτω χωρικά αυτήν που αναφέρω παραπάνω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 κάνε ότι νομίζεις...... συ έχεις την εικόνα του ακινήτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα