Συνένωση μη αρτίων γηπέδων εκτός σχεδίου

[MONOS]

Δημήτρη ευχαριστώ. Δεν παίζει κάποιο ρόλο ότι κανένα εκ των τεσσάρων δεν ήταν άρτιο ; 

[dimitris GM]

συνενωθηκαν σε "ενα" πριν τον ν 3212/2003

ειναι πανω απο 4 στρ.

τπτ ....καλυτεροτερο   δεν θες

[zazeng]

Δημήτρη, άλλο ένα μπράβο, το συμβόλαιο της "συνένωσης" με τον εαυτό του δεν μεταγράφηκε ποτέ, η συμβ/φος συνταξιοδοτήτηκε και πρόσφατα αποδήμησε εις Κύριον και η καινούρια δεν το μεταγράφει ακριβώς για το λόγο που αναφέρεις. Χάρη στο κτηματολόγιο είδα δυο-τρεις συνενώσεις και κατάλαβα τι εννοείς.
Οπότε έχουμε τρία κομμάτια και περιμένουμε το θείο να πιάσει κανένα φράγκο να βγάλουμε άδεια για καμμιά καλύβα να πάμε να ψήνουμε (είναι στο βουνό με πιάτο τη θάλασσα).

[jojo]

Βάλε κανένα εκκλησάκι

Edited May 4, 2019 at 08:19 πμ by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος

[anchelos]

Θέλω να ρωτήσω μια λίγο πιο σύνθετη περίπτωση. Κοιτάζει κάποιος να ενώσει 2 όμορα κομμάτια με σκοπό να σχηματίσει ένα ενιαίο κομμάτι 4 στρεμμάτων, ούτως ώστε να κάνει ξενοδοχειακή μονάδα (Απαιτούνται τουλάχιστον 4 στρ). Θα πρεπε σε αυτή την περίπτωση να δημιουργήσει ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα έχοντας και τη πρόσοψη σε δρόμο προ 23, ασχέτως που για την ξενοδοχειακή μονάδα δεν απαιτείται τέτοια πρόσοψη.

Πάντως το 1 από τα 2 κομμάτια είναι πάνω από 3 στρέμματα και είναι ήδη άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση για περίπτωση κατοικίας. Θα μπορούσε να ενώσει τα μέτρα του διπλανού κομματιού και να έχει ένα άρτιο κατά παρέκκλιση 4 πλέον στρεμμάτων και να κτίσει την ξενοδοχειακή μονάδα στη περίπτωση που ο δρόμος δεν είναι χαρακτηρισμένος ως προ 23;

Edited May 8, 2019 at 10:27 πμ by Pavlos33
προσθήκη τονισμού & ορθογραφία

[anvar]

καλημέρα , έχω δυο γήπεδα όμορα των ιδίων ιδιοκτητών (50-50 εξ αδιαιρέτου) τα οποία είναι μη άρτια και οικοδομήσιμα (550 τμ το ένα και 1700 το άλλο) και τα οποία έχουν από ένα κτίσμα το καθένα (μικρή κατοικία). Μπορεί να γίνει συνένωση?  Μετά την συνένωση εξακολουθώ να μην έχω αρτιότητα .Στην περιοχή δεν υπάρχει ΖΟΕ ΣΧΟΟΑΠ κλπ. Υπαρχει κάπου στην νομοθεσία που να το αναφέρει αυτό για την εκτός σχεδίου δόμηση. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να μην θέλει να οικοδομήσει ποτέ..

[Pavlos33]

Τα κτίρια έχουν οικοδομική άδεια;

[tetris]

Για να είναι τα γήπεδα μη άρτια, προφανώς τα κτίρια δεν έχουν άδεια.

Αλλά, για ποιό (πρακτικό) λόγο να γίνει συνένωση?

[anvar]

Δεν εχουν άδεια. απλά είναι δύο αδέρφια και προσπαθούμε να βρούμε μία λύση ώστε να διαμοιραστούν τα περιουσιακά (περισσότερο αν μπορεί να γίνει κάθετη ιδιοκτησία)

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, tetris said:

Για να είναι τα γήπεδα μη άρτια, προφανώς τα κτίρια δεν έχουν άδεια.

To "προφανώς" στην Ελλάδα χωράει συζήτηση. Έχουν δει πολλά τα μάτια μας από κατατμήσεις μετά την έκδοση Ο.Α. μετατρέποντας άρτια σε μη άρτια.