Εξωτερικό κλιμακοστάσιο και απόσταση Δ (οικισμοί 2000 κατ.)

[Manolis gon]

Εξαιρουμένων των παραδοσιακών οικισμών οι αποστάσεις από την οδό σε οικισμούς δίνονται από την παρ 2 του άρθρου 2 του ΠΔ-209/98 (ΦΕΚ-169/Α/15-7-98 )

[Paul_Mix]

ρώτησα και μου είπαν ότι σε οικισμό κατω των 2000, σε οικόπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση κάτω των 500 τμ στην περίπτωση δευτερεύοντα επαρχιακού δρόμου, τότε δεν υπάρχει πρόβλημα με την απόσταση από τον δρόμο. Μπορείς να κτίσεις σε όποια απόσταση θέλεις, μέχρι και να κολλήσεις στον δρόμο.

 

όπως είπε και ο συνάδελφος

 

Σε αυτούς τους οικισμούς (Κάτω των 2000 κατοίκων) η γραμμή δόμησης είναι το όριο του οικοπέδου που "βλέπει" σε κοινόχρηστη έκταση (π.χ. δρόμος), ενώ άν το οικόπεδο έχει έκταση μικρότερη από 500 τ.μ. τότε μπορείς να τοποθετήσεις το κτίριό σου σε απόσταση λιγότερη από 2.50 μ. μεχρι και να το κολήσεις μόνο προς το/τα όριο/α του δρόμου.

 

έτσι είναι ή κατάλαβα λάθος;

[yian]

Επειδή πρώτη φορά ασχολούμαι με την απόσταση Δ σε οικισμό κάτω των 2000, θα εκτιμούσα μια διευκρίνηση του άρθρου 5/85.

 

Η απόσταση των 2.5μ αφορά και στην περίπτωση αδόμητων όμορων οικοπέδων στα πίσω και πλάγια όρια?

Επιπρόσθετα η ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτιρίων βρίσκει εφαρμογή και μεταξύ κτιρίων διαφορετικής χρήσης (π.χ κατοικίας - αποθήκης)?

 

Θεωρώ ναι και στα δύο, αλλά θα εκτιμούσα μια επιβεβαίωση.

Ευχαριστώ.

[georg coco]

Όπως τα λες...

 

Αν δεν είναι σε επαφή το κτίριο μας με κάποιο όριο αφήνουμε ελάχιστη απόσταση 2,50μ. από αυτό (δεν μας ενδιαφέρει αν υπάρχει ή δεν υπάρχει γειτονικό κτίριο.)

 

Επίσης μεταξύ κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο 2,50 αλλά προσοχή όχι εξώστες μέσα σε αυτά τα 2,50 ενώ στα 2,50 από γειτονικό έχουμε δικαίωμα για εξώστη 1,00μ.

[yian]

Ευχαριστώ πολύ για την επιβεβαίωση georg coco!

[rou24gr]

ρώτησα και μου είπαν ότι σε οικισμό κατω των 2000, σε οικόπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση κάτω των 500 τμ στην περίπτωση δευτερεύοντα επαρχιακού δρόμου, τότε δεν υπάρχει πρόβλημα με την απόσταση από τον δρόμο. Μπορείς να κτίσεις σε όποια απόσταση θέλεις, μέχρι και να κολλήσεις στον δρόμο.

 

Σε ποιά πολεοδομία το είπαν αυτό συνάδελφε για να μεταναστεύσω; Εννοείς ότι δεν υπάρχει πρόβλημα με την απόσταση από τον δρόμο για <500τμ ασχέτως αν δεν εξασφαλίζεται το απαιτούμενο πλάτος 4μ;; Στην περίπτωσή μου, επειδή το πλάτος της μίας από τις δύο οδούς (!!!) που εφάπτεται το οικόπεδο (γωνιακό) δεν είχε διατηρηθεί από την τότε Κοινότητα, και ήταν κάτω των 4μ, και άρα έπρεπε να υποχωρήσω και δεν με έπαιρνε, με ανάγκασαν να κάνω εγώ τη διαδικασία διατήρησης, αλλιώς το οικόπεδο θεωρείται μη οικοδομήσιμο! Δηλαδή: κατάθεση μελέτης, αρχική έγκριση από την πολεοδομία, έγκριση από το τοπικό συμβούλιο, τελική έγκριση από την πολεοδομία, ΦΕΚ (!!!!) και μετα απο αυτό ...αναμένεται η άδεια (=1 εξάμηνο και ακόμα)! Το έχεις δει κάπου αυτό που λες;

[stvxri]

σε περιπτωση που δειξω στην αδεια ανοικτο κλιμακοστασιο για επικοινωνια με τον οροφο το οποίο θα κολλα στο οριο τοτε πρεπει να κλεισω με τοιχο στην πλευρα του οριου τη σκαλα απο κατω ? ή και απο πανω?