Τακτοποίηση εκτός σχεδίου και υπολογισμός τιμής ζώνης.

[Faethon11]

Σαφώς δεν τακτοποιείται διότι δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης αλλά δημιουργία αυθαιρέτου.

[xrismat]

Ποιος είναι ο νέος νόμος ? Ακουσα οτι ψηφίστικε

[yspili]

την Παρασκευή 02-09-11 με το καλό θα ψηφιστεί.

 

Είχα και εγώ πάντως την ίδια απορία, προετοιμάζοντας έδαφος για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, τι τιμή ζώνης βάζεις σε ένα αυθαίρετο σε εκτός σχεδίου? Την χαμηλότερη στην περιοχή?

[dora22]

Σημερα που βγηκε και το Φεκ για την ρυθμιση των αυθαιρετων διαβασα οτι οπου δεν εχει καθοριστει τιμη ζωνης συμφωνα με το συστημα των αντ.αξιων , λαμβανεται η ελαχιστη που ισχυει στο δημ.διαμερισμα ή αντιστοιχα στον δημο.Μπορω να χρησιμοποιησω την τιμη ζωνης που αναφερεται στον λογαριασμο της ΔΕΗ ?Σε μια εκτος σχεδιου περιοχη του Δημου Λουτρακιου , η τιμη ζωνης στην Δεη ειναι 400ε(αναφερεται για το υπολογισμο του ταπ στο εντυπο της ΔΕΗ) ενω η μικροτερη για το δημο 850.Οπως καταλαβαινετε το προστιμο απο μια ειναι 12700 για απο την αλλη 27000!!!!Τι τ.ζ να λαβω υποψην ???

[MHXAN6]

Το 850 βαζεις. Οτι ισχυει για τους Η/Χ ως προς τις τιμες ζωνης, το ιδιο ισχυει και για τα αυθαιρετα.

[Risingson]

Στον Ν.3843/2010 (Ημιυπαίθριοι) Άρθρο 6, παράγραφος 2, αναφέρεται αναλυτικά το παραπάνω.

Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινή− του, καθώς και στις περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και εκτός ορίων οικισμών, για τον υπολογισμό της αξίας του χώρου λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον πρωτοβάθμιο Ο.Τ.Α. και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο νομό όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Στον νέο νόμο Ν. 4014/2011 όμως δε διευκρινίζεται κάτι τέτοιο.

[Ιάμβλιχος]

Τι να πρωτοκάνουν κι αυτοί στο υπέκα, τους διέφυγε. Αφού σου λέει Τ.Ζ., αυτά είναι. Ότι και στον 3843. Από τη στιγμή που περιοχές δεν είναι ενταγμένες στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, πας με ελάχιστη που ισχύει στον πρωτοβάθμιο Ο.Τ.Α. και αν δεν έχει καθοριστεί σ' αυτόν, με ελάχιστη Τ.Ζ. που ισχύει στο νομό που βρίσκεται το ακίνητο.

[tpanag]

Οπως καταλαβαινετε το προστιμο απο μια ειναι 12700 για απο την αλλη 27000!!!!Τι τ.ζ να λαβω υποψην ???

 

Δυστυχώς για τον πελάτη σου, το πρόστιμό του είναι 27.000Ε. Το Λουτράκι εξάλλου είναι το "Μόντε Κάρλο της Ελλάδας" όπως μου είχε πει παλιά κάποιος. Σήκωσε το αυθαιρετάκι του να κάνει τα μπανάκια του, θα πλερώσει.

[GMEPH]

Συνάδελφοι αυτό είναι ανέκδοτο και ανεφάρμοστο,τώρα με τον καλλικράτη κάποια χωριά απομακρυσμένα που δεν είχαν καθορισμένη τιμή ζώνης βρέθηκαν ξαφνικά σε δήμους όμορους με δήμους του πολεοδομικού συγκροτήματος της Θεσ/νίκης π.χ. με υψηλές τιμές ζώνης υψηλότερες και απο αυτές που ισχύουν μέσα στην πόλη!!! πέρα από τα πρόστιμα που βγαίνουν εξωπραγματικά και δεν πρόκειται να μπεί κανείς στην ρύθμιση υπάρχει και το θέμα του τέλους ακίνητης περιουσίας που παίζει ρόλο η τιμή ζώνης οπότε περιμένετε λίγο θα βγεί κάποια εγκύκλιος ή θα υπάρξει κάποια ενημέρωση από τις εφορίες..

[Γιάννης]

Στον Ν.3843/2010 (Ημιυπαίθριοι) Άρθρο 6, παράγραφος 2, αναφέρεται αναλυτικά το παραπάνω.

 

Στον νέο νόμο Ν. 4014/2011 όμως δε διευκρινίζεται κάτι τέτοιο.

 

Άρθρο 24 παρ. 7 λέει ότι έλεγε πάνω κάτω και ο 3843...