Φάκελος οικοδομικής άδειας για κατασκευή πισίνας

[Jeann]

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να με ενημερώσει κάποιος για τα απαιτούμενα του φακέλου για έκδοση οικοδομικής άδειας για κατασκευή πισίνας σε διώροφη κατοικία. Επίσης, την Η/Μ μελέτη για τη συγκεκριμένη άδεια μπορεί να την κάνει Πολιτικός Μηχανικός;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[castell]

Φίλε μου βλέπεις ότι έχει ένας κανονικός φάκελλος να υπολογίζεις τα στατικά και μηχανολογικά αναλυτικά δηλαδή προβλεπόμενα ενώ τα άλλα στάδια πιο απλά. Φορολογικά τώρα το δύσκολο θέλει αναλυτικό.

 

─────────────────────────────────────────────────────

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας, μέσω της επεξεργασίας προσωπικών στοιχείων (πίνακας ελέγχου).

Chilon

[Gousgounis]

Ο προϋπολογισµός για τις πισίνες για µεν την Πολεοδοµία γίνεται µε αναλυτικό για δε το Τ.Ε.Ε. συµβατικά µε βάση την επιφάνειά τους και µε συντελεστή Έργου (ΣΕ) =1.5 δηλαδή:

Τιµή Μονάδος Επιφανείας πισίνας=(ΕΤΑ) Χ (ΣΕ)

Προϋπολογισµός πισίνας= Επιφάνεια πισίνας X (ΕΤΑ) Χ (ΣΕ)

 

οι μελέτες που απαιτούνται για την πληρότητα του φακέλου είναι:

- Αρχιτεκτονικά

- Στατικά

- Ηλεκτρολογικά (Ισχυρών ρευμάτων)

- Υδρευση

- Αποχέτευση

 

ένα παράδειγμα υπολογισμών αμοιβής μπορείς να βρείς εδώ

 

τα Ηλεκτρολογικά τα υπογράφει μόνο Ηλεκτρολόγος ή Μηχανολόγος Μηχανικός.

[Jeann]

Ευχαριστώ!

[gtho]

Ο προϋπολογισµός για τις πισίνες για µεν την Πολεοδοµία γίνεται µε αναλυτικό για δε το Τ.Ε.Ε. συµβατικά µε βάση την επιφάνειά τους και µε συντελεστή Έργου (ΣΕ) =1.5 δηλαδή:

Τιµή Μονάδος Επιφανείας πισίνας=(ΕΤΑ) Χ (ΣΕ)

Προϋπολογισµός πισίνας= Επιφάνεια πισίνας X (ΕΤΑ) Χ (ΣΕ)

 

οι μελέτες που απαιτούνται για την πληρότητα του φακέλου είναι:

- Αρχιτεκτονικά

- Στατικά

- Ηλεκτρολογικά (Ισχυρών ρευμάτων)

- Υδρευση

- Αποχέτευση

 

ένα παράδειγμα υπολογισμών αμοιβής μπορείς να βρείς εδώ

 

τα Ηλεκτρολογικά τα υπογράφει μόνο Ηλεκτρολόγος ή Μηχανολόγος Μηχανικός.

 

 

 

Στα αρχιτεκτονικά στον αναλυτικό για πισίνα μου είπαν απο πολεοδομία να βάλω το σύνολο του προυπολογισμου των μ3 εκσκαφων και των μ2 χρωματισμών (η τοποθέτησης πλακιδίων), το οποίο βγαίνει στα 265,23 ευρώ. Με αυτόν τον τρόπο η αμοιβή του αρχιτεκτονα για πισίνα προκύπτει απειροελάχιστη μπροστά στον αναλυτικό του στατικού και μηχανολόγου. Στο παράδειγμα αμοιβών που προτείνεται, στα αρχιτεκτονικά, βάζει το σύνολο του προυπολογισμού της πισίνας το 8.000.000 δρχ...τι δεν έχω καταλάβει σωστά?!?!

[Pavlos33]

Στον αναλυτικό, εκτός απο τις γενικές εκσκαφές, θα χρειαστεί να υπολογίσεις τα σκυροδέματα και την υγρομόνωση.

[Manolis gon]

Στα αρχιτεκτονικά μπαίνει το ΣΥΝΟΛΟ του αναλυτικού προυπολογισμού, δηλ όλων των εργασιών.