Αλλαγή ορίων γεωτεμαχίου εκτός σχεδίου

[berlin]

Σαν νέος ΑΤ μηχανικός θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με ένα θέμα που το συναντώ για πρώτη φορά.

Μετά από το τοπογραφικό, ο πελάτης με ρώτησε αν γίνετε και με ποια διαδικασια να αλλάξει, με αμοιβαία συνεισφορά σε γη με τον γείτονά του, τα όρια μιας πλευρας του χωραφιού του έτσι ώστε να έρθουν τα χωράφια σε πιο τετραγωνισμένο σχήμα και να μην σχηματίζουν ένα περίεργο "Λ".

 

Δεν είμαι σίγουρος για την διαδικάσια και θα ήθελα να έχω μια ολοκληρωμένη άποψη περί του θέματος πριν του απαντήσω αν και πως γίνετε κάτι τέτοιο.

Ελπίζω να είμουν κατανοητός,

Ευχαριστώ πολύ!

[panos]

Για τα εκτός σχεδίου γήπεδα είναι δυνατή η βελτίωση του σχήματος προκειμένου να χωρέσει το επιθυμητό σχήμα και εμβαδόν κτιρίου με απευθείας ανταλλαγή μικρού εμβαδού τμημάτων γης μεταξύ ομόρων ιδιοκτησιών.

 

Η δυνατότητα αυτή παρέχεται ακόμη και στα κατα παρέκκλιση άρτια γήπεδα όπως είναι αυτά που έχουν εμβαδόν 2000 τ.μ. προυφίστανται του 77 και βρίσκονται εντός ζώνης.

 

Ελπίζω αυτό να σε βοηθήσει!

[berlin]

"...με απευθείας ανταλλαγή..." τι ακριβώς εννοείς όμως, θέλει δικηγόρο, απλό ιδιωτικό συμφωνητικό, η κάτι άλλο?

 

Ευχαριστώ Πάνο

[panos]

Τίποτα.

Υποθέτω αυτή είναι δουλειά πρώτα τοπογράφου και στη συνέχεια συμβολαιογράφου-δικηγόρου.

Συνεπώς πες του οτι γίνεται και να μιλήστε μαζί με τον συμβολαιογράφο του.

[Yeha]

ΟΚ, ευχαριστώ Πάνο για τη βοήθεια!

[jan]

Εκτός κι αν τα γεωτεμάχια είναι κλήροι οπότε περιπλέκεται η διαδικασία...

[avgoust]

  berlin said:

"...όμως, θέλει δικηγόρο, απλό ιδιωτικό συμφωνητικό, η κάτι άλλο?...

 

Συμβολαιογραφικη πραξη καθορισμου οριων.

[npilihos]

αυτό δεν θεωρείται κατάτμηση γης?

Ποιος νόμος το επιτρέπει?

Αφορά μόνο για την καλυτέρευση του σχήματος?

[chronism]

Πάντως για την βελτίωση σχήματος σε ΔΙΚΟ μου οικόπεδο έκανα το εξής:

 

Συνένωση με τον γείτονα και ξανά διαχωρισμός .....(άστα να πάνε)

 

Πάντως υπήρχε πιο φτηνός τρόπος : επειδή προήλθαν από κατάτμηση ενός μεγαλύτερου οικοπέδου μπορούσε να γίνει διόρθωση των 2 συμβολαίων...

 

Για όλα αυτά φταίει ο τοπογράφος που χώρισε το αρχικό οικόπεδο όπως τον βόλευε (ούτε μια ορθή γωνία!!!)

 

Γιαυτό συνάδελφοι τοπογράφοι ΠΡΟΣΟΧΗ !!!!!!!!!!