Ακρίβεια τοπογραφικών αποτυπώσεων

[parist43]

Ας οψοντε αυτοι που ελεγχανε το Συλογο τοσα χρονια.

[geokal]

Τους συμβολαιογράφους τους συμφέρει να μη γίνονται τοπογραφικά ώστε ο πελάτης τους να έχει σαν έξοδα μόνο τα του συμβολαιογράφου. Το ότι ο νόμος δεν υποχρεώνει τους συμβολαιογράφους σε χρήση σωστών-εξαρτημένων διαγραμμάτων είναι πέρα για πέρα λαθεμένη απόψη.

 

Για κάθε συμβόλαιο είναι απαραίτητο εκ των πραγμάτων να υπάρχει εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα σύγχρονο και εξαρτημένο από το εθνικό δίκτυο. Πως ακριβώς θα δηλωθεί η αρτιότητα ή μη εάν δεν είναι γνωστό:

 

1. αν βρίσκεται ένα γεωτεμάχιο εντός ορίων οικισμού
   
2. εντός ζώνης
   
3. εντός ΖΟΕ
   
4. εάν εντάσσεται στις διατάξεις του του Ν 998/1979
   
5. εάν βρίσκεται σε επαφή με ρέμα (ενδεχομένως οριοθετημένο)
   
6. σε τί απόσταση βρίσκεται το ρημάδι από τη θάλασσα
   
7. εάν έχει καθοριστεί γραμμή αιγιαλού και παραλίας
   
8. εάν βρίσκεται εντός ΓΠΣ
   
9. εάν βρίσκεται σε περιοχή υπό κτηματογράφηση επιβάλλεται με το Ν. 3127/2003 το εξαρτημένο τοπογραφικό (πως θα διαβιβάσει ο υποθηκοφύλακας το συμβόλαιο στο γραφείο κτηματογράφησης για τα περαιτέρω ; )
   
10. κάτι άλλο, γιατί αυτά μου έρχονται πρόχειρα...
    

 

 

Θα συμφωνήσω μόνο στο πρώτο, αν και έχω δει συμβόλαια που παρακάμπτουν τα ¨περιττά¨ έξοδα τοπογραφικού ιδικά για γονικές παροχές. Τοπογραφικό ζητάνε μόνο όταν πουλιέται. Όλα στα εκτός οικισμού ανεξαρτήτου ρέματος, ζώνης, δασικής κτλ είναι στο περίπου. Ιδικά όταν υπάρχει πρόβλημα με τα Ν 998/1979 δεν θέλουν τοπογραφικό για να μπορούν να καθαρίσουν την περιοχή …..

Το πρόβλημα εντοπίζεται καθυστερημένα και το κεφάλι του χτυπάει ο κουτοπόνηρος πελάτης αργότερα όταν διαπίστωση ότι δεν μπορεί να κάνει κάτι σε αυτό.

[parist43]

Συμβολαια γινονται και με τοπογραφικα συντεταγμενα απο ΠΜ που εχουν γινει ειτε με το ματι ειτε με gps χειρος,και τους γνωριζουν ολοι και οι συμβολαιογραφοι.Αλλα ζουμε σε ενα μπο232ΛΟ και αν τους καταγγειλεις μονο τον μπελα σου θα βρης

[kasvan]

Γιατί για τα υπόλοιπα 8 μπορεί να δηλωθεί αρτιότητα αν δεν είναι γνωστή η ακριβής θέση;

 

Σε περιοχές υπό κτηματογραφηση τί γίνεται;

[parist43]

Η ουσια ειναι οτι εχουμε εξευτελιστη σαν κλαδος.διοτι

αναθεσανε σε Τοπογραφικες μεγαλες εταιρειες να κανουν το Κτηματολογιο και τα Μητρωα.Αποτελεσμα:MΕΣΑΙΩΝΑΣ.οι πολιτες τραβηξαν και τραβουν τα πανδηνα εξαιτιας αυτου,

Το ΤΕΕ και Ο ΠΣΔΑΤΜ απεδειξαν ποσο μεσαιωνικα συντεχνιακα αθλια συνευρηματα ειναι.Οταν ολη η Ελληνικη κοινωνια κουνιοταν συθεμελα αυτοι εβγαιναν και ακομα βγαινουν να υποστηριξουν τους απαταιωνες που τα ελεγχουν.

Στη συνεχεια ο κοσμος πηγαινε επαιρνε ενα gps χειρος και το προβλημα στο Ελαιοκομικο λυνοταν και τωρα απο οτι φαινεται θα λυθει και στο Εθνικο Κτηματολογιο.

οποτε ειμαστε αξιοι της μοιρας μας.αφου ψηφιζαμε αυτους.(βεβαια σε ωρισμενες περιπτωσεις εβγαιναν επικεφαλης του Συλογου ατομα με γελοιο αθροισμα ψηφων-ελεω παραταξιακων μαγειρευματων.)

[geokal]

parist43 τα βάζεις με τους ΠΜ αλλά το πρόβλημα είναι ότι γίνονται πρόχειρα τοπογραφικά από προχείρους επιστήμονες όλων των ειδικοτήτων (βλέπε Αρχιτέκτονες, Ηλεκτρολόγους …. Γεωπόνους). Να μπει κάποιος νομός σε όλα είναι απαράδεκτο να κάνουν τοπογραφικά με gps χειρός. Γη αγοράζει ο άλλος δεν παει περίπατο στο βουνό.

[kasvan]

geokal το πρόβλημα είναι ότι δεν εφαρμόζονται οι ισχύοντες νόμοι

 

το θέμα είναι να βγει ο νόμος με τον οποίο θα ισχύουν όλοι οι νόμοι

 

όλα όσα θέτω και με τις αμοιβές και με τα επ. δικ/τα και με τις προδιαγραφές είναι τεκμηριωμένα και αποτελούν νόμους και ΠΔ του κράτους

[geokal]

+1000 kasvan

[parist43]

τα βάζεις με τους ΠΜ

δεν τα βαζω με τους ΠΜ.αναφερω περιπτωσεις που ξερω.για συμβολαια μονο ΠΜ που χρησμιποιουν gps χειρος γνωριζω ,αντε και Αρχιτεκτονες.φυσικα υπαρχουν και αυτοι(ΑΤΜ ,ΠΜ και Αρχιτεκτονες) που κανουν σωστα τη δουλεια τους.αλλα επισημαινω οτι και να καταγγειλει καποιος αυτους που κανουν λαθος τη δουλεια τους ,το μπελα του θα βρη μονο.

[geokal]

Εχεις δικιο