Υπερυψωμένη στέγη - Πρόβλημα επίβλεψης

[zak]

Συνάδελφοι θέλω να σας ρωτήσω κάτι που μου συμβαίνει πρώτη φορά.

 

Τελειώνοντας τις τοιχοποιίες στους ορόφους σε μια καινούργια οικοδομή, ο ιδιοκτήτης (ερήμην μου και χωρίς να με ειδοποιήσει) έβαλε τον τουβλά να χτίσει στην οροφή της τελευταίας πλάκας τα δύο τρίγωνα πάνω στα οποία καταλήγει και στηρίζεται στην άκρη η δίριχτη στέγη. Το πρόβλημα είναι ότι: 1ον) το ύψος των τριγώνων έγινε 3μ (στην άδεια το επιτρεπόμενο ύψος στέγης είναι 2μ) και 2ον) οι τοιχοποιίες βρίσκονται ακριβώς στην άκρη της οικοδομής και απλώς ακουμπούν πάνω στην πλάκα! Δηλαδή με ένα μικρό κούνημα είναι πιθανόν να πέσουν από μεγάλο ύψος!

 

Στον ιδιοκτήτη ξεκαθάρισα ότι αν δεν τις γκρεμίσει και δεν τις κατασκευάσει σωστά και μέχρι το πολύ 2μ μέγιστο ύψος, δεν υπογράφω υπεύθυνη δήλωση για να πάρει ρεύμα. Το θέμα είναι το εξής: είμαι υποχρεωμένος να δηλώσω παραίτηση τώρα; Μπορώ ή πρέπει να περιμένω να δω τι θα κάνει και προχωράω αναλόγως; Αν δεν το γκρεμίσει τι πρέπει να κάνω σύμφωνα με την νομοθεσία; Υπόψη ότι έχω πληρωθεί για την επίβλεψη. Υπάρχει τρόπος με υπεύθυνη δήλωση να βεβαιώσω ότι έκανα επίβλεψη μέχρι κάποιο σημείο και από ‘κει και πέρα κάθε ευθύνη βαραίνει τον ιδιοκτήτη;

 

Αν ξέρει κάποιος συνάδερφος ας βοηθήσει. Θα το εκτιμούσα πολύ!

[cna]

Ερώτημα: το επιτρεπόμενο ύψος στέγης ξεπεράστηκε με το ύψος της οικοδομής να είναι στο μέγιστο της περιοχής ή πιο χαμηλά; Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στέγης αναφέρεται αν θυμάμαι καλά για το τμήμα της στέγης που στο ιδεατό στερεό εξέχει του μέγιστου περιοχής.

 

Στα λοιπά ακόμα και τώρα έχεις δικαίωμα να παραιτηθείς εφόσον ο πελάτης παρέβηκε τους όρους δόμησης και τους κανόνες της μηχανικής (αστήρικτη τοιχοποιΐα). Εφόσον παραιτηθείς υποβάλλεις τεχνική έκθεση με τις εργασίες που έχουν περατωθεί ως σήμερα και επιστρέφεις τις αμοιβές για τις υπόλοιπες εργασίες.

Πάντως η γνώμη μου είναι να κοιτάξεις μήπως με αναθεώρηση αδείας μπορείς να καλύψεις την επιθυμία του πελάτη σου και να του επιβάλλεις να χτίσει τα καλκάνια με τέτοιο τρόπο που να είναι ασφαλή. Στην τελική πες του ότι αν πέσουν μάλλον στο δικό του κεφάλι θα πέσουν και όχι σε κανενός άλλου.

[myri]

κάνε του μια γραπτή δήλωση μήπως φοβηθεί και πες του να το γκρεμίσει δίοι είναι καθυπέρβαση της άδειας και επικίνδυνο

να δούμε τι θα γίνει και αν δε βάλει μυαλό σκέφτεσαι την παράιτηση

 

βγάλε και 2-3 φωτογραφίες

[zak]

cna & myri ευχαριστώ για τις γρήγορες απαντήσεις!

 

cna το ύψος της οικοδομής έχει εξαντληθεί. Μέγιστο επιτρεπόμενο είναι 7.5μ μέχρι την τελευταία στάθμη πλάκας (όπως και έγινε στην πράξη) και 2μ το πολύ για τη στέγη. Οπότε δεν μπορεί με κανέναν τρόπο να γίνει αναθεώρηση αφού είμαι εκτός του επιτρεπόμενου ύψους

[JTB]

Ερώτημα: το επιτρεπόμενο ύψος στέγης ξεπεράστηκε με το ύψος της οικοδομής να είναι στο μέγιστο της περιοχής ή πιο χαμηλά; Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στέγης αναφέρεται αν θυμάμαι καλά για το τμήμα της στέγης που στο ιδεατό στερεό εξέχει του μέγιστου περιοχής.

 

Πολύ Χρήσιμο!!! Τεκμηριώνεται απο κάπου?