Ενοποίηση 2 διαμερισμάτων 3ου ορόφου.

[LEO]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Αν και φαντάρος μου έτυχε ένα θέμα ενοποίησης 2 διαμερισμάτων σε 2 διαφορετικά κτίρια στον 3ο όροφο, τα οποία είναι τοποθετημένα σε 2 όμορα οικόπεδα!!

 

Θα ήθελα την άποψη σας διότι πρώτη φορά άκουσα μια τέτοια πρόταση, για το αν επιτρέπετε μια τέτοια επέμβαση κατ’ επέκταση σε διαφορετικά κτίρια.

 

Οι δύο κατασκευές είναι 10ετίας 80΄ 3όροφες, με τα ίδια παρόμοια αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά….

 

Λέω παρόμοια διότι οι πλάκες του 3ου ορόφου απέχουν καθ' ύψος μεταξύ τους 60 cm!

 

Ο εργολάβος που θα το αναλάβει δεν έθεσε πρόβλημα μιας και τα δύο διαφορετικά επίπεδα θα ενοποιηθούν στα χώρισμα τους με μια κλίμακα.

Και απλά θα ρίξει τους δύο τοίχους των δύο δωματίων που εφάπτονται και θα τα ενώσει με αρμό ώστε να έχει το επιθυμητό αποτέλεσμα ‘το πάντρεμα των δύο διαμερισμάτων’

 

Τι γίνεται όμως με την στατική ανάλυση και τον αντισεισμικό σχεδιασμό;;

 

Με την Ε.Π.Α.Ε όσον αφορά τον πολεοδομικό και αρχιτεκτονικό έλεγχο τι συμβαίνει;

 

Συγνώμη για την μακρηγορία μου, απλά ως νέος μηχανικός δεν έχω την γνώση της εμπειρίας σε τέτοια θέματα και παρεμβάσεις.

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Barracuda]

δεν θα επρεπε να είναι κολλημενες η σε απόσταση Δ? ή 60cm εχουν υψομετρική διαφορά?

[LEO]

Ναι μεταξύ τους είναι κολλημένες, τα 60 cm είναι καθ ύψος…….

 

Συγγνώμη (barracuda) λάθος διατύπωση…..

[acnt]

Στατικώς, δεν έχεις πρόβλημα. Απλά σε περίπτωση σεισμού το κάθε κτίριο θα δράσει διαφορετικά. Δεν κάνεις και τίποτα παράλογο, ρίχνεις τοίχους. Το μόνο παράξενο είναι το ότι ενώνεις 2 κτίρια.

[LEO]

Ναι το σίγουρο είναι πως τα δύο κτίρια θα δράσουν διαφορετικά σε έναν ενδεχόμενο σεισμό, όμως αυτό εν συνεχεία δεν θα επηρεάσει την λειτουργία και των δύο κτιρίων;;

 

Απ αρχιτεκτονική άποψη, εντάξει δεν κάνεις κάτι παράλογο, απλά την μεσοτοιχία αφαιρείς, δεν επεμβαίνεις σε δοκούς και υποστυλώματα.

 

Θέμα τίθεται στην εκ νέου αντισεισμική συμπεριφορά των κτιρίων…….

 

Η κάνω λάθος

[avgoust]

Ρε παιδια , νομιζω οτι αυτο πολεοδομικα δεν επιτρεπεται. Δυο κτιρια σε δυο διαφορετικα οικοπεδα ειναι !!!.

[acnt]

Μειώνεις την ακαμψία του ορόφου αφαιρώντας τοίχο, αλλά είναι ακαμψία που ούτως ή άλλως ΔΕΝ λαμβάνεται υπόψιν στην ανάλυση. Αρα, είσαι OK.

[chronism]

Πολεοδομικά και νομικά δεν γίνεται ....άρα και νόμιμη αμοιβή καπουτ !!! (εκτός και αν πέφτω τόσο έξω )

 

Στατικά πάντως εφόσον διατηρηθεί ο αρμός δεν υπάρχει πρόβλημα (προσοχή στην υγρομόνωση )

[χρηστος]

Συμφωνώ με το chronism,πρέπει να διατηρηθεί ο αρμός(το καλύτερο) ή σύνδεση των δύο κτηρίων να μην είναι ισχυρή ώστε να σπάσει στο σεισμό.

[LEO]

Ρε παιδια , νομιζω οτι αυτο πολεοδομικα δεν επιτρεπεται. Δυο κτιρια σε δυο διαφορετικα οικοπεδα ειναι !!!.

 

Μία απο τις πρώτες μου σκέψεις...!!!

 

Η απάντηση που πήρα;;

 

Αφού αγοράζεις το διαμέρισμα είναι σαν να αγοράζεις στην ουσία και τον αέρα του οικοπέδου και κατ επέκταση να είσαι στο ίδιο οικόπεδο!!!!!!

 

Πολεοδομικά όμως και βάση σχεδίου νομικά;;;;;

 

 

chronism δηλαδή υπογραφή και τα συναφή, ούτε για συζήτηση έτσι;;