Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Εισφορά σε γη και χρήμα

[adelis]

Αγαπητοί ειδικοί,

είμαι ιδιώτης και θέλω τη βοήθειά σας σε ένα θέμα που προέκυψε με την ένταξη ενός αγροτεμαχίου σε επέκταση σχεδίου πόλης του δήμου Θερμαϊκού

 

 

αγροτεμάχιο 18.100 τμ

ιδιοκτήτης στις 10-3-1982 ο παππούς

το 1989 γίνεται αποδοχή κληρονομιάς από τον πατέρα μου (50% εξ αδιαιρέτου με το θείο μου

το 2005 δημοσιεύεται η έγκριση επέκτασης του σχεδίου πόλης του δήμου Θερμαϊκού

κατά τη δεύτερη ανάρτηση της κτηματογράφησης ο πατέρας μου με γονική παροχή μου μεταβιβάζει το 1/3 (του 50%) εξ αδιαιρέτου με τον ίδιο και τον αδερφό μου

ο παππούς ήταν πρόσφυγας

 

Η μειωμένη εισφορά σε γή και χρήμα (μέχρι 2.000 τμ) αφορά σε κάθε ένα συνιδιοκτήτη του 2005, του 2010 ή του 1982.

 

Θα ήμουν ευγνώμων σε όποιον κάνει τον κόπο να με διαφωτίσει.

[netmin909]

Του 1982.

Οι εισφορες βγαίνουν στην συνολική έκταση που είχε ο παππούς σου το 82.

Έμαθα σας έβαλαν πολύ υψηλές εισφορές σε χρήμα.

1.5 φορα την αντικειμενική νομίζω.

[geokaloger]

90 ευρω τιμή μοναδας netmin909.προείσπραξη τους κάνουν τώρα το 10%.

[adelis]

Υπάρχουν δύο νόμοι που αναφέρονται σε αυτήν την περίπτωση. Ο ν. 1337/86 και ο ν. 2831/00

Σε αυτούς διάβασα

1337: Σε περίπτωση εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας τα ποσοστά εισφοράς γης εφαρμόζονται στο εμβαδόν που αντιστοιχεί στο ιδανικό μερίδιο κάθε συνιδιοκτήτη όπως έχει διαμορφωθεί μέχρι την10.3.1982.

 

2831: Κατ' εξαίρεση τα ποσοστά εισφοράς σε γη εφαρμόζονται στο εμβαδόν που αντιστοιχεί στο ιδανικό μερίδιο κάθε συνιδιοκτήτη ή σε αυτοτελές οικόπεδο που δημιουργήθηκε μετά τη 10η Μαρτίου 1982 αν η κτήση τους επήλθε από επαγωγή κληρονομιάς μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης σε ΦΕΚ της πολεοδομικής μελέτης

 

Ο νεότερος δε λέει το αντίθετο με τον πρώτό;

 

Η αντικειμενική για τα υπο ένταξη της Αγίας Τριάδας είναι περίπου 60 και προέβλεψαν 81

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

αγαπητέ adelis

είστε ιδιοκτητης/συνιδιοκτήτης ενός οικοπέδου (πρώην γηπέδου) μεγάλης έκτασης και πολύ μεγάλης αξίας, επιτρέψτε μου να σας πώ ότι το να προσπαθείτε μόνος σας να ερμηνεύσετε διατάξεις πολεοδομικού χαρακτήρα είναι εντελώς επιπόλαια απόφαση,

ζητήστε την συνδρομή τοπογράφου μηχανικού που δραστηριοποιείται στην περιοχή

και ενδεχομένως και δικηγόρου

έχει πολύ μεγάλη σημασία να ερευνηθουν τεχνικά και νομικά τόσο οι διατάξεις με τις οποίες γίνεται η ένταξη στο σχέδιο όσο και το ιδιοκτησιακό καθεστώς του οικοπέδου σας

τα ξαναλέμε

[GiorgosKal]

και ενδεχομένως και δικηγόρου

 

Καλα συμβουλεύεις...

 

Αλλά και αυτό

ζητήστε την συνδρομή τοπογράφου μηχανικού που δραστηριοποιείται στην περιοχή

 

Πρέπει να το κατέχει ο συνάδελφος. Ε;

 

Πάντως γενικά και εκτός θέματος αν γινόταν και στο φορολογικό όπως γινεται και στα πολεοδομικά ζητήματα η εισφορά , πιστεύω, δεν θα είχαμε πολλων ταχυτήτων κοινωνικές ομάδες....

[thessalonikia]

Αγαπητοί ειδικοί,

είμαι ιδιώτης και θέλω τη βοήθειά σας σε ένα θέμα που προέκυψε με την ένταξη ενός αγροτεμαχίου σε επέκταση σχεδίου πόλης του δήμου Θερμαϊκού

 

 

Καλημέρα! α)Γνωστοποίησέ μας την ακριβή ημερομηνία μεταβίβασης του 1/3 του 50% σε σένα και β) ρίξε μιά ματιά στην εγκύκλιο 30/2004 του ΥΠΕΧΩΔΕ (ΔΤΕ/β/οικ.10891/406/5-3-2004) "Διατάξεις για την εισφορά σε γη" και συγκεκριμένα στην παρ.1.Γ σε συνδυασμό με την παρ. 5 του άρθρου 8 του ν.1337/83 και αν συνεχίζεις να έχεις απορία, τα ξαναλέμε.

 

Αγαπητέ Adelis!

Δεν είχα προσέξει την απορία σου για την "αναίρεση" όπως αναφέρεις, των ν. 1337/83 και 2831/00. Κατά πρώτον, ο δεύτερος απλά τροποποίησε το άρθρο 8 του πρώτου και κατά δεύτερον δεν πρόσεξες ίσως τη φράση-κλειδί που διαφοροποιεί τον υπολογισμό της εισφοράς που είναι " αν η κτήση τους επήλθε από επαγωγή κληρονομιάς μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης σε ΦΕΚ της πολεοδομικής μελέτης".

Θα συμφωνήσω πάντως με τον συνάδελφο που αναφέρει οτι δεν θα πρέπει να προσπαθείς να λύσεις τον γρίφο μόνος σου, αλλά θα πρέπει ν' απευθυνθείς σε τοπογράφο μηχανικό και μάλιστα θα πρόσθετα, αν μου επιτρέπετε, σε πολύ έμπειρο συνάδελφο.

Καλημέρα!

[adelis]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις συμβουλές σας.

Ενημερωτικά α) η πολεοδομική μελέτη δεν έχει γίνει ακόμη, β) ο πατέρας μου κληρωνόμησε το 50% του "γηπέδου" και γ) εγώ το απέκτησα με γονική παροχή.

Απευθύνθηκα εδώ αρχικά για να πάρω απόψεις ειδικών. Ξέρω ότι δεν μπορώ να

χρησιμοποιήσω τις απόψεις σας για να διεκδικήσω τίποτα.

Και πάλι σας ευχαριστώ πολύ.