Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Επιβαρύνσεις αγοραστή διαμερίσματος

[DICTUM]

Όταν στο συμβόλαιο αναγράφεται ότι "ο αγοραστής βαρύνεται με τις παροχές και εγγυήσεις προς την ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, ΔΕΦΑ & σύνδεση με τον αγωγό αποχέτευσης",

1)Ως προς τη ΔΕΗ, συμπεριλαμβάνονται και τα έξοδα σύνδεσης του Βιομηχανικού Ρεύματος που χρησιμοποιήθηκε για την ανέγερση της πολυκατοικίας (2007);

2)Επιμερίζεται στους αγοραστές η εγγύηση και το τέλος χρήσης πεζοδρομίων με οικοδομικά υλικά, κατά τη διάρκεια της ανέγερσης(2007);

Η αγορά έγινε τέλος του 2009.

Παρακαλώ για τη βοήθειά σας, καθώς δεν έχω ειδικές γνώσεις & επειδή είμαι γυναίκα, νιώθω ότι γίνομαι αντικείμενο εκμετάλευσης.

[akius]

για τις παροχες

Δ.Ε.Η βλεπεςι τι ρευμα εχει δωσει τριφασικο συνηθως με ασφαλεια 35 και σπανια με 63....τηλ Δ.Ε.Η μαθαινεις τιμες...

ΕΥΔΑΠ συνηθως κοντα στα 70 ευρω

αποχετευση αναλογα εμ τον δημο η μπορει να περνα απο εκει κεντρικος της ευδαπ....αναλογα με τα χιλιοστα του διαμερισματος...

ΔΕΦΑ αν δεν συνδεθει το διαμερισμα σου τιποτα αλλα μονο για την συνδεση αν γινει του κοιχνοσρητου για θερμανση...

 

πεζοδρομια.....η δαπανη επειδη χρησιμοποιησε το πεζοδρομιο κατα την ανεγερση δεν πληρωνεις....

 

 

βασικα θα πρεπει αν συμβουλευτεις εναν μηχανικο πριν αγορασεις,,,,,,,γιατι μπορει αν σου πει πολλα θεματα που μπορει να σου ζητησει.......δαπανες για λουλουδια στον κηπο......δαπανες για κουτια αλληλογραφιας.... κτλ κτλ...

 

οπως εχεις δικηγορο παρε και μηχανικο......και κατα προτιμηση οχι αυτον που θα σου προτεινει ο κατασκευαστης....

[DICTUM]

Ευχαριστώ akius για την άμεση απάντηση.

 

1) Βλέπω ότι το η σύνδεση είναι με μονοφασικό ρεύμα (από ότι γράφει στη συγγραφή υποχρεώσεων).

Θα μιλήσω με τη ΔΕΗ, αλλά καταλαβαίνω ότι δεν οφείλω τα έξοδα για το βιομηχανικό ρεύμα που χρησιμοποιούσε κατά τη διάρκεια της ανέγερσης.

2) Προσκομίζει τιμολόγια ΕΥΔΑΠ, όπου το 1/7 (6 διαμερίσματα-1 κατάστημα) που μου αναλογεί είναι 1186 ευρώ αποχέτευση και 680 ευρώ ύδρευση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας. Αφού υπάρχουν τα τιμολόγια, πιστεύω πως αυτό δεν αμφισβητείται.

3) Μου χρεώνει, επιπλέον, ένα πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου, που δεν είχε συμφωνηθεί και στο οποίο μου αναλογούν 130 ευρώ.

 

Φτάνουμε σε ένα κόστος 3320 ευρώ, χωρίς τη σύνδεση του διαμερίσματος με ΔΕΗ, που εκκρεμεί.

 

ΥΓ. Καλο το ανεκδοτάκι !!!

[akius]

οποιαδηποτε δαπανη απο λογαριασμους απο την ημερα ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ !!

 

οσο για το μονοφασικο που λες.....

 

 

προσωπικα θα σουλεγα βρες γρηγορα μηχανικο να το δει....

 

 

γιατι μονοφασικα περνουνε οι κλειστες θεσεις σταθμευσεις και αλλα....

 

τα σπιτια τριφασικα.....

 

μπορει ναχει δωσει το τριφασικο το δικο σου αλλου και να περνεις εσυ το μονοφασικο απο αλλη ιδιοκτησια...

[nikmmech]

...γιατι μονοφασικα περνουνε οι κλειστες θεσεις σταθμευσεις και αλλα....

 

τα σπιτια τριφασικα.....

 

μπορει ναχει δωσει το τριφασικο το δικο σου αλλου και να περνεις εσυ το μονοφασικο απο αλλη ιδιοκτησια...

 

Όταν λες σπίτια εννοείς την πολυκατοικία ή το διαμέρισμα? Γιατί οι παροχές των συνηθισμένων διαμερισμάτων είναι μονοφασικές και υλοποιούνται τριφασικές μετά από απαίτηση του ιδιοκτήτη.

[akius]

στην αθηνα οσες φορες τρεχω την διαδικασια και τωρα τρεχω καπου στις 25 ...ολες τριφασικες ακομα και για διαμερισματα 80 τ.μ και με νυχτερινο.....

[nikmmech]

Αν δεν θερμαίνεται με θερμοπομπούς ή με καμιά αντλία θερμότητας όλο το διαμέρισμα, το τριφασικό είναι από υπερβολή ως πλήρως περιττή δαπάνη.

 

Για τα υπόλοιπα διαμερίσματα, ειδικά αυτού του εμβαδού, το πολύ-πολύ μονοφασικό ενισχυμένο που θα έλεγα ότι υπερεπαρκεί.

[akius]

επειδη δεν ειμαι καταλληλος να μιλησω για φορτια....

ο επιβλεπων μηχανολογος στις 15 που τρεχω αν και πληρωνει τις δαπανες ο κατασκευαστης ειπε ολα τριφασικα 35 και σε ενα 63 ....

και δεν εχουνε θερμοπομπους κανενα...

80 τ.μ τα μικρα 120 τ.μ τα μεγαλα...

[BAS]

Από παροχές πληρώνεις όλα όσα γράφονται στην γενική και στην τυχόν ειδική συγγραφή υποχρεώσεων σαν υποχρέωση αγοραστού .

Δεν υπάρχει κανόνας .

 

Γενικά το ρολόι του εργοταξίου γίνεται μετά κοινόχρηστο και το πληρώνεις αναλογικά , όπως και το νερό και την αποχέτευση .

 

Ρολόι μπορεί να έχεις και μονοφασικό 63άρι , αντί γιά τριφασικό .

 

Μηχανικό έπρεπε να είχες βρεί όταν αγόραζες , τώρα ακολουθείς το συμβόλαιο σου . Μπορεί όμως και τώρα να σου λύσει κάποιες απορίες .

 

Η εγγύηση του διαμερίσματος γιά την ΔΕΗ αφορά αποκλειστικά τον χρήστη .