Ειδικά θέματα: Ημ/νια μετατροπής χρήσης

[akius]

μπορουμε να γραψουμε καπου ποιες πολεοδομιες ζητανε στην υ.δ την ημερομηνια μετατροπης και ποιες οχι?

 

για να ξερουμε απο πριν τι θα συμπληρωνουμε αναλογα την πολεοδομια

[nikosnax]

Προς ενημερωση για την απορια με την την ημερομηνια μετατροπης του χωρου: στην πολεοδομια βορειου τομεα Αθηνων ζητείται α αναγραφη της. Η ημερομηνια αυτη θα πρεπει να ειναι μεταξυ της ημερομηνιας εκδοσης οικοδομικης άδειας (στην ουσία απο το τελος κατασκευης του κτιριου γιατί ολοι οι ημιυπαιθριοι άρχισαν να χρησιμοποιούνται σαν κατοικίες απο την αρχη της υπαρξης τους) εως και την ισχύ του ν. 3483/2010. Στην ουσία φαντάζομαι ότι θέλουν την ημερομηνία αυτή για να υπολογίσουν τα 40 χρονια εξαίρεσης απο κατεδάφιση απο την αρχή αλλαγής χρήσης και όχι απο την ημερομηνία τακτοποίησης απο την πολεοδομία.

[tpanag]

Στην ουσία φαντάζομαι ότι θέλουν την ημερομηνία αυτή για να υπολογίσουν τα 40 χρονια εξαίρεσης απο κατεδάφιση απο την αρχή αλλαγής χρήσης και όχι απο την ημερομηνία τακτοποίησης απο την πολεοδομία.

 

 

Αν είναι έτσι εννοείται ότι θα βάλουμε παντού 28/4/2010! Δε νομίζω όμως να ισχύει κάτι τέτοιο. Είναι εντελώς παράλογο. Αλίμονο αν κάποιος που δηλώσει π.χ. Η/Χ κλεισμένο από το 1986, έχει "φάει" ήδη 24 χρόνια και του μένουν άλλα 16 πληρώνοντας το ίδιο ποσό με κάποιον με νεόδμητο.

Από 28/4/2010 για όλους (το πιθανότερο) ή από την ημερομηνία περαίωσης θα ισχύουν τα 40 χρόνια.

[erling]

Δηλαδή αυτός που μετέτρεψε το υπόγειο σε κατοικία το 1968, δεν μπορεί να ενταχθεί στον νόμο?

Δεν ισχύει αυτό nikosnax.

[nikostzar]

Στο νόμο ορίζεται ότι πρέπει να αναγραφεί η ημερομηνία μετατροπής του χώρου στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη.

Στο υπόδειγμα όμως της υπεύθυνης δήλωσης που δίνει το Υπουργείο δεν υπάρχει αντίστοιχο πεδίο....

Άρα που ακριβώς αναγράφουμε την ημερομηνία;

Επίσης στο ίδιο υπόδειγμα υπάρχει το εξής: "5. Εμβαδό της γης που αντιστοιχεί στη συνολική επιφάνεια"

Εκεί γράφουμε την "έκταση γης που προκύπτει από τη διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης του ακινήτου.", ή κάτι άλλο;

ευχαριστώ

[archthanos]

Για την ημερομηνία, στη δεύτερη σελίδα της δήλωσης γράφεις χειρόγραφα την ημερομηνία ως εξής : "H ημερομηνία μετατροπής του χώρου είναι η ...."

Για το δεύτερο ερωτημα σωστά, εμβαδόν δηλούμενου χώρου προς Σ.Δ.

[AKIS74]

Γιωργο είναι ξεκάθαρο ότι ο 3843 καλύπτει τις άδειες που εκδοθηκαν πρίν τις 2-7-2009.

[nikostzar]

archthanos ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

[ppetros]

Δηλαδή αυτός που μετέτρεψε το υπόγειο σε κατοικία το 1968, δεν μπορεί να ενταχθεί στον νόμο?

Δεν ισχύει αυτό nikosnax.

 

Προφανώς και τα 40 χρόνια μετράνε από 28/4/2010----> 28/4/2050.

[adadim]

Η Πολεδομία Αχαρνών (Μενίδι) ξέρει κανείς αν ζητά την ημερομηνία μετατροπής του χώρου ? Η Παλλήνη ?