Ειδικά θέματα: Ημ/νια μετατροπής χρήσης

[erling]

Που την στηρίζεις στην ΔΟΚΚ, το οποίο λάθος συμπεραίνει περί του χρόνου διότι δεν προκύπτει από τον νόμο.

 

Εγώ είμαι της άποψης πως μπορεί να ρυθμιστεί ότι έχει άδεια πρό 2.7.09 και έχει γίνει προ της ημερομηνίας της δήλωσης.

[[email protected]]

1. Δεν μπορεί να ενταχθεί (πόθεν συνάγεται; )

2. Δηλώνεις κανονικά και βάζεις τον Επιβλέποντα σε κίνδυνο;

3. Δηλώνεις κανονικά και δεν πρόκειται να κάνουν τίποτα στον Επιβλέποντα;

 

1.Μπορεί να ενταχθεί

2.Δεν σε ενδιαφέρει.Ο καθένας είναι υπεύθυνος για την υπογραφή του.Το πώς το διαχειρίζεται ο κάθε συνάδελφος το θέμα είναι καθαρά προσωπική του υπόθεση.Εκτός από μηχανικοί είμαστε κ επιτηδευματίες.Εσένα σε ενδιαφέρει να εφαρμόσεις εσύ τις διατάξεις, δεν σε απασχολεί αν τις εφάρμοσε άλλος συνάδελφος.Εγώ π.χ. στη συγκεκριμένη περίπτωση που υπογράφω επίβλεψη, ΔΕΝ πρόκειται να ρισκάρω ποινικό.Υπάρχουν κομμάντος που ρισκάρουν για ένα κομμάτι (μπαγιάτικο) ψωμί.

3.Δεν σε ενδιαφέρει.

 

@salpigoal:

 

Κοίτα φίλε,γνωρίζω συμβ/φο που μεταβίβασε ημιυπαίθριο ρυθμισμένο.Είναι δικό τους θέμα αν θα εφαρμόσουν ή όχι το νόμο.Αν θες τροποποίηση σύστασης,τότε μπορείς κ από τώρα (θεωρητικά πάντα).

[armenopoulos]

Κύριοι, διαβάζω καπου τρεις σελίδες και βλέπω ότι άσκοπα συνδιαλέγεστε.

Όπως αναφέρθηκε, έχει κατατεθεί στη βουλή τροπολογία η οποία ορίζει ότι θα αρκει απλως η αλλαγή της χρησης να εχει γινει πριν την δήλωση του χώρου από ιδιοκτήτη (παει περιπατο το 28-4). Αυτό θα ισχύσει προφανως μετά τη δημοσίευση του νόμου.

 

Συνεπώς μετά τη δημοσίευση του Νόμου «Σύσταση Εθνικού Συμβουλίου Οδικής Ασφάλειας.... κλπ» θα είναι επιτρεπτό εάν έχω οικοδομική άδεια προ της 2-7-2009, την όποια αλλαγή χρήσης έχω ήδη κάνει ή θα κάνω μέχρι και την ημέρα που επιτρέπεται να καταθέσω δήλωση, να τη δηλώσω τότε (αφού την κάνω δηλαδή) και ο χώρος να υπαχθεί κανονικότατα.

 

Αν δεν καταλαβατε καλά μας λένε: Τρεχάτε κλείστε Η/Χ και πιλωτές, φτιαξτε πατάρια ΑΜΕΣΑ και ελάτε μετά να τα δηλώσετε (μη φοβάστε θα σας δόσουμε και παράταση - αρκει να μάσουμε χρημα).

 

Οπότε ξεχάστε την 28-4, όλες οι ημερομηνίες μεχρι την κατάθεση της δήλωσης "καλές" είναι και δεν υπάρχουν έτσι ποινικές ευθύνες για μηχανικούς και συμβολαιογραφους.

[erling]

Μα για αυτό δεν πίεζε και σύνδεσμος ιδιοκτητών ???

Γιατί απορούμε?

Τα κατάφερε.... Απλά ο νόμος ποτέ δεν έλεγε για την 28.4.2010. Εφεύρεση της ΔΟΚ ήταν

[myri]

παιδιά επειδή βλέπω πως αλλάζουν γνώμη από εγκύκλιο σε εγκύκλιο

 

θέλω να επισημάνω πως οι εγκύκλιοι δεν είναι παρα ερμηνίες του νόμου και όχι υπερανω αυτού

 

υπάρχουν δε εγκύκλιοι που έρχονται σε αντίθεση μεταξύ τους πχ για τους βοηθητικούς χώρους σε pilotis

[adadim]

Σωστό και αυτό ...

[[email protected]]

Απλά ο νόμος ποτέ δεν έλεγε για την 28.4.2010. Εφεύρεση της ΔΟΚ ήταν

 

O Νόμος δεν το λέει, αλλά το λέει η εγκύκλιος 5.Κ αν το λέει η εγκύκλιος, σημαίνει ότι κανένα βόδι στις Πολεοδομίες δεν πρόκειται να δεχθεί φάκελο με ημ/νία μετατροπής χώρου μετά τις 28.4.10.

 

Οπότε, πρέπει-για να γλυτώσετε χρόνια ζωής κ τα νεύρα σας-η ημ/νία μετατροπής της χρήσης να είναι πριν τις 28.4.10.

 

Αυτό που λέει όμως η myri είναι σωστό.Η εγκύκλιος δεν είναι υπεράνω του Νόμου.Απλά θα γλυτώσετε χρόνο κ νεύρα.

[erling]

zavi που το λέει η Εγκ5?

[[email protected]]

Σε συνέχεια της σχετικής εγκυκλίου του θέματος και μετά από ερωτήματα πολεοδομικών υπηρεσιών διευκρινίζουμε τα παρακάτω με σκοπό τη διευκόλυνση της απρόσκοπτης εφαρμογής της διαδικασίας που ορίζεται στο Κεφάλαιο Β’ «Υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, ειδικό πρόστιμο διατήρης, περιβαλλοντικό ισοζύγιο» του ν. 3843/10 «Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 62 Α’).

 

1) Στη ρύθμιση περιλαμβάνονται οι χώροι, που έχουν αλλάξει τη χρήση τους μέχρι την ισχύ του ν. 3843/10, δηλ. στις 28-4-10 και βρίσκονται σε κτίρια, που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια προ της 2.7.2009 και σε κτίρια προϋφιστάμενα του 1955.

[erling]

Είσαι σίγουρος για την Εγκ 5?

Γιατί αυτή που έχω εγώ δεν το λέει..

 

Μάλλον λες την Εγκ 8, όπου λέει:

Σχετ : Η υπ’ αριθ. 5/10 Εγκύκλιος του Υπουργείου μας.

Σε συνέχεια της σχετικής εγκυκλίου του θέματος και μετά από ερωτήματα πολεοδομικών υπηρεσιών διευκρινίζουμε τα παρακάτω με σκοπό τη διευκόλυνση της απρόσκοπτης εφαρμογής της διαδικασίας που ορίζεται στο Κεφάλαιο Β’ «Υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, ειδικό πρόστιμο διατήρης, περιβαλλοντικό ισοζύγιο» του ν. 3843/10 «Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 62 Α’).

 

1) Στην ρύθμιση περιλαμβάνονται οι χώροι, που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης σε κτίρια η οικοδομική άδεια των οποίων εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2.7.2009 ή σε κτίρια, τα οποία κατά τις ισχύουσες διατάξεις λογίζονται ότι έχουν οικοδομική άδεια έως 2.7.2009

 

υ.γ. Φεύγω τα λέμε αύριο...