Ειδικά θέματα: Ημ/νια μετατροπής χρήσης

[jbosdas]

φρικιαστικό!! ε??

[hotpepper]

Ναι, μέχρι τώρα μου λένε στην Υ.Δ. ιδιοκτήτη:

ρευματοδότηση < ημερομηνία αλλαγής χρήσης < Απρίλιος/2010

 

σόρυ που θα επανέλθω, υπήρξες σαφής ως προς τις οικοδομές που έχουν ρευματοδοτηθεί (λογικό είναι να προστατεύουν τους μηχανικούς αλλά και τους εαυτούς τους και να μην δέχονται την μετατροπή πριν την ρευματοδότηση -σε κάποια έχουν κάνει και αυτοψίες, βλέπεις)

ήθελα να μάθω αν κάποιος δοκίμασε να καταθέσει ρύθμιση για οικοδομή που δεν έχει πάρει ακόμα ρεύμα . υπάρχει περίπτωση να μην δεχτούν να υπαχθεί στην ρύθμιση επειδή δεν έχει ρευματοδοτηθεί;

[παπ]

θα ηθελα να σας ρωτησω ή εαν γνωριζετε: οτι παρολο που η οικοδομικη αδεια της οικοδομης ειναι πριν της 02/07/2009 ο ημιυπαιθριος δεν μπορει να τακτοποιηθει εαν κλειστηκε μετα της 28/04/2010, ημερομηνια αποφασης n3843/2010?? θα πρεπει να λεμε οτι κλειστηκε ο ημιυπαιθριος πριν της 28/04/10, αυτο βεβαια αφορα κυρίως κατασκευαστες οι οποιοι δεν εχουν πουλησει το διαμερισμα και το συμβολαιο γινετε μετα τις 28/04/2010.....οι κατασκευατστες δεν μπορουν να το κλεισουν στο ονομα τους για λογους οικονομικους και θα πρεπει να γινετε στο ονομα του αγοραστη αλλα η πολεοδομια δεν δεχετε ημερομηνια μετατροπης μετα της 28/04/2010.......δηλαδη εχουμε 2 ημερομηνιες καταλυτικες......

[anka]

Όσον αφορά την ημερομηνία, κατά τη γνώμη μου θέλουν προσοχή τα εξής:

1) να είναι πριν τις 2-7-2009

2) να είναι μετά τα συμβόλαια αν δεν είχε πληρωθεί φόρος για τα επιπλέον τμ

3) καλού κακού ας έχει παραγραφεί και η 10ετία του ΙΚΑ

[archthanos]

Σε πολυκατοικία με αδεια του 2005 που ρευματοδοτήθηκε το 2007, αγοράστηκε διαμέρισμα στις 12 Μαρτίου 2010 με κλεισμένο Η/Χ...ως ημερομηνία μετατροπής τι βάζουμε? Τέλη Μαρτίου μετά την αγορά και πριν το Νόμο?

[tpanag]

Εγώ θα έβαζα οποιαδήποτε μεταξύ 12/3/2010 και 28/4/2010.

[archthanos]

Αυτό σκέφτομαι και εγώ...να δηλώσει πχ 30 Μαρτίου...απλά σε κάτι τέτοιες περιπτώσεις, βλέπεις τις ασάφειες και τα παραθυράκια του νόμου, που μπορούν να δημιουργήσουν θέματα είτε τώρα είτε σε περίπτωση που πέσεις στο 10% που θα ελεγχθεί...

 

Εκεί τι κάνει ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης αν ελεγχθεί και καταλάβουν πως αυτό ήταν ήδη κλεισμένο από τον κατασκευαστή, αφού όλοι οι όροφοι είναι κλεισμένοι κατά 40 τμ ο καθένας, οπότε γίνεται φανερό πως δήλωσε "ψεύτικη" και βολική ημερομηνία? Βέβαια, οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες της συγκεκριμένης πολυκατοικίας μάλλον δε θα τα δηλώσουν καν, οπότε εκεί θα γίνει πανηγύρι αν ελεγχθούν...

[anka]

archthanos, αν ο πελάτης σου πλήρωσε φόρο και για τους Η/Χ (που είναι πολύ συνηθισμένο στα νέα συμβόλαια) τότε ας δηλώσει την ημερομηνία του συμβολαίου για να είναι διφορούμενο αν τους έκλεισε αυτός ή τους βρήκε κλεισμένους.

[παπ]

συνεδελφοι μηχανικοι, αντιμετωπισα το εξης: παρολα που η Ο.Α. ειναι προ 02/07/09 εαν δηλωσεις κλεισιμο ημιυπαιθριου χωρου μετα τις 28/04/2010 δεν θα ειναι αποδεκτο απο την πολεοδομια. ο πελατης αγορασε το διαμερισμα 15/05/2010 εκλεισε τον χωρο 20/05/2010, η πολεοδομια ισχυριζετε οτι δεν μπαινει στον ν3843/2010, επρεπε να ειχε κλεισει πριν τις 28/04/2010 και να δηλωθει απο τον προηγουμενο ιδιοκτητη. εαν το ειχε τακτοποιησει ο προηγουμενος θα επρεπε τοτε ο σημερινος αγοραστης να πληρωσει φορο μεταβιβασης για τον Η/Χ ενω εχει απαλλαγη πρωτης κατοικιας

γνωμη σας ??????

 

 

Παρακαλώ, η ανάρτηση των θεμάτων σας να γίνεται στο σωστό νήμα.

[archthanos]

archthanos, αν ο πελάτης σου πλήρωσε φόρο και για τους Η/Χ (που είναι πολύ συνηθισμένο στα νέα συμβόλαια) τότε ας δηλώσει την ημερομηνία του συμβολαίου για να είναι διφορούμενο αν τους έκλεισε αυτός ή τους βρήκε κλεισμένους.

 

Έχει πληρώσει φόρο για τον Η/Χ. Θα του εξηγήσω τι γίνεται ακριβώς και θα αποφασίσει ο ίδιος...εξάλλου αυτός δηλώνει και υπογράφει το συγκεκριμένο θέμα...Ευχαριστώ για τις απαντησεις.