Συνένωση οικοπέδων με το άρθρο 25

[sakistr]

Καλησπέρα.

Υπάρχει μία περίπτωση δύο γειτωνικών οικοπέδων κατά την οποία το Α είναι εμβαδού 192,60 και χτίζει (με μειωμένο συντελεστή βέβαια) με το άρθρο 25 .Το δίπλα οικόπεδο Β είναι εμβαδού 90 τ.μ είναι όμως με πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποιήσεως.

Το ερώτημα είναι το εξής:Μπορεί ο ιδιοκτήτης του Α οικοπέδου να αγοράσει το Β , και το νέο οικόπεδο που προκύπτει είναι μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο;

[georgecv]

Μπορεί γιατί βελτιώνει την αρτιότητα του

[sakistr]

Αυτό ξέρω και εγώ αλλά ο τοπογράφος στην πολεοδομία μου είπε να το ψάξω καλά με το άρθρο 25 γιατί υπάρχουν και άλλες ερμηνίες

[georgecv]

Πες του να στο δώσει εγγράφως

[acnt]

Aν 2 οικόπεδα μη αρτια αλλά οικοδομήσιμα με το α.25 ενωθούν τότε το νέο οικόπεδο μπορει κι αυτό να υπάγεται στις διατάξεις του α.25.

 

Δεν ξέρω τί γίνεται αν πάρεις 2 μη άρτια και μη οικοδομήσιμα (ούτε και με το αρ.25) και τα ενώσεις...

 

Το άλλο, για πιό λόγο έχει πρωτόκολλο αδυνάτου; Όχι οτι μετρά πολυ αυτό...

[sakistr]

Δέν ξέρω το ψάχνω.

[DIMITRIS80]

Φαντάζομαι πως από την στιγμή που δεν δίνουν το εμβαδόν του κανόνα ως συνενωμένα, τότε συνεχίζουν να οικοδομούνται με το αρ. 25 ως βελτίωση της αρτιότητας. Οποιος γνωρίζει σίγουρα, καλό θα είναι να συνδράμει.

[Dim84]

Δύο όμορα και άτια κατά παρέκκλιση οικόπεδα αναγκαστικά αποτελούν ένα ενιαίο οικόπεδο? Θεωρείται ότι αυτόματα συννενώνονται ή όχι?

[MAKAP]

ΟΧΙ. Αφού είναι άρτιο το καθένα εξ αυτών, έστω και κατά παρέκκλιση, δεν έχουν ανάγκη συνένωσης. Εάν θέλεις τα τα συνενώσεις, μπορείς, στη λογική ότι βελτιώνεις την αρτιότητα.

[dgt]

Αν δυο ή περισσοτερα οικοπεδα που δεν καλυπτουν ολες τις προϋποθεσεις της κατα κανονα ή κατα παρεκκλιση αρτιοτητας και εχουν δημιουργηθει πριν την ισχυ του Ν.651/77 συννενωθουν, τοτε το νεο οικοπεδο που προκυπτει εμπιπτει στις διαταξεις του αρθρ.27 του Ν.2742/99

(το παλιο αρθρο 25 δλδ)

 

Δύο όμορα και άτια κατά παρέκκλιση οικόπεδα αναγκαστικά αποτελούν ένα ενιαίο οικόπεδο? Θεωρείται ότι αυτόματα συννενώνονται ή όχι?

ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη;