Αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε γραφείο

[Manolis gon]

Αν δεν αλλαξεις τους περιμετρικους τοιχους δεν αλλαζει ο ογκος.

[iliaspier]

Όντως δημιουργούνται ανάγκες για πρόσθετες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων... Άρα καταλαβαίνω οτι πρέπει να εκδοθεί νέα άδειά για αλλαγή χρήσης...

[THE0CV]

Καλησπέρα, να ρωτήσω, όπότε με βάση την παραπάνω απόφαση, δεν χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία, σωστά???

[robin]

Να ξαναθέσω την ερωτηση του συναδελφου που δεν απαντηθηκε;

χρειάζεται οικ.αδεια αλλαγής χρήσης για μεταβολή γραφείου σε κατοικία;

[vk2626]

Αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε γραφειά επιτρέπεται από το ΝΟΚ?

 

Υπαρχουν κάπου τι δικαιολογητικά απαιτούνται και ποιες προυποθέσεις?

 

2 link με έγγραφα από το #5 δεν είναι ενεργά?

 

Υπάρχει περίπτωση εκτός από επιπλέον θεση στάθμευσης να απαιτηθεί και 2 κλιμακοστάσιο?

[Pavlos33]

Από τις διατάξεις παθητικής πυροπροστασίας του άρθρ. 8 του ΠΔ 71/88 για την κατηγορία κτιρίων γραφείων επιτρέπεται κατ εξαίρεση ένα κλιμακοστάσιο σε κτίριο που έχει 4 υπέργειους ορόφους ή η κατακόρυφη απόσταση από το δάπεδο του τελευταίου ορόφου μέχρι την έξοδο προς τον περιβάλλοντα χώρο δεν υπερβαίνει τα 11 μ. Στη περίπτωση αυτή όμως η πραγματική απόσταση απροστάτευτης όδευσης μειώνεται από τα 45 μ. στα 30 μ.

Οι θέσεις στάθμευσης για χρήση κτιρίου γραφείων, θα προκύψουν περισσότερες από αυτές που απαιτούνταν για χρήση κατοικίας.

Εκτιμώ ότι θα πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά το σχεδιασμό αλλαγής χρήσης τα 2 παραπάνω κατόπιν συνεννόησης για τα δικαιολογητικά με την οικεία Υ.ΔΟΜ

[vk2626]

Σ' ευχαριστώ συνάδελφε...

 

Τελικά η Καλαματα δεν βγάζει μόνο καλό λάδι, αλλά και Μηχανικούς

Edited Ιανουάριος 22 , 2013 by Manolis gon

[Paul_Mix]

Εξαρτάται τι είδους γραφείο θα λειτουργήσει. Αν πχ γίνει τεχνικό γραφείο δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Γενικά αν δεν απαιτείται έγκριση λειτουργίας απο κάποιο σύλλογο, υγειονομικό κλπ. δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι.

 

Aυτό ισχύει?

 

έχω οικοδομική άδεια, αλλα δεν εχουν ξεκινησει ακομα οι εργασίες. Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να κανει αλλαγη χρησης απο κατοικια σε (λογιστικο) γραφείο, για δικους του φορολογικους λογους.

Πρεπει να κανω αλλαγη χρησης, χρειαζομαι εγκριση λειτουργικοτητας?

[αστέριος]

Οχι. Το λογιστικό γραφείο μπορεί να έχει ως έδρα κατοικία (όπως οι μηχ/κοί, δικηγόροι κ.λ.π.)

[Paul_Mix]

Θελει ομως να γινει οπωσδηποτε αλλαγη χρησης σε γραφειο για φορολογικους λογους.

Σε αυτη την περιπτωση που θα γινει τελικα αλλαγη χρησης, χρειαζομαι κατι παραπανω απο οτι για κατοικια?

 

π.χ. εγκριση λειτουργικοτητας, ενεργητικη πυροπροστασια (ειναι κτιριο < 50τμ)