Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2019 Ναι το λέει το ΦΕΚ αλλά μη ξεχνάς ότι το ΣΧΟΟΑΠ είναι πρώτο επίπεδο σχεδιασμού και θα έπρεπε να έχουν κινηθεί οι διαδικασίες να διορθωθούν τα λάθη του. Σε κάθε τοπογραφικό σε περιοχή ΣΧΟΟΑΠ μνημονεύουμε και τη σχετική απόφαση έγκρισής του. Για τον ΜΣΔ είναι άλλη μεγάλη συζήτηση. Προσωπικά έχω αντιρρήσεις στην περίπτωση αυτή που δεν αποτελεί προς πολεοδόμηση ή επέκταση περιοχή. Για παράδειγμα αν είχαμε οικισμό με ρυμοτομικό και δεν υπήρχε κάποια ειδική αναφορά στο ΣΧΟΟΑΠ θα έπρεπε να ισχύει ανώτατος ΣΔ μέχρι την πολεοδόμηση (μέσω αναθεώρησης του ρυμοτομικού). Η διαφορά του ΣΔ=1 από τον ΣΔ=0,80 θεωρώ ότι είναι σημαντική και μη αμελητέα ειδικά σε τόσο μικρά οικόπεδα. Δε βλέπω να προκύπτει από κάπου ότι η συνένωση προς βελτίωση της αρτιότητας δίνει επιπλέον ΣΔ. Το έγγραφο που παραθέτεις δε βλέπω να λέει ότι κερδίζεις ΣΔ από το προς συνένωση. Άσε που έχουν αλλάξει πλέον οι όροι αναφορικά με τον ΣΔ στους οριοθετημένους και δεν είναι ο ΣΔ κλιμακωτός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2019 (edited) Όπως διαφωνείς και εσύ διαφωνούμε όλοι στην περιοχή αλλά δυστυχως..... για αυτό τωρα με την αναθέωρηση ΣΧΟΟΑΠ θα τεθούν αυτά τα θέματα.Για μένα το ΣΧΟΟΑΠ δεν έπρεπε καθόλου να ασχοληθεί με πολεοδομικά μεγέθη εντός οικισμών αφού ουσιαστικά είναι για τις εκτός σχεδίου περιοχές (Οι οικισμοί έχουν τα διατάγματα τους καλώς ή κακως.Τεσπα οπότε συμφωνούμε για την μη αύξηση ΣΔ κατα παρέκκλιση μη άρτιων. ΥΓ Δεν ειναι 1 ο ΣΔ για τα 100 πρωτα σε προ 23 αλλα 1,6 Edited Αύγουστος 21 , 2019 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2019 10 λεπτά πριν, Elounda said: Για μένα το ΣΧΟΟΑΠ δεν έπρεπε καθόλου να ασχοληθεί με πολεοδομικά μεγέθη εντός οικισμών αφού ουσιαστικά είναι για τις εκτός σχεδίου περιοχές (Οι οικισμοί έχουν τα διατάγματα τους καλώς ή κακώς. (Συμφωνώ και εγώ σε αυτό. Αν ποτέ κάποιοι οικισμοί ενταχθούν σε σχέδιο πόλης αυτό θα γίνει μελλοντικά με τον ΣΔ που θα ορίσει η εκάστοτε πολεοδομική μελέτη) Δεν είναι 1 ο ΣΔ για τα 100 πρώτα σε προ 23 αλλά 1,6 (έχεις δίκιο. Εκ παραδρομής γράφω σδ=1. Ένας λόγος παραπάνω να μην εφαρμόζετε λανθασμένα τον ΜΣΔ=0,80) Link to comment Share on other sites More sharing options...
surveyor81 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 Καλησπέρα συνάδελφοι. Ένας πελάτης θέλει να αγοράσει 2 όμορα οικόπεδα στην Πλάκα τα οποία είναι και τα 2 άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση και τα οποία θέλει να συνενώσει. Το συνενωμένο οικόπεδο όμως δεν πιάνει το εμβαδό του κανόνα (Κανόνας 200 τμ, σύνολο οικοπέδων 197 τμ). Μπορεί να γίνει η συνένωση? Έχω μπερδευτεί και δεν μπορώ να βγάλω άκρη. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 δες αυτη την αποφαση του ΣτΕ για την θεωρητικη μεσοτοιχια https://nomosphysis.org.gr/13323/13323/ [και τα ΠΜ] 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 Αρθρο 25 1337/83 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 5 παράγραφος 8 του νόμου 2052/1992, δόμηση κατ΄εξαίρεση προσοχή δεν γίνεται ταυτόχρονα και εφαρμογή θεωρητικής μεσοτοιχίας 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
surveyor81 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 το άρθρο 25 του 1337 λέει για οικόπεδο που προήλθε από τη συνένωση μη άρτιων οικοπέδων. Στην περίπτωσή μου έχουμε συνέννωση άρτιων κατά παρέκκλιση οικοπέδων Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 αν ιικανοποιούν καθένα το άρθρο τότε και το νέο " Aν 2 οικόπεδα μη αρτια αλλά οικοδομήσιμα με το α.25 ενωθούν τότε το νέο οικόπεδο μπορει κι αυτό να υπάγεται στις διατάξεις του α.25". Επαναλαμβάνω είναι κατ΄ εξαίρεση 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα