Αρτιότητα-οικοδομησιμότητα σε περιοχές ΓΠΣ (βιομηχανική − βιοτεχνική χρήση)

[CHRIS_M]

Πρόκειται για μία ιδιοκτησία, η οποία είναι εντός Γ.Π.Σ. και ανήκει σε περιοχές παραγωγικών δραστηριοτήτων, (βιομηχανική − βιοτεχνική χρήση χαμηλής και μέσης όχλησης, (Β Μ−Χ)). Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι αυτές του άρθρου 5 του από 23/2/1987 Π.Δ.

 

Η ιδιοκτησία είναι τυφλή με εμβαδό Ε = 3,5στρέμματα. (πριν την έγκριση του ΓΠΣ ήταν μή άρτια και μη οικοδομήσιμη)

 

Επίσης, σύμφωνα με το άρθρο 31, Ν. 3325/2005, τα γήπεδα

τα οποία έχουν ελάχιστο εμβαδόν 2.000 μ2 θεωρούνται

οικοδομήσιμα και πριν την πολεοδόμηση των Περιοχών

Παραγωγικών δραστηριοτήτων, εφόσον πριν από την

έκδοση των οικοδομικών αδειών, οι ιδιοκτήτες των γη−

πέδων αυτών παραχωρήσουν στον δήμο δωρεάν, με

συμβολαιογραφική πράξη, έκταση ίση με το 10% τουλά−

χιστον της επιφανείας του γηπέδου.

 

Το ερωτημα μου είναι :το άρθρο 31, Ν. 3325/2005 δεν επιβάλει απαιτήσεις σε κοινοχρηστη οδό για να είναι άρτια και οικοδομήσιμη η ιδιοκτησία? δηλ η ιδιοκτησία - παρόλο που είναι τυφλή - είναι άρτια και οικοδομήσιμη μετά την παραχώρηση του 10%? μου φαίνεται λίγο περίεργο...