Προσθήκη στέγης - πρασιά

[sundance]

georg coco

 

στο ξαναλεω, δεν ειναι αυτη η περιπτωση που νομιζεις. ουτε ρυμοτομουμενα υπαρχουν ουτε τιποτα.

 

λαθος μου που εγραψα κατι τετοιο στο #3 μηνυμα.

 

η κατασταση εχει ως εξης:

 

Η Ρ.Γ εχει μεινει ως ειχε. Την εποχη εκεινη Ρ.Γ και Ο.Γ ταυτιζονταν.

 

Πλεον η οικοδομικη γραμμη τραβηχτηκε 4 μετρα μεσα από την Ο.Γ.

[georg coco]

sundance

πάμε πάλι απ΄την αρχή... Έχουμε την ΡΓ να ταυτίζεται με την ΟΓ.

Αυτή η ΡΓ=ΟΓ που βρίσκονταν σε σχέση με το κτήριο; Εφαπτόταν στην πρόσοψη του κτιρίου ή απείχε από αυτήν και πόσο;

 

Η ΡΓ=ΟΓ από μία γραμμή γίνονται δύο γραμμές

Η παλιά ΡΓ=ΟΓ με ποία ιδιότητα έμεινε στην θέση της; Σαν ΡΓ ή σαν ΟΓ

 

Αν η ΟΓ περνάει τώρα μέσα από το κτίριο το οικόπεδο παραμένει ως έχει δεν ρυμοτομείται το οικόπεδο αλλά μόνο το κτίριο (στην πρασιά δεν επιτρέπονται κτίσματα)

 

Αν δεν σε "έπιασα" και τώρα κάνε ένα σκιτσάκι

[sundance]

Παλια ΡΓ=ΟΓ ->εν επαφη με το κτιριο

 

Τωρα ΡΓ-> μενει ως εχει (εν επαφη με το κτιριο) και ΟΓ-> παει 4 μετρα μεσα (κοβει το κτιριο)

[georg coco]

ΟΚ

Άρα μέρος του κτιρίου είναι πρασιά και στην πρασιά δεν επιτρέπονται παρεμβάσεις...

[[email protected]]

georg coco

 

άλλο πράγμα η ρυμοτόμηση και άλλο η πρασιά.Συγχέεις τους όρους.Το τμήμα μεταξύ ΡΓ και ΟΓ ΔΕΝ ρυμοτομείται,παραμένει στην ιδοκτησία του ιδιοκτήτη.

 

Η λέξη ''Ρυμοτόμηση'' έχει την έννοια της απαλλοτρίωσης.

 

Μπερδεύεις το φίλο μου το sundance.

[sundance]

Ακριβως!

 

Θα ψαξω μπας και βρω καμια εγκυκλιο, μπας και υπαγεται σε καποια εξαιρεση.

 

Μου φαινεται πολυ ακυρο να μη γινεται...αλλωστε προκειται για μη βατο χωρο, ο οποιος δημιουργειται καθαρα για θερμομονωτικους-στεγανωτικους λογους.

[[email protected]]

sundance

 

το περίγραμμα του κτιρίου θεωρείται ΝΟΜΙΜΟ και ΚΑΤΟΧΥΡΩΜΕΝΟ.

 

Αρκεί να βρεις το εγκεκριμένο τοπογραφικό της άδειας.

 

Κάνε κ μία ερώτηση στη ΔΟΚΚ να σου πούν τον αριθμό του ΦΕΚ να τελειώνουμε.

 

Κάπου το είχα βρει παλαιότερα αλλά δεν την παλεύω να ψάξω ρε φίλε.........

 

Η λογική σου είναι η εξής:εφόσον το υπάρχον περίγραμμα είναι νόμιμο και κατοχυρωμένο (η κατοχύρωση συντελείται με την αποπεράτωση του Φ.Ο.),τότε ανεξάρτητα αν μετέπειτα κυρώθηκε πρασιά ή όχι μπορείς να κάνεις ό,τι θες εντός περιγράμματος.

 

ΠΑΡΕ ΤΗ ΔΟΚΚ ή ΤΟ ΤΕΕ,ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ.

[sundance]

Ευχαριστω φιλε zavi, αυτο θα κανω.

[TheoTDM900]

[email protected] αυτό που λες εικάζω χωρίς να παραθέτω νομοθεσία πως δεν ισχύει.

 

Εδώ μικρής κλίμακας δε δίνουν αν :

-έχεις ρυμοτομούμενο

-έχεις παρόδια στοά

-κ.α.

 

Ακόμα και αν έχεις νόμιμο περίγραμμα οι νέες εργασίες πρέπει να αφορούν σε τμήμα σύννομο με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία την ημέρα της υποβολής. Ο μόνος τρόπος που βλέπω να περνάει είναι "άδεια δια λόγους χρήσεως και υγιεινής" ή άδεια επικινδύνου.

 

Δλδ ναι μεν είναι μη νόμιμο η νέα εργασία αλλά παρεκκλίνει και επιτρέπεται καθώς σε αντίθετη περίπτωση δεν μπορώ να εκμεταλλευτώ την περιουσία μου κάτι που αντιβαίνει στο Σύνταγμα και το εμπράγματο δίκαιο.

 

Με τις κατάλληλες τεχνικές εκθέσεις και φωτογραφίες δεν μπορούν να αρνηθούν αυτή την άδεια.

[georg coco]

οκ παίδες...

 

Εύχομαι να βρεθεί κάτι για "λόγους υγιεινής" ίσως και με κάποια βεβαίωση του ιδιοκτήτη ότι δεν θα απαιτήσει αποζημίωση μελλοντικά για το τμήμα αυτό των 4 μ. (της στέγης εννοείται!)

 

 

 

Με πρόκανε ο Theo!