Προσθήκη στέγης - πρασιά

[sundance]

Κτιριο παλαιο.

 

Δεν υπηρχε πρασια οταν κτιστηκε.

 

Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να κανει προσθηκη στεγης.

 

Πλεον ομως υπαρχει πρασια στο προσωπο 4 μέτρων.

 

Μπορει να γινει η προσθηκη στεγης?

 

Γνωριζετε καποια σχετικη εγκυκλιο?

[georg coco]

Εννοείς ότι στην πρόσοψη του κτιρίου έχουμε πράσινη γραμμή δηλαδή ΡΓ και 4 μ. μέσα στο κτίριο έχουμε κόκκινη γραμμή δηλαδή ΟΓ; ή το ανάποδο δηλαδή η ΡΓ είναι 4 μ. μακριά απ΄ την όψη του κτιρίου;

Με άλλα λόγια ρυμοτομείται το κτήριο τώρα με την πρασιά;

[sundance]

Με την πρασια ρυμοτομειται το κτιριο. (λαθος)

 

Για την ακριβεια 4 μετρα x 20 μετρα.

[[email protected]]

Μπορείς

 

Αρκεί να βρεις την παλιά άδεια με το τοπογραφικό της.

 

Ή το κτίριο να είναι προ του 55.

[sundance]

Η παλια αδεια υπαρχει αλλα στην πολεοδομια λενε οτι, επειδη πλεον υπαρχει η πρασια, στα 80 τ.μ (4x20) τα οποια ειναι εντος της πρασιας δεν μπορει να γινει στεγη, παρα μονο στα υπολοιπα 40 (συνολο 120 τ.μ)

 

Θελω να το παλεψω με καθε τροπο, γιατι τετοια εποχη δεν ειναι για να αφηνεις ετσι δουλειες...

[Highlander]

καλά τα λές sundance, δεν είναι ναφήνεις δουλειές.

Οι λύσεις να πάς να βρείς τον προϊστάμενο ή κάνα πιο έμπειρο καλό παλιό συνάδελφο. και οι συνφορουμίστες ίσως να μπορούν να βοηθήσουν, ίσως αν ξέρει κανείς κάνα καλό νόμο όπως τα λέμε παραπάνω. Αντε καλά κουράγια....

[akius]

ενας τροπος ειναι να γραψεις τεχνικη εκθεση ωστε ο χωρος ναναι προσπελασιμος για ατομα ΑΜΕΑ γιατι κανονικα ολοι οι κοινοχρηστοι χωροι πρεπει ναναι προσπελασιμοι ....με λιγο ζορισμα κατι θα γινει αν και νομιζω ο συγκεκριμενος τροπος θελει και εγκριση νομαρχη για τις περιπτωσεις καθ υπερβασης

[sundance]

Μισο λεπτακι.

 

Η Ρ.Γ εχει μεινει ως ειχε. Την εποχη εκεινη Ρ.Γ και Ο.Γ ταυτιζονταν.

 

Πλεον η οικοδομικη γραμμη τραβηχτηκε 4 μετρα μεσα από την Ο.Γ.

 

Highlander μιλησα και με τον διευθυντη της πολεοδομιας αλλα δεν τα βλεπω πολυ αισιοδοξα τα πραγματα.

[Highlander]

1. Περιμένεις να σου πούν ότι σου πούν οι συναδέλφοι.

2. Στις πολεοδομίες συνήθως υπάρχει εκτός τον προϊστάμενο ένας παλιός συνάδελφος που ξέρει καλά το Γοκ, έχω παραδείγματα συναδέλφων στις πολεοδομίες Περισσού και Παλλήνης, αν ούτε έτσι γίνει δουλειά.....

Λέω γώ τώρα. 3. Μήπως μπορείς να δηλώσεις ότι υπήρχε στέγη, την οποία θα "φτιάξεις" και να ζητήσεις να την επισκευάσεις?

[georg coco]

Παιδιά ...

Υπάρχει εγκύκλιος ή έγγραφο (δεν θυμάμαι ακριβώς) που γράφει ότι σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο κατεδαφισθεί (ή κάπως έτσι) ρυμοτομούμενο τμήμα κτιρίου αυτό ΔΕΝ επιτρέπεται να επισκευασθεί. (Ίσως η... υποθυλοφύλαξ myri?)

Επί πλέον όταν σε ένα ρυμοτομούμενο προσθέτουμε αξία αυξάνονται και οι απαιτήσεις αργότερα σε τυχόν αποζημιώσεις.

Άρα κάνουμε την επιτρεπόμενη στέγη μας "συμφώνως τω νόμω" και το υπόλοιπο τμήμα το προστατεύουμε με άλλα μη ορατά μέσα "όσο πατάει η γάτα δηλαδή..."