Μέχρι πότε μπορώ να κάνω αναθεώρηση άδειας ;

[ΚΑΝΑ]

Δεν νομίζω ότι σε καλύπτει κάτι, ούτε και αυτό με την 3/ετία

και αυτό επειδή

η οικοδομική άδεια (και όχι η άδεια δόμησης) σύμφωνα με το ΦΕΚ 795, ισχύει για μια 4/ετία

Κάθε νέα 4/ετία θεωρείται αναθεώρηση ως προς το χρόνο λήξης

όπως και κάθε 2^η 4/ετία (όπως υποθέτω ότι συμβαίνει με την περίπτωσή σου)

 

Με το "οικ άδειες που είναι σε ισχύ" (που αναφέρει η παράγραφο 5δ του άρθρου 29 ΝΟΚ), εννοεί τις οικ άδειες των οποίων, την 1-3-11, δεν έληξε η πρώτη 4/ετία και όχι η λήξη της αναθεώρησης για την παράταση ισχύος, που πρέπει να τη δεις σύμφωνα με το ΠΔ 13-7-93 ΦΕΚ 795 (δηλ αν γίνεται αναθεώρηση της αναθεώρησης για 3^η φορά- που δεν βλέπω να προβλέπεται όμως

 

Από δω και πέρα δίνω το λόγο στο Μανώλη (θα περιμένεις όμως να ξυπνήσει-είναι νυχτόβιος- και το μυαλό του κόβει και ράβει μόνο τη νύχτα)

[mikepaltri]

Με το "οικ άδειες που είναι σε ισχύ" (που αναφέρει η παράγραφο 5δ του άρθρου 29 ΝΟΚ), εννοεί τις οικ άδειες των οποίων, την 1-3-11, δεν έληξε η πρώτη 4/ετία και όχι η λήξη της αναθεώρησης για την παράταση ισχύος

 

Πως βγαίνει αυτό το συμπέρασμα συνάδελφε???

Η άδεια δεν παραμένει εν ισχύ και κατά τη διάρκεια της δεύτερης αναθεώρησης?

[ΚΑΝΑ]

Πιθανολογώ συνάδελφε,

χωρίς να είμαι απόλυτος, ούτε για το ένα, ούτε για το άλλο

[Faethon11]

Αν είναι έτσι όμως όπως λες ΚΑΝΑ, τότε χάνουν έναν χρόνο. Εκτός αν μπορεί να γίνει και αναθεώρηση μετά την λήξη της 3ετίας.

Edited Ιούνιος 6 , 2012 by Faethon11

[mikepaltri]

Αν είναι έτσι όμως όπως λες ΚΑΝΑ, τότε χάνουν έναν χρόνο. Εκτός αν μπορεί να γίνει και αναθεώρηση μετά την λήξη της 3ετίας.

Σωστός Faethon!!!

[ΚΑΝΑ]

Αν είναι έτσι όμως όπως λες ΚΑΝΑ, τότε χάνουν έναν χρόνο. Εκτός αν μπορεί να γίνει και αναθεώρηση μετά την λήξη της 3ετίας.

 

γιατί χάνουν αφού ισχύει αυτό του ΦΕΚ 795 /άρθο 6 παρ 3

 

β) Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έγιναν οικοδομικές εργασίες ή δεν έχει περατωθεί πλήρως ο φέρων οργανισμός της οικοδομής η άδεια αναθεωρείται για τέσσερα (4) χρόνια από την ημερομηνία λήξης της.

 

 

υ.γ το οποίο δεν ισχύει απόλυτα όμως αν έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης (άρθρο 26 ΓΟΚ/85)

Edited Ιούνιος 6 , 2012 by ΚΑΝΑ

[Faethon11]

Έχεις δίκιο. Χρόνος ισχύος της άδειας είναι τα 4 έτη. Μετά είναι αναθεώρηση.

ΦΕΚ 795Δ/93

Άρθρον 6 : Ισχύς και αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

1. Οι οικοδομικές άδειες αν δεν ανακληθούν ή ακυρωθούν ισχύουν μέχρι την αποπεράτωση των προβλεπομένων από αυτές οικοδομικών εργασιών που πιστοποιείται με τη σχετική θεώρηση της άδειας και όχι περισσότερο από τέσσερα (4) χρόνια από την έκδοσή τους.

[mikepaltri]

Είδατε που λέω ότι η νομοθεσία ερμηνεύεται κατά το δοκούν???

β) Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έγιναν οικοδομικές εργασίες ή δεν έχει περατωθεί πλήρως ο φέρων οργανισμός της οικοδομής η άδεια αναθεωρείται για τέσσερα (4) χρόνια από την ημερομηνία λήξης της.

 

Το γεγονός ότι μετά τη λήξη ισχύος της άδειας, αυτή αναθεωρείται για 4 χρόνια ακόμη τι σημαίνει? Ότι για αυτά τα χρόνια εξακολουθεί να είναι εν ισχύ!

 

Επίσης παρ. 3, άρθρο 6 π.δ. 8/13.7.1993:

"3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείταιγια την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

 

α) αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ.1 του άρθρου 259.

 

β) αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έγιναν οικοδομικές εργασίες ή δεν έχει ολοκληρωθεί πλήρως ο φέρων οργανισμός της οικοδομής η άδεια αναθεωρείται για τέσσερα (4) χρόνια από την ημερομηνία της λήξης της.

 

γ) αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της αναθεώρησης, σύμφωνα με τα παραπάνω έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, εφαρμόζονται οι διατάξεις της περίπτωσης α της παρούσας παραγράφου."

 

τα bold είναι για την επισήμανση ότι η αναθεώρηση στις συγκεκριμένες περιπτώσεις ερμηνεύεται ως παράταση ισχύος της οικοδομικής άδειας!!!

Edited Ιούνιος 6 , 2012 by Manolis gon

[Manolis gon]

Αν διαβάσουμε το παραπάνω απόσπασμα του άρθρου 6 του ΠΔ του 1993 και συγκεκριμένα την αρχική πρόταση των α και β και γ , βλέπουμε ότι στα 2 πρώτα αναφέρεται στη "λήξη της ισχύος της άδειας" ενώ στο γ αναφέρεται στη "λήξη της αναθεώρησης της άδειας".Αν λοιπόν συνεχίζουν στο ίδιο πνεύμα και στο ΝΟΚ τότε μάλλον αναφέρεται στην πρώτη τετραετία.Αν ισχύει λοιπόν αυτό άφησαν να αιωρείται το τι γίνεται μετά τη λήξη της τριετίας σε σχέση με νέα αναθεώρηση.Παίρνει άλλα 4 χρόνια ή μόνο 1 ώστε να συμπληρωθεί η οκταετία (πράγμα το πιο πιθανό για μένα)

[ΚΑΝΑ]

με το πρώτο σου σκεπτικό, συμφωνώ και ομοίως κατέληξα και εγώ, ότι ο νόμος αναφέρεται στην 1η 4/ετία.

 

Αλλά γιατί Μανώλη, με το 2ο σκεπτικό σου, συνεχίζεις και καταλήγεις και εσύ, όπως ο faethon, στον 1 χρόνο;;

Αφού το ΠΔ του 93 το λέει καθαρά "ότι μετά την λήξη της αρχικής ισχύος.. αναθεωρείται για μία ακόμη 4/ετία"