Αρτιότητα οικοπέδου & έκδοση Ο.Α.

[Alsterwasser]

Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι τους παλαιότερους που έχουν και την ανάλογη εμπειρία.

 

Θέλω να κάνω μια προσθήκη στέγης σε διόροφη οικοδομή εντός σχεδίου σε οικόπεδο 315μ2, ωστόσο υπάρχει το εξής θέμα:

 

Ο οικοπεδούχος είχε κάνει προσύμφωνο για να αγοράσει τα παραπάνω μ2 απο ενα οικόπεδο εμβαδού 1500μ2 το 1966.

 

Το έτος 1976 έγινε εκχώρηση δικαιωμάτων και το 1995 έγινε το οριστικό συμβόλαιο.

 

Ως χρόνος δημιουργίας οικοπέδου ποιός λογίζεται? Ο τοπογράφος που υπογράφει το τοπογραφικό του συμβολαίου δεν έβαλε επάνω ημερομηνία και δηλώνει οτι το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

 

Ωστόσο με απόφαση Νομάρχη υπάρχει αρτιότητα κατα παρέκκλιση πριν τις 22-2-86 με 250μ2, ενώ σήμερα η αρτιότητα είναι 400μ2.

 

Τί γίνεται σ αυτή την περίπτωση? Μπορεί να εκδοθεί άδεια? Αν οχι υποχρεούται ο διπλανός να του παραχωρήσει τα απαραίτητα μέτρα για να γίνει άρτιο και οικοδομήσιμο?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

χρόνος δημιουργίας θεωρείται η ημερομηνία μεταγραφής του συμβολαίου , ακόμα και αν υπάρχει προσύμφωνο ή δικαστική απόφαση