Απορία σχετικά με το μειωμένο συντελεστή

[ΕΙΡΙΝΙ]

Καλημέρα!Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε ένα οικοπεδο μπορώ να χτίσω 2 κατοικίες <120τ.μ οπότε να χρησιμοποιήσω τον μειωμένο συντελεστή 0,60 και να χτίσω και μια 3 κατοικία των 120τ.μ χωρίς μειωμένο συντελεστή?Είναι εντός σχεδίου.

ευχαριστω!

[eliso]

Ο μειωμενος συντελεστης μπορει να χρησιμοποιηθει εφοσον ειχες εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο τρεις ιδιοκτητες - εκαστος εως 120τ.μ. διαμερισμα. στην περιπτωση σου και εφοσον ενας ο ιδιοκτητης θα παει κανονικα και οχι μειωμενος.

[Gousgounis]

Η άδεια βγαίνει στο όνομα του ιδιοκτήτη του οικοπέδου, οπότε με 1 ιδιοκτήτη θα μπορέσεις να κάνεις 1 κατοικία μειωμένου συντελεστή.

 

Απ΄ότι καταλαβαίνω το πρόβλημά σου είναι στις αμοιβές. Αν είναι ομοια τα κτίρια γιατί δε τα περνάς με πολλαπλή εφαρμογή μελέτης για να ρίξεις το κόστος για τον ιδιοκτήτη;

[erling]

Συνάδελφε ΕΙΡΙΝΙ.

Μπορεί να γίνει αυτό που λες, αλλά νομίζω πως όχι σε μία άδεια.

θα πρέπει μία άδεια να δοθεί για τις 2 κατοικίες με μειωμένο συντελεστή και άλλη άδεια για την τρίτη κατοικία με κανονικό συντελεστή.

Βέβαια επειδή δεν μου έχει τύχει, ρώτα στον συνάδελφο που ελέγχει τα φορολογικά για σιγουριά.

[ΕΙΡΙΝΙ]

Ευχαριστω για τις απαντησεις!Ρωτησα την πολεοδομια που θα εκδοθει η αδεια και μου ειπαν πως μονο για 2 κατοικιες δεχονται τον μειωμενο συντελεστη.Η 3 κατοικια θα παει σε αλλη αδεια

[KOKARADI]

(αν κ ειμαστε σε αλλη εποχη κ χωροχρονο - ΝΟΚ -3919 κτλ) σε οικοδομη 55 τμ με αδεια του 75 κανω εργασιες διαρρυθμισης και επισης κανω προσθηκη 50 τμ κατ επεκταση μπορω να βαλω μειωμενο συντελεστη στις αμοιβες ??

Edited March 30, 2013 at 06:12 μμ by KOKARADI

[Gousgounis]

Εαν και η αρχική άδεια έχει βγει με μειωμένο συντελεστή και εφόσον μαζί με την προσθήκη η συνολική επιφάνεια δεν ξεπερνά τα 120τμ, μπορείς.

 

[Eγκ. 57/5-10-90 παρ.15 και Εγκ οικ.39556/9-11-1992 παρ.1]

Edited March 31, 2013 at 07:01 μμ by Gousgounis

[KOKARADI]

οκ gousgounis ευχαριστω πολυ