Κατασκευαστικό ερώτημα: Ξύλινη πέργκολα σε δώμα

[Αγεωπ]

Καλησπέρα. Έχω ένα γείτονα που πριν 3 χρόνια αποφάσισε να κατασκευάσει παράνομα κτίσμα στην ταράτσα του. Έκανα τις απαραίτητες ενέργειες και το γκρέμισε πριν την αυτοψία. Τώρα στην αναθεώρηση της άδειάς του αναφέρει ότι θα κατασκευάσει σε αυτόν το χώρο του δώματος ξύλινη πέργκολα ενώ στα σχέδια που έχει καταθέσει έχει μια τεχνική λεπτομέρεια ότι θα την στηρίξει σε τούβλο, χωρίς να αναγράφει το ύψος του. Χτίζει έναν χώρο κλειστό που περικλύεται απο τοιχείο ύψους 1μ. Μπορεί κάποιος να μου απαντήσει αν ο νόμος προβλέπει τέτοιες κατασκευές για τη στήριξη φυτών ή είναι ένα ακόμη παραθυράκι για την κατασκευή δωματίων; Θα αφήσουμε τους ημιυπαίθριους και θα κατασκευάζουμε "ξύλινες πέργκολες" που θα σκεπάζουμε και θα φυτέυουμε τσιμέντο αντί για πράσινο άραγε.

[akius]

η ξυλινη περγκολα επιτρεπεται και με κανονικη αδεια και με μικρης κλιμακας...

 

οσο για το χτισιμο του 1 μετρου παλι επιτρεπεται.....

η περγκολα θα χει καποια ξυλινα υποστηλωματα......

 

 

και γενικα πανω στο δωμα πολλα επιτρεπονται

[ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ]

καλά θα κάνεις πριν μπλέξεις με καταγγελίες σε γείτονες κλπ να το σκέφτεσαι διπλά.

Εσύ είσαι σε ΟΛΑ νόμιμος?

Εγώ σου λέω ότι ακόμα και αν νομίζεις ότι είσαι είναι σχεδόν βέβαιο ότι δεν είσαι. Η γνώμη μου είναι ότι αν δε σου υποβαθμίζει σοβαρά την ιδιοκτησία σου να μην ασχοληθείς και δεν καταλαβαίνω πως το στηθαίο του 1μ στην υποβιβάζει.

[erling]

Εμένα αυτό που με απασχολεί, είναι το γεγονός πως έχει πρόσβαση κάποιος πολίτης στο τι έχει καταθέσει κάποιος άλλος πολίτης στην πολεοδομία!!!! Αυτό δεν μπορώ να το καταλάβω.....

 

υ.γ. Το καταθέσει δεν είναι ίδιο με το έχει εγκριθεί.. για αυτό η απορία μου.

[μηχανικός τ.ε.]

Προσωπική άποψη, καλά κάνεις και το ψάχνεις...

Όσον αφορά την "μελλοντική παρανομία" του γείτονα το πρώτο που κοιτάς είναι αν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ (συντελεστή δόμησης) αλλά και αν θα υπερβεί το νόμιμο ύψος του κτίσματος. Περιμετρικό τοιχίο του 1 μ. επιτρέπεται (καθώς και πολλά άλλα όπως απολήξεις κλιμακοστασίου, καμινάδες κ.ά.) στο δώμα αν και θα έπρεπε να αναφέρεται στην τεχνική έκθεση το ακριβές ύψος.

Με λίγα λόγια, προς το παρόν, δεν μπορείς να κάνεις και πολλά, παρά μόνο όταν διαπιστώσεις ότι η πέργκολα μετατρέπεται σε...γκαρσονιέρα!

[μηχανικός τ.ε.]

erling από τη στιγμή που οι πολεοδομίες κάνουν τα "θεό-στραβα" μάτια ας πάρουν οι πολίτες την κατάσταση στα χέρια τους...

[erling]

μηχανικός τ.ε., συγνώμη αλλά το να έχει πρόσβαση κάποιος στο τι σχέδια έχω καταθέσει προς έγκριση είναι παράπτωμα, είτε του υπαλλήλου που του τα έδειξε είτε του ιδίου που μπήκε μόνος του μέσα στην υπηρεσία και τα είδε.

Μέχρι να εκδοθεί η οικοδομική άδεια, δεν έχει κανένα νόμιμο συμφέρον να δει τα στοιχεία του φακέλου.

[Αγεωπ]

Συγνώμη που δεν γνωρίζω την ορολογία και δεν έγινα σαφής αλλά αυτά που εγώ είδα ήταν τα έγγραφα και τα σχέδια μετά την έγκριση τους από την πολεοδομία και όχι πριν. Δεν κινήθηκα παράνομα γιατί ούτε τον τρόπο έχω… αλλά και δεν το συνηθίζω.

[akius]

ο νομος στα χερια ποιου?

 

επομενως οι μηχανικοι οταν βλεπουμε ικριωματα καπου για βαψιμο να κανουμε καταγγελια αμεσως στην πολεοδομια......καποιος συναδελφος τουλαχιστον θα βγαλλει μια αδεια!!!

 

 

στην τελικη εμεις εχουμε δωσει αν θυμαμαι καλα και εναν ορκο...

 

 

επομενως μονο στην γειτονια μου πρεπει να κανω καταγγελια σε καμια 10αρια....

 

για τα πεζοδρομια που δεν βαζουνε εγκεκριμενες πλακες και προδιαγραφες...

και χιλια αλλα που πολλοι πουχουνε αγορασει δεν ξερουνε οτι εχουνε παρανομιες....

 

προσωπικα καποιος ηθελε αν του κανω τεχνικη εκθεση για τον απεναντι να το παει πολεοδομια...οταν τουπα για τα δικα του αχνα....

[ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ]

εγώ συμφωνώ με καταγγελίες μόνο όταν κάποιος σου υποβαθμίζει άμεσα το ακίνητο με τις παρανομίες του. πχ σηκώνει το κτίριο και σου κόβει τη θέα και αφού κάνεις προσπάθεια προσέγγισης με αυτόν ώστε να του το εξηγήσεις. "Γείτονα με αυτό που κάνεις μου μειώνεις την αξία του ακινήτου μου, σε παρακαλώ σταμάτα το" Σας πληροφορώ ότι 9 στους 10 θα σταματήσουν, για τον 1 που δε θα σταματήσει προχωράς σε καταγγελία αλλά να είσαι έτοιμος και για τις συνέπειες, όπως πχ καταγγελία σε εσένα για το ο.τιδήποτε πλέον.

Ο αναμάρτητος πρώτος τόν λίθον βαλέτω