nikolakis Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2010 Καλησπέρα σε όλους Σε κτίριο μικτής χρήσης έχω κάτοψη ισογείου που αποτελείτε από κατάστημα, κλιμακοστάσιο και εσωτερικη στοά προς τον ακαλυπτο οπου και υπάρχουν θέσεις στάθμευσης. Η εσωτερική στοά εξυπηρετεί την κίνηση των οχημάτων αλλα και των πεζών(από οδό προς κλιμακοστάσιο). Η απόσταση του κλιμακοστασίου από την οδό είναι 5μ.<30μ. Από πολεοδομία μου ζήτησαν ελάχιστο πλάτος στοάς 2,25(για οχήματα) + 1,30(για πεζούς = 3,50μ.(συνολικά) Σχετική νομοθεσία βρήκα μόνο το άρθρο 21 του κτιριοδομικού που ανφέρεται όμως σε διαφορετική από τη δική μου περίπτωση(30μ. απόσταση κλιμακοστασίου από οδό) Με πληροφόρησαν πως υπάρχει μια απόφαση της Δ.Ο.Κ.Κ. που αναφέρει πως το πλάτος του διαδρόμου μπορεί να είναι 2,25 και η χρήση του να είναι κοινη για οχήματα και πεζούς. 1.Γνωρίζει κανείς την απόφαση αυτή ή που μπορώ να την αναζητήσω ή κάποιον άλλο τρόπο για να αντιμετωπίσω την απαίτηση τησ πολεοδομίας? 2.Ακόμη η επίφάνεια της στοάς μετράει στη δόμηση? η θεωρείται δίοδος προς τις θέσεις στάθμευσεις χωρίς να μετράει στη δόμηση? ─────────────────────── Αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Chilon Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2010 Αφού έχεις κατάστημα, τότε βάσει του άρθρου 28 του Γ.Ο.Κ. πρέπει η είσοδος των πεζών να έχει πλάτος -κατ' ελάχιστον- 1,30μ. Ποιος σου είπε για κοινή είσοδο πεζών και οχημάτων στην περίπτωση κτηρίων που πρέπει να ικανοποιούν τις απαιτήσεις του παραπάνω άρθρου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolakis Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2010 Καταρχήν ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου Το οικοπεδο μου έχει προσωπο 10,75μ. Χρησιμοποιώ τα 8μ σαν βιτρίνα του μαγαζιού (+ θέση στάθμευσης για το μαγαζί)και τα υπόλοιπα 2,75μ για κοινό διάδρομο οχημάτων και πεζών προς την είσοδο του κλιμακοστάσιου και του ακαλύπτου από πίσω. Το απαραίτητο πλατος 1.30μ του διαδρόμου των πεζών εμπεριέχεται μέσα στα 2.50μ που αφήνω για τα οχήματα.δηλαδή είναι κοινός(1,30+1,20) = 2,50. Υπάρχει κάποιος νόμος που να αναφέρει πως οι δύο διάδρομοι πρέπει να είναι ξεχωριστοι ή (το αντίθετο) πως μπορούν να ταυτίζονται? Έχω 3 θέσεις στάθμευσης στην πίσω μεριά του οικοπέδου.(αν παίζει κάποιο ρόλο). Το έχω δει σε πολλές περίπτώσεις οικοδομών με μικρό πρόσωπο οικοπέδου και με έχει πληροφορήσει παλιος μηχανικός πως υπάρχει και απόφαση του Δ.Ο.Κ.Κ. επί του θέματος. Αν υπάρχει συνάδελφος που έχει αντιμετωπίσει το θέμα στο παρελθόν θα ήμουν ευγνώμων! ευχαριστω εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 αν είχαμε μια κάτοψη θα σου απαντούσαμε πιο συγκεκριμένα Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolakis Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Ελπίζω να μπορέσετε να καταλάβετε τι εννοώ από το σχέδιο που έχω επισυνναψει. Πάντως έχω βρει την απόφαση της Δ.Ο.Κ.Κ. που έψαχνα και ελπίζω να με βοηθήσει. Δεκτό κάθε σχόλιο και κάθε συμβουλή. Είμαι διαθέσιμος για βοήθεια σε οποιοδήποτε άλλο συναδελφο αντιμετωπίσει το ίδιο πρόβλημα στη πολεοδομία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 βρισκω υερβολική την παρατήρηση για βάλε και την Δ.Ο.Κ.Κ.να τη δούμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Αλέξανδρος Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Δε βάζεις την απόφαση στα download του φόρουμ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolakis Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Παιδιά, δεν έχω σκάνερ προς το παρόν. μόλις τη σκανάρω θα την ανεβάσω. ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolakis Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Για την εσωτερική στοά τι λέτε? μετράει στην δόμηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2010 στάνταρ μετρά στη δόμηση http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=363 http://www.tee.gr/teeassoc/urban/teelar/law/lpn/egk11386.htm δες το σχήμα 2-7 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα