Νομική διαδικασία κατά εργολάβου μπετόν

[Tassos_1]

Θα ήθελα να σας ρωτήσω, τι διαδικασία θα μπορούσα να ακολουθήσω για να κατοχυρωθώ νομικά απέναντι σε εργολάβο μπετόν, ο οποίος μου έχει κάνει πάρα πολύ χάλια δουλειά, με πραγματικά ελατώματα, κακές αλφαδιές, τίποτα ζυγισμένο, πολύ κακά εμφανή σε κούτελα, κούτελα που "φεύγουν" όλα, μπαλκόνια ανά όροφο να χάνουν έως και 10cm, τοιχεία στραβά, και πολλά άλλα.

Επίσης επειδή δεν τον εξοφλώ λόγω της κακής δουλειάς που έχει κάνει, με απαίτησή μου προς αντικατάσταση ή επιδιόρθωση, όπως γράφει και η σύμβαση έργου που έχουμε υπογράψει και καταθέσει στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. και επειδή έχει καθυστερήσει, του είπα ότι θα αναθέσω σε άλλον υπεργολάβο τις εργασίες αποκατάστασεις ή τα υπόλοιπα συνεργεία π.χ. σοβατζής και μπογιατζής και θα του αφαιρέσω τα ανάλογα χρήματα καθώς και το ποσό των ενσήμων που θα αντιστοιχούν σε αυτές τις εργασίες, και κατέβασε όλα τα εργαλία του (ξύλα, σκαλωσιές κ.λ.π.) και μου τα έχει αφήσει στην οικοδομή (πυλωτή) και δεν τα μεταφέρει, με αποτέλεσμα να μην μπορούν να δουλέψουν τα υπόλοιπα συνεργεία (χτίστης, υδραυλικός κ.λ.π.).

Θα ήθελα να μου πείτε τι μπορώ να κάνω ώστε να μην τον πληρώσω για το ποσό που θα πληρώσω στα άλλα συνεργεία για την αποκατάση των ζημιών (όπου γίνεται) - με νομικό ή άλλο τρόπο.

Σκέφτηκα να φωνάξω το τεχνικό επιμελητήριο και να κάνει καταγραφή όλων των ελλατωμάτων σε μια τεχική έκθεση και κατόπιν να του στείλω ένα εξώδικο, που να του επιβάλλω ότι οι εργασίες θα πραγματοποιηθούν από άλλα συνεργεία και θα του αφαιρεθούν τα αντίστοιχα ποσά, καθώς και με έξοδά του (χρήματα που θα του αφαιρεθούν από το οφειλόμενο ποσό) να μεταφέρω τα εργαλία του σε μία ενοικιαζόμενη αποθήκη και να τα κλείσω εκεί.

 

 

Θα ήθελα τη γνώμη σας και την εμπειρία σας σε ανάλογη περίπτωση.

[Ροδοπουλος]

Eσυ που ήσουν?

[howard_roark]

συγχωρεστε με αν σας αδικω αλλα εγω πιστευω οτι δεν ειστε μηχανικος και ειστε μαλλον ο ιδιοκτητης του εργου. και επειδη ειμαι 1000% σιγουρος για αυτο η μονη συμβουλη μου ειναι να κανετε μια μεγαλη κουβεντα με τον μηχανικο σας (αν υπαρχει), και αν δεν υπαρχει να βρειτε.

[Tassos_1]

Με αδικείται. Εκεί ήμουν επάνω στο έργο με αλφαδιές, ζυγίσματα, ξηλώματα και πάλι αλφαδιές κ.λ.π. Σε κάθε πλάκα τα λέγαμε τα ξαναλέγαμε, αλλά ο εργολάβος ήταν φίλος του ιδιοκτήτη και συνέχεια έλεγε "ότι είναι θα τα φτιάξουμε". Τώρα που τελείωσε όμως και φαίνονται όλα τα "στραβά" ο ιδιοκτήτης ζητάει ευθύνες και από τους δυό μας. Εγώ έχω κάνει τεχνική έκθεση και την έχω παραδόσει στον ιδιοκτήτη. Ωστόσο θέλω να είμαι και νομικά καλυμένος.

[VVT]

Φίλε μου,λυπάμαι που θα στο`πω αλλα κατ'α 99% δεν θα βγάλεις άκρη,μάλλον φάνηκες πολυ ελαστικός και το εκμεταλευτηκε.....είχε απ`οτι φαινεται και τα υπολοιπα προσοντα-τσαπατσουλια,ανευθυνοτητα κ.τ.λ. και ηρθε και εδεσε...

[akius]

απο την θεμελιωση φαινεται η καλη μερα....

φιλος ξεφιλος επρεπε να κανεις καταγραφη νασαι εσυ ενταξει....

τουλαχιστον γινανε σωστα τα σιδερωματα και οι σκυροδετησεις?

 

γιατι αλλιως η μοναδικη σου καλυψη αυτην την στιγμη ειναι το 'φιλοτιμο του μπετου'

 

σε περιπτωση που εχεις καποια επιφανειακες μονο ατελειες...κανε τις επιδορθωσεις οπου χρειαζονται και βρες εναν καλο χτιστη και σοβατζη να διορθωσει τις στραβομαρες....

[Ροδοπουλος]

Λοιπον βγαλε φωτο, μετρα τα προβληματα και το ειδος τους. Εαν εχουμε μεγαλα προβληματα σκυροδετησης τοτε χρειαζεσαι επισκευαστικα κονιαματα. Μακρυα απο ινοπλισμενα για βαθειες καταστάσεις λογω αλλαγης ακαμψιας. Επισημως θα ελεγα υπέρηχο παντού αλλα κοστιζει. Μετρα διατομές οπλισμου, πάρε κρουσεις, πρεπει να δεις που παει το θεμα. Τωρα με στραβα τοιχεια, κλπ θα πρεπει να δεις και εαν το κοστος επισκευής ξεπερναει μια νεα σκυροδετηση. Τι σεισμική ζωνη εισαι?

[Tassos_1]

Τα σίδερα είναι καλά, οι διατομές, τα δεσίματα, όλα. Τα μπετά είναι καλά, δονησμένα με το παραπάνω, τα πάχη σωστά, όλα. Ημουν συνεχώς από πάνω σε όλα. Το πρόβλημά μου είναι στις αλφαδιές, στα ζυγίσματα και στα εμφανή. Που παρόλο τα ζύγιζα όλα και εγώ, στο τέλος μία τους άνοιγαν τα καλούπια, μία έκαναν κοιλιές στη σκυροδέτηση, μία το ένα και μία το άλλο. Κούτελα μπαλκονιών που γέρνουν, τοιχεία που όταν ξεκαλουπώθηκαν "χάνουν" και 10cm σε ύψος 3m, κολώνες με δαγκώματα άνω των 6-7cm, μπαλκόνια που χάνουν 6-10cm ως προς τον κάτω όροφο κ.λ.π. "τσαπατσουλιές". Ολα αυτά για να διορθωθούν χρειάζονται παραπάνω χρήματα και μεροκάματα. Τα υπόλοιπα συνεργεία που θα τα διορθώσουν θέλουν περισσότερα χρήματα.

Αφού τα φωτογράφισα και αφού έκανα μια τεχνική έκθεση και αφού έδειξα στον εργολάβο τα προβλήματα, και αφού του είπα ότι αναλογιστικά το κόστος επισκευής είναι "τόσα χρήματα", προσφέρθηκε να τα επισκευάσει εκείνος. Ωστόσο επειδή πλέον δεν του έχω καμία εμπιστοσύνη ως προς το αποτέλεσμα της δουλειάς του, αυτό το ποσό θέλω να το κόψω από τον εργολάβο μπετόν και να το δώσω στα άλλα συμεργεία (σοβατζή π.χ.) για να "ισιώσω" την δουλειά. Και η ερώτησή μου είναι εάν νομικά μπορώ να το κάνω και με ποιον τρόπο.

[JTB]

Γέρνουν 10εκ από τη κατακόρυφο; !!!

 

Το να κόψεις ποσό από εργολάβο είναι εύκολο αν πρόκειται για κάτι ψιλά, εδώ μιλάς για τη μισή δουλειά... Ασε που οπως γίνεται πάντα, είσαι και έρμαιο (ο ιδιοκτήτης) στους εκβιασμούς του με τα ένσημα...

 

Νομικά όπως λες, μου φαίνεται ότι είναι σαν ο αστυνομικός να κάνει μήνυση στο κλέφτη γιατί δεν κάθεται να τον πιάσει...

[cna]

"Στερνή μου γνώση να σ' είχα πρώτα." Από όσα μας έχεις πει φαίνεται ότι αν και ο εργολάβος είναι φίλος του ιδιοκτήτη πληρώνεται από εσένα. Χάθηκε να κάνεις ένα ιδιωτικό συμφωνητικό που να προβλέπει τί θα συμβεί σε περίπτωση που δημιουργηθούν προβλήματα; Όπως είναι τα πράγματα τώρα είναι από εξαιρετικά δύσκολο έως και αδύνατο να βγάλεις άκρη γιατί στην τελική και στα δικαστήρια να πας το πρώτο που θα σου πει ο δικαστής είναι ότι θα έπρεπε να αλλάξεις υπεργολάβο εφόσον διαπίστωσες ότι κάτι δεν πάει καλά. Αυτό γιατί οι υπεργολάβοι δεν φέρουν την ίδια ευθύνη που φέρουμε εμείς. Δεν υπογράφουν επίσημα πουθενά άσε δε που πάντα μπορούν να επικαλεστούν το: "Εγώ ρε παιδιά καλουπατζής είμαι, ένα δημοτικό έχω βγάλει και αυτό με το ζόρι, τόσο ήξερα τόσο έκανα."