anpass Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2010 Καλησπέρα σας, Είμαι ιδιοκτήτης καταστήματος στο Παλαιό Φάληρο το οποίο νοικιάζω. Τα τελευταία 10 χρόνια το κατάστημα νοικιαζόταν από σύλλογο και δεν υπήρχε κανένα πρόβλημα. Μπροστά από το κατάστημα υπάρχει πρασιά που έχει φτάσει σε ύψος κοντά στα 2 μέτρα και ο νέος ενοικιαστής ζητά να μειωθεί το ύψος, ώστε να φαίνεται η βιτρίνα του καταστήματος. Οι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας αντιδρούν και αναρωτιέμαι αν υπάρχει νόμος που να ορίζει το επιτρεπόμενο ύψος της πρασιάς ανάλογα φυσικά με την χρήση του κτηρίου. Σας ευχαριστώ για τη βοήθεια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2010 το προβλημα σου δεν ειναι αν επιτρεπεται η οχι... αν η πρασια ΔΕΝ ειναι αποκλειστικη σου χρηση και ειναι κοινοχρηστη ΔΕΝ μπορεις να κανεις καμια εργασια χωρις την υπογραφη ΟΛΩΝ των ιδιοκτητων.... αν ειναι ετσι πληρωσε τους τα κοινοχρηστα για καποιους μηνες μπας και συμφωνησουνε !! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 ... Μπροστά από το κατάστημα υπάρχει πρασιά που έχει φτάσει σε ύψος κοντά στα 2 μέτρα και ο νέος ενοικιαστής ζητά να μειωθεί το ύψος, ώστε να φαίνεται η βιτρίνα του καταστήματος.... Μήπως δεν μιλάτε για πρασιά (ή προκήπιο, απόσταση μεταξύ ρυμοτομικής γραμμής και οικοδομικής γραμμής), αλλά για κάτι άλλο, όπως π.χ. ύψος φύτευσης ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
arcgeo Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Η πρασιά είναι κοινόκτητη, δηλ. ανήκει σε όλους τους συνιδιοκτήτες. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και αν έχετε την αποκλειστική χρήση, δεν μπορείτε να προβείτε σε εργασίες εκχωμάτωσης χωρίς την άδεια των υπολοίπων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Μάλλον, γιατί αν έφτασε η πρασιά 2μ ύψος τότε μιλάμε για υπόγειο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 ... υπάρχει πρασιά που έχει φτάσει σε ύψος κοντά στα 2 μέτρα ... Συνάδελφοι, προσοχή !!! Μιλά για πρασιά που ¨έχει φτάσει¨σε ύψος .... Δε μπορεί .... μάλλον σε φύτευση θα αναφέτεται !!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
anpass Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Καλημέρα σε όλους, Το τοπογραφικό αναφέρει πρασιά και το μόνο που θέλουμε να κάνουμε είναι να κλαδευτούν τα φυτά ώστε να φαίνεται το κατάστημα το οποίο δεν είναι υπόγειο, αλλά ημι ισόγειο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 το κλαδεμα ειναι νομιμο αν εχεις αποκλειστικη χρηση.... αν οχι ειναι θεμα γενικης συνελευσης πολυκατοικιας.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Αρα στην πρασια υπαρχουν φυτα τα οποια εχουν φτασει σε υψος 2 μετρα.. Σωστα? Λοιπον, το επιτρεπομενο υψος των φυτων (ευτυχως) δεν το οριζει ο κανονισμος.. Αν η πρασια ειναι αποκλειστικης χρησης τοτε τα φυτα τα κανεις ο,τι θες.. Αν η πρασια δεν ειναι αποκλειστικης χρησης τοτε εχουν ολοι λογο.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2010 συνάδελφοι υπενθυμίζω τα εξής τα δένδρα που πρέπει να υπάρχουν στο προκήπιο-πρασιά κατα την παρ7 αρ.17 του ΓΟΚ πρέπει να είναι τόσα ώστε να αναλογεί 1 δένδρο ανα 25 τ.μ προκηπίου επιπλέον η Εγκ.12/86 (20504/2314/12/12-02-1986) επισημαίνει ότι το προκήπιο δενδροφυτεύεται και η διαμόρφωσή του είναι τέτοια που εξασφαλίζει την λειτουργία ολόκληρου του κτιρίου τέλος η πρασιά είναι μέρος του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου η διαμόρφωση του οποίου είναι θέμα που καλύπτεται μερικώς απο πλευράς τεχνικής νομοθεσίας αλλά κυρώς είναι θέμα 'δικαίου πολυκατοικίας' τα ξαναλέμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα