Κατάτμηση και μετέπειτα συνένωση γηπέδων επί επαρχιακής οδού

[afroditits]

Εχω γήπεδο που κοπηκε το 2000 με εμβαδον 11.000 τ.μ. και προσωπο σε εθνικη οδο 10μ. μπορει με καποια παρακκλιση να θεωρηθει οικοδομήσιμο?

[Γιάννης]

afroditits άλλο συζητιέται εδώ πέρα αλλά εν πάσει περιπτώσει, ήταν 11.000 ή έγινε μετά την κατάτμηση; Αν ήταν πόσο έγινε μετά;

[afroditits]

ηταν 33.000 τ.μ. και το 2000 ο πατερας μεταβιβαζει στα 3 παιδια το 1/3 με διανομη.Το καθε κομματι εχει προσωπο σε επαρχιακο δρομο 10 μ. μετα το 2006 τα 2 αδερφια κανουν δωρεα στον τριτο τα κομματια τους.Μπορει να παρει την παρεκκλιση?

[Γιάννης]

Δυσκολεύομαι να απαντήσω έγκυρα... Έτσι όπως έχει γίνει η κατάσταση με τα εκτός σχεδίου τώρα...

Βασικά δεν κατάλαβα καλά... Ξανασυννενωθήκανε τα κτήματα; Δηλαδή μετά το 2006 έγινε πάλι ένα κτήμα 33στρ με πρόσωπο 30μ; Αν είναι έτσι τότε λογικά είναι άρτιο κατά κανόνα. Αν έγινε αλλαγή μετά το 2003 και δεν έχει το απαιτούμενο πρόσωπο στην εθνική οδό τότε δεν θεωρείται άρτιο...

 

Καλύτερα όμως να απαντήσει πιο έγκυρα κάποιος τοπογράφος μην σου λέω και βλακείες!

[GRTOPO]

Καλή η βούληση του πατέρα να μοιράσει ακριβοδίκαια τη περιουσία του στα 3 παιδιά .... αλλά ΑΤΥΧΗΣ!

Τέλος πάντων αν είναι καλλιεργήσιμα τα 33000 τμ ο "τυχερός" κτήτωρ θα έχει να τρώει για τα επόμενα χρόνια της πείνας που έρχονται. Περί οικοδομησιμότητας ... κολοκυθάκια!

Με αυτό το φαιδρό σχόλιο (πλην όμως μελλοντικά αληθές), θέλω να πω, ότι πλέον ο μπαμπάς κατέστρεψε την οικοδομησιμότητα του γηπέδου. Ας πλήρωνε κανένα μηχανικό για τοπογραφικό πριν το κατατμήσει!

 

Θα πρέπει όμως σε κάθε περίπτωση να δεις το λεκτικό του συμβολαίου με το οποίο κάνει ο πατέρας τη διανομή. Μιλάει για κατάτμηση σε αυτόνομα - αυτοτελή γήπεδα ή μιλάει για ποσόστωση εξ' αδιαιρέτου? Αν είναι αυτόνομα... ισχύουν τα όσα σου έγραψα ανωτέρω.

[afroditits]

δυστυχως ειναι με διανομη ξεκαθαρα.Οποτε δεν μπορει να παρει παρεκκλιση.με συνεννωση προκειμενου να αποκτησει τα 45 μ. προσωπο γινεται κατι.ευχαριστω συναδελφοι γαι τισ πληροφοριες