Αλλαγή χρήσης υπόγειας αποθήκης σε διαμέρισμα

[achristoforidis]

Καλημέρα, έχω ένα πελάτη ο οποίος θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης σε

υπόγεια αποθήκη έτσι ώστε να νοικιασθεί σαν διαμέρισμα.

 

Η αποθήκη έχει ήδη διαμορφωθεί σε διαμέρισμα, προσθήκη wc, κουζίνας, θέρμανση κτλ.

 

Στην αρχική άδεια που είχε εκδωθεί το 1983 είναι δηλωμένη σαν αποθήκη

και έχει παράθυρα στην πρόσοψη της μονοκατοικίας.

 

Στην μονοκατοικία έγινε μια επέκταση το 2005 με νέα οικοδομική άδεια στην

οποία δείχνει άνοιγμα πόρτας στην πρόσοψη, για είσοδο στην αποθήκη.

 

Θα μπορούσατε να με βοηθήσετε για την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω έτσι ώστε να κάνω αυτη την αλλαγή?

 

Ευχαριστώ πολύ

[eliso]

Για να καταλαβω, η υπογεια αποθηκη μετρησε στην δομηση στην δευτερη αδεια?

[achristoforidis]

Για να καταλαβω, η υπογεια αποθηκη μετρησε στην δομηση στην δευτερη αδεια?

 

έχει μετρήσει κανονικά !

 

είναι καθ' όλα νόμιμη

[[email protected]]

Θα μπορούσατε να με βοηθήσετε για την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω έτσι ώστε να κάνω αυτη την αλλαγή?

 

ΑΝ είναι τα πράγματα όπως τα λες,τότε:

 

1.Κανονισμός πολυκατοικίας,δες τι γράφει για απαγορεύσεις.

 

2.Συνέναιση των συνιδιοκτητών/διαχειριστή πολυκατοικίας.

 

3.Παλιά στελέχη αδείας,διαγράμματα κάλυψης,κατόψεις,τομές

 

4.Νέο Τοπογραφικό,αποτύπωση κάτοψης,τομή,μπορεί κ όψεις αν έχει ανοίξει κάνα παράθυρο.

 

5.Εύρεση θέσης στάθμευσης ή συμβολαιογραφική εξαγορά της αν δεν βρίσκεται.

 

Αμοιβές:

1.Τοπογραφικό

2.Υπολογισμός αρχιτεκτονικών,μπορεί να σου ζητήσουν κ τις διαρρυθμίσεις.

 

Νομίζω ότι είσαι έτοιμος.

[eliso]

Οποτε αιτηση "αλλαγη χρησης χωρου της υπ'... Ο.Α. απο αποθηκη σε κατοικια"... σχεδιο αποτυπωσης (οχι της σημερινης καταστασης - -προσεξε) της αποθηκης - σχεδιο μελετης της κατοικιας που ζηταμε σημερα - βαζουμε και ολα τα σχεδια της Ο.Α. επισης και φωτογραφιες του κτιριου! Στον προυπολογισμο χτυπας κατοικια την αλλαγη σου και βγαζεις

την διαφορα προυπ/σμου απ΄οτι ειχε η αποθηκη και μ'αυτην δινεις ολες τις μελετες που προφανως θα αλλαξουν π.χ. η αποθηκη ειχε θερμομονωση? κλπ.)

[[email protected]]

Α ναι,ξέχασα οποιαδήποτε άλλη μελέτη πλην των αρχιτεκτονικών.

 

ΘΕΡΜΑΝΣΗ!!!!!!!????

 

ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ!!!!???

 

κλπκλπκλπ

[eliso]

... δεν χρειαζεται καινουργιο τοπογραφικο και αμοιβη, διοτι το 2005 της νεοτερης Ο.Α. ειχε εκδοθει με τις σημερινες προδιαγραφες.

[[email protected]]

eliso

 

τοπογραφικό χρειάζεται ΠΑΝΤΑ.Τουλάχιστον εδώ Αθήνα.

[eliso]

δλδ ζητανε σε καθε αιτηση και νεα αμοιβη τοπογραφικου εφοσον δεν αλλαζουν οροι δομησης της περιοχης , δεν εγινε απαλλοτριωση κλπ.? αν ειναι ετσι...τι να πω! σαν σχεδιο τωρα εννοειται οτι θα το προσκομμισει κ αυτο...

[achristoforidis]

σχετικά με τα ανοίγματα είναι ολα όπως είναι στις άδειες δεν έχει αλάξει τίποτα , μόνο η εσωτερική διαρύθμιση αφού έχει γίνει πλέον διαμέρισμα !

 

η θέση στάθμευσης για πιο λόγο χρειάζεται ?

 

σε σχέση με την θέρμανση εννοέις την μελέτη θέρμανσης ?

 

και μια τελευταία ερώτηση ...

 

το "νεο" διαμέρισμα ειναι περίπου 65 μ2 μια πολύ γενική τιμή για την διαδικασία ?

 

ευχαριστώ πολύ ξανα !