Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Κόστος κατασκευής

[staykyra]

Καλησπέρα, θα ήθελα να μάθω το κόστος κατασκευής (έκδοση οικοδομικής άδειας, μπετά,τούβλα,κτλ.) ισόγειας κατοικίας 120 τ.μ σε οικόπεδο 625 τ.μ (εξ'αδιαιρέτου με τον αδερφό μου) στα ανατολικά προάστια. Να σημειώσω οτι ο σύντροφος μου είναι μηχανολόγος μηχανικός και θα κάνει την ηλεκτρομηχανολογική μελέτη καθώς και την εγκατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρικών. Σκεφτόμασταν μήπως μπορούμε να ρίξουμε την τιμή γύρω στα 1000 ευρώ/τ.μ με προσωπική εργασία και αρκετό ψάξιμο για μια καλή κατασκευή.

[erling]

Αγαπητή staykyra, είναι τόσες πολλές οι πληροφορίες που πρέπει να έχει κάποιος για να σας απαντήσει στην ερώτησή σας, που αντί αυτός να ρωτάει και εσείς να απαντάτε ώστε κάποια στιγμή να μπορέσει να σας απαντήσει, καλύτερο θα ήταν να πηγαίνατε σε έναν μηχανικό, πρόσωπο με πρόσωπο, και να του δείχνατε τα στοιχεία/δεδομένα για να πάρετε την απάντηση.

[Ροδοπουλος]

Το θεμα που πρεπει να ρωτησεις ειναι πιο ειναι το κοστος για μια καλή κατασκευή. Καλη βεβαια δεν ειναι η επαρκής, στατικά ασφαλής αλλα μια κατασκευή με λιγοτερα προβληματα στον χρόνο. Εδω ο μηχανικός σου θα πρεπει να σου εξηγησει τα προβλήματα.

[akius]

προσωπικα θα σου ελεγα να βρεις εναν συναδελφο να κανει διαχειριση.....θα σου κοστισει λιγοτερα στην τελικη....

 

μπορει αν σου γλυτωσει λεφτα απο πραγματα που εσυ δεν θα δωσεις σημασια.....οπως να μην πεσουνε παραπανω κυβικα απο αυτα της αδειας ασκοπα.....ως ασκοπα θεωρουμαι πχ ναχεις μια πεδιλοδοκο 1.5 μετρο πλατος και ο μπετατζης ενω εχει σιδερωσει το 1.40 σου μεγαλωνει το καοουπι στο 1.70 για να ριξει κατι κυβικουλια παραπανω....

 

 

η σωστη διαχειριση εργου γλυτωενι πολλα λεφτα εγγυημενα

 

 

οσο για το καλη κατασκευη......με 1000 ευρω ειναι καλα τωρα πουχουνε πεσει οι τιμες....αρκει μην θεωρεις καλη κατασκευη καποια πουχει πλακακια ιταλιας με 100 ευρω/τ.μ και πορτα ιταλιας με 1000 ευρω το τεμαχιο....

[Γιάννης]

Καλησπέρα, θα ήθελα να μάθω το κόστος κατασκευής (έκδοση οικοδομικής άδειας, μπετά,τούβλα,κτλ.) ισόγειας κατοικίας 120 τ.μ σε οικόπεδο 625 τ.μ (εξ'αδιαιρέτου με τον αδερφό μου) στα ανατολικά προάστια. Να σημειώσω οτι ο σύντροφος μου είναι μηχανολόγος μηχανικός και θα κάνει την ηλεκτρομηχανολογική μελέτη καθώς και την εγκατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρικών. Σκεφτόμασταν μήπως μπορούμε να ρίξουμε την τιμή γύρω στα 1000 ευρώ/τ.μ με προσωπική εργασία και αρκετό ψάξιμο για μια καλή κατασκευή.

 

Η αλήθεια είναι ότι δεν υπάρχει αληθινή απάντηση. Για να ρίξετε το κόστος κάτω από 1000€ συμπεριλαμβανομένων όλα αυτά που λές είναι κομμάτι δύσκολο.

Το αρκετό ψάξιμο είναι σίγουρα μια καλή ιδέα. Υπομονή και χρόνο θέλει η οικοδομή...

[staykyra]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις, γνωρίζουμε έναν πολιτικό μηχανικό που κάνει και κατασκευές και σκεφτόμαστε τουλάχιστον μεχρι και το στάδιο των μπετών να το αφήσουμε "πάνω του".